入居者に選ばれる賃貸住宅で、
オーナー様の豊かな未来を実現します。

AVANTIAのポリシー

入居者目線で市場のニーズを反映
  • 立地・利便性
  • 間取り・実用性
  • 広さ・空間
  • 賃料
入居者本位の造り
  • 高級感デザイン
  • 性能・快適性
  • 仕様・設備
  • 防犯セキュリティ
相談者の意向を最優先に寄り添った
コンサルティング
  • 的確な事業リスク判断
  • 客観的比較による提案
市場対応力のある高機能商品かつ
適正価格
  • 長期経営計画
  • 事業収支の安定

AVANTIAは徹底したマーケティング調査を行い、市場ニーズを適格にとらえ
美しく快適な住まいを提供し、入居者の洗練された生活を実現します。

また、賃貸経営を選ばれるオーナー様の今の状況と将来への希望に寄り添い、
税制・法制度等を考慮し活用したコンサルティングをいたします。

マーケティング&コンサルティング

デザイン&プラン

美しさを追求した
選ばれるデザイン住宅

入居者の洗練された生活を演出する、美しいデザイン住宅をご提案いたします。
選ばれ続ける普遍的な美しさをAVANTIAは追求しています。

PLAN.01
2階建て集合住宅

ファサードの趣を高める深いアルコーブは存在感を出し、1LDKと2LDKを組み合わせた1棟6住戸。
時代と共に変化する入居者のニーズに対し、敷地対応力の高さでお応えします。

  • 写真
  • 間取り
  • 間取り
PLAN.02
3階建て集合住宅

上質感を際立たせる外観意匠に、ホテルライクな共用空間を実現した、1K、1LDKを組み合わせた全11住戸。
洗練を極めた居住性とデザインが入居者の心を魅了します。

  • 写真
  • 間取り
  • 間取り
  • 間取り
PLAN.03
オーナー様住居併用住宅

3階をオーナー住居とし、敷地効率を活かし優れたデザイン性による、1K6住戸と合わせた賃貸併用住宅。

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  • 間取り
  • 間取り
  • 間取り

ニーズに応える仕様・設備

IoT住宅 標準仕様
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ユニバーサルデザイン
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ペット共生型
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防犯最新技術「IoTカメラ」
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  • ビルトインガレージ
  • 太陽光発電システム・蓄電池
  • 自由設計・パーソナルモジュールも対応可能

遮音性に優れた「床材」

木造建築最高レベルの
高性能遮音床

  • 床材
  • 重量衝撃音「LH-45」
    軽量衝撃音「LL-45」を実現

※重量衝撃音とは、上階から響く、床を飛び跳ねるような音。
※軽量床衝撃音とは、軽いものを床に落とした衝撃音が階下に伝わるような音。
※L等級とは音の伝わりににくさを表します推定値です。数字が少ない方が音が伝わりににくい値です。一般的な賃貸住宅(鉄骨造)はL-65です。

耐久性に優れた「外壁」

メンテナンス費用30年間保証対応

  • 外壁
  • 従来の木造賃貸住宅にない
    永く美しさが続く外観

目地が少なく意匠性の高い外壁材を使用。
一般的な外壁材と比較して、超高耐候塗料を採用しているため、変色・褪色が目立ちにくく、30年程度は再塗装の必要がありません。
また、万が一塗膜の再塗装が必要な場合でも30年間は塗膜の変色・褪色保証が付いていますので、実質のメンテナンス費用は掛かりません。



雨水で汚れを洗い落とす
「セルフクリーニング機能」

マイクロガードは、外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」。
親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

セルフクリーニング機能

セルフクリーニング機能

AVANTIA
総合不動産サービス企業です。

お客様・地域・社会に寄り添い
あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団

戸建住宅
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集合住宅
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店舗・商業施設
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土地
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不動産サービス全般
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企業情報

マーケティング&コンサルティング

AVANTIAのプレゼンテーション

AVANTIAは独自のネットワークを最大限に生かし、
市場調査をはじめとしたマーケティングを徹底して行います。
そこから導かれるプランをご提案書にとりまとめて、
プレゼンテーションをさせていただきます。
また、それを基にオーナー様の事情やご意向を最優先に考え、
将来に向けたコンサルティングを行います。

立地の検討

AVANTIAの強みを活かし
資産価値の高い物件に

AVANTIAは戸建て住宅を中心に住宅用地の分譲・売買を幅広く行っています。(愛知県住宅供給実績No.1)
その強みを活かし、収益不動産として希少性があり資産価値の高い立地を、エリア・市場ニーズを捉えた的確なマーケティング調査を基にご提案いたします。

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相続税対策

賃貸経営における最大のメリットを
活かした節税プランニング

土地や財産をお持ちの方にとって賃貸経営における最大のメリットは相続税を中心とした節税といっても過言ではありません。
ご家族の将来を豊かなものとする為に、AVANTIAのプランニングをご利用ください。

MERIT
  • 現金・更地と比べ相続税の評価額が下がります。
  • 200㎡までの相続税評価額は50%減額されます。
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家族信託

管理・運用を家族に信託することで、
安心のセカンドライフが実現

財産の管理・運用が不安という方には、ご家族に信託するという選択肢があります。家族信託ではご家族の中で「管理をする人」と「利益を受けとる人」を分けることができます。

MERIT
  • 管理・運用の経営のみを家族に任せ、
    収益をオーナー様が受け取ることが可能です。
  • オーナー様の意思で後継者を選任し、
    相続時のトラブルを避けることが可能です。
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建設費用(イニシャルコスト)

高品質・高性能での適正価格の実現
大手ハウスメーカー平均の約70%

商品品質を維持し、ハウスメーカー各社平均と比べて約70%での建設費用を実現しました。
建設費用のコストダウンは、借り入れ負担が減り、投資額の早期回収を図ることができますので、収益安定の大きな要因になります。

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支出の軽減(メンテナンスコスト)

高品質にこだわることで、
メンテナンスコストを大幅軽減

品質が高い部材は、長期にわたり劣化が少なくメンテナンスコストを
軽減することができます。
初期費用のコストダウンだけに注視するのではなく、長期間を想定した支出の軽減をマネジメントいたします。

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外壁の場合
30年高耐久メンテナンスフリー
「色褪せない」塗膜の変色・褪色保証30年。
しかも一般的な外壁と比べメンテナンスコストが約500万円削減

※一般的な外壁材は10年~15年ごとにメンテナンスが必要
※年に1回程度の日常点検と5年に1度の定期点検で安心。
※約500万円削減は、外壁面積約340㎡の概算金額です。

30年保証付き

安定経営

最大30年一括借り上げ

AVANTIA※が全室を一括で借り上げ、オーナー様を空室リスクから解放するシステムです。
仮に空室が発生しても、オーナー様への賃料は設定借上率にて全室分の家賃が支払われます。
また、管理業務も一括でお任せいただけますので、わずらわしさからも解放されます。
一括借り上げ契約

※一括借り上げを行う事業者はAVANTIA、提携会社にてオーナー様にとって最も好条件となる様、ご提案いたします。
※一括借り上げの期間、借上率はエリア、物件によって異なります。 
※2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。

経営サポート

面倒な管理業務をAVANTIAに
ご依頼いただくことで
安心をご提供いたします。

  • 業務委託
  • 建物管理業務
「24時間365日緊急サービス」や
「保証・保険」など
AVANTIA標準のアフターサービスでも
サポートいたします。

アフターケアの充実

持続可能な豊かさを実現する
スケジュール

オーナー様の大切な資産を、
持続可能な価値に変えて次世代へつなげます。

01ご相談

・現状の把握 ・将来設計に関するヒアリング

02マーケティング調査

・現地、市場調査 ・敷地環境の確認 ・周辺物件の調査

敷地の適正を診断
03プレゼンテーション
コンサルティング
(提案書の提出)
  • プランのご提案

    ・立地提案
    (土地からお探しの場合)
    ・敷地利用計画
    ・建物プラン

    長年の実績に基づく
    トータルなご提案
  • 経営計画のご提案

    ・収支計画
    ・資金(借入)計画
    ・節税対策
    ・修繕計画

    将来まで安心な経営計画の立案
04ご契約

・建築請負契約

建築確認申請等、各種手続き・サービスのスタート
05一括借り上げ契約

・建物賃貸借契約(ご利用いただく場合)

建物を最大30年間一括借り上げ
06着工

・施工スタート

地鎮祭・地縄確認等のご案内
07入居者募集

・入居者募集スタート(募集・管理を委託いただく場合)

入居者募集と選定
08お引き渡し

・経営スタート

登記等各種手続きのご案内
09アフターサービス

・24時間365日緊急対応サービス ・経営サポート

長期にわたり建物の資産価値を維持

ご相談フォーム

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ご相談 (複数選択)
ご相談内容 節税対策

土地の活用

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弊社は、個人情報保護法を遵守し、弊社が行う次の事業に関するご案内、ご提案、契約の締結、履行、アフターサービスの実施、お客様への連絡、通信、新しい商品、サービスの開発、およびお客様に有益と思われる情報の提供などのために、お客様の情報を利用させていただきます。

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