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  • 太陽光
最高よりも最良のスペックを。
MORIYAMA OTANI
【AVANTIA 01】守山区大谷町1期
  • 最終1区画
  • 即入居可
  • 価格:4,040万円
  • 交通:名鉄瀬戸線「喜多山(愛知県)」駅 徒歩 11分
  • 所在地:愛知県名古屋市守山区大谷町
  • 物件区分:分譲住宅
  • 取引条件の有効期限:2025 年 1 月 31 日
  • 販売区画数:1区画
  • 総区画数:2区画
  • 新 築
  • 太陽光

NEWS / TOPIC

お知らせ

名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
太陽光搭載
省エネ性能ラベル取得済み
2/1(土)・2(日)内覧会開催

最高よりも最良のスペックを。

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最寄り駅・教育施設・買い物施設
が徒歩約10分圏内に集まった生活利便性の高い環境

リビングに収納+ワークスペースのあるプラン。パントリー、リビングクローゼット、洗面室の可動棚、1.5帖の納戸等、たっぷり収納力があります。散らからない仕組みのある暮らしで、家族が穏やかに暮らせそうな住まいです。

 

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CONCEPT

コンセプト



 

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外からの目線が気になりにくく、カーテンに頼らない開放的で明るい暮らし

\ AVANTIA01は、『ZEH水準の家』 /
2030年にはZEH水準の省エネ住宅が、
新築住宅の基準になる予定ですが、
AVANTIA01は既にZEH水準の家をご提供しております!

太陽光搭載×ZEH基準住宅
【駐車2台/リビングカウンター/パントリー/南庭】

≪特長≫
●道路面とリビングが面していないのでプライベート感◎
●カーテンなしでいつでもお庭を眺められるプラン
●南庭
●明るいリビング18帖
●ゆったり洗面室
●ウォークスルー納戸(2F)

太陽光発電システムの導入・稼働により
クリーンエネルギーを創生。
余った電気は売電・蓄電して効率良く利用すれば
エネルギーコストの削減に。

■リビングカウンター
リビング学習や在宅ワーク、家事も楽しくなりそうな窓の外を眺められる窓を設計
■電子キー
両手に荷物を持っていてもワンタッチで玄関ドアの開け閉めができます
■宅配BOX
ネットショッピングも宅配時間を気にせず快適

□■ アフターサービス ■□
建物30年延長保証/地盤20年間保証
住宅設備機器あんしんの10年保証/24時間365日緊急対応サービス

~周辺環境~
名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩13分
名城線「茶屋ヶ坂」駅 自転車13分
苗代小学校 徒歩10分
守山東中学校 徒歩10分
なえしろ保育園 徒歩2分
小幡あさひ幼稚園 徒歩9分
杉ノ木公園 徒歩2分
わんぱく児童遊園地 徒歩3分
ドラッグスギヤマ(千代田店) 徒歩5分
ザ・ビッグ エクスプレス(花ノ木店) 徒歩5分
ナフコ不二屋(喜多山店) 徒歩9分

資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします!

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LOCATION

ロケーション



交 通

名鉄瀬戸線「喜多山」駅
 徒歩 11分(850m)

名鉄瀬戸線「小幡」駅
 徒歩 13分(1000m)

名城線「茶屋ヶ坂」駅
 自転車 13分(3200m)

東山線「一社」駅
 自動車 8分(4000m)

市バス「中井」停
 徒歩 6分(450m)



教育施設・公園

苗代小学校
 徒歩 10分(750m)

守山東中学校
 徒歩 10分(750m)

社会福祉法人名北福祉会 なえしろ保育園
 徒歩 2分(130m)

苗代太陽保育園
 徒歩 7分(550m)

小幡あさひ幼稚園
 徒歩 9分(650m)

杉ノ木公園
 徒歩 2分(110m)

わんぱく児童遊園地
 徒歩 3分(190m)

薮田公園
 徒歩 9分(700m)

小林公園
 徒歩 11分(850m)

小幡緑地(西園)
 自転車 7分(1600m)



買い物施設

ファミリーマート(菱池店)
 徒歩 2分(160m)

ドラッグスギヤマ(千代田店)
 徒歩 5分(400m)

ザ・ビッグ エクスプレス(花ノ木店)
 徒歩 5分(400m)

ナフコ不二屋(喜多山店)
 徒歩 9分(700m)

フェルナ(小幡南店)
 自転車 4分(1000m)

V・drug(香流店)
 自転車 5分(1200m)

イオン(名古屋東店)
 自転車 7分(1600m)

ASTY
 自転車 8分(1900m)

DCM(香流店)
 自転車 10分(2300m)

アピタ(千代田橋店)
 自転車 10分(2400m)



病院・金融機関

たてレディスクリニック
 徒歩 4分(270m)

うちだ内科クリニック
 徒歩 6分(450m)

きたやまファミリークリニック
 徒歩 7分(500m)

吉本歯科
 徒歩 7分(500m)

ミント歯科クリニック
 徒歩 7分(500m)

おばた駅皮フ科クリニック
 自転車 5分(1100m)

やまの耳鼻咽喉科クリニック
 自転車 6分(1300m)

いのこし病院
 徒歩 20分(1600m)

名古屋守山喜多山郵便局
 徒歩 10分(800m)

瀬戸信用金庫(苗代支店)
 徒歩 7分(500m)




SECTION

区画図

区画図


MAP

マップ




PERFORMANCE

性能


ZEH水準の省エネ住宅。


BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

断熱等性能等級5

ZEH水準(等級5)の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考:愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

太陽光発電+HEMS

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。



EQUIPMENT

設備


AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。


全区画対応

KITCHEN
キッチン

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底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

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WASHSTAND
洗面台

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水栓に触れなくても手を差し出すだけでセンサーが感知し自動で水が出る自動吐水、ハンドル操作で手動吐水も可能です。三面鏡のミラーキャビネットはこれまで収納するのが難しかった大きなドライヤーやシェーバーが収納可能に! トレイの高さはお好みに合わせて調節できます。

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BATHROOM
浴 室

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水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

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TOILET
トイレ

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お掃除のしやすいフチのないデザイン。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

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STRUCTURE

構造


見えないところこそ丁寧に。
家づくりの基盤。


全区画対応

高性能グラスウール採用
断熱材

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高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

高い断熱性を誇る
Low-E複層ガラス

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窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

堅固な家をつくる
ベタ基礎

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ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

水で汚れを洗い流す外壁材
サイディング

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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材

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金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

湿気を防ぐ
防湿シート

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『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。



AFTER SERVICE

アフターサービス


お引渡し後も安心の、アフターサービス。


24時間365日対応サービス

オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ1名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。

地盤20年保証

AVANTIA01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

建物30年延長保証

築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。


  • 太陽光
  • 新築
外観写真(2024年12月撮影)
  • 即入居可

  • 1号地

リビングに子どもの見守り学習ができるカウンターや
パントリー・リビング収納を備えた収納豊富な家

  • 分譲住宅
3LDK+S
4,040万円

ローンシミュレーション

月々
10.4万円
ボーナス
0 円
頭金
0 円

所在地/愛知県名古屋市守山区大谷町  総敷地面積/221.22m² (66.91坪)  敷地面積/115.42m² (34.91坪) (路地状面積36.04㎡を含みます)   建物面積/94.82m² (28.68坪)   建ぺい率/60% 容積率/200% 地目/宅地   用途地域/第一種住居地域 都市計画法/市街化区域 構造/木造二階建て(在来工法) 道路/北側幅員約4.0mの公道に接する 駐車場/2台  建築確認番号/確認サービス第KS124-0410-57096号 施設/公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水   完成日/2024年11月14日 引渡し可能日/即入居可 その他/準防火 31m高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、景観法、前面道路制限(容積率:160%)  情報更新日/2025年1月17日 次回更新予定日/2025年1月31日





PHOTO GALLERY

フォトギャラリー





PLAN

間取り

AVANTIA

会員限定情報




収納豊富で散らからない仕組みのあるプラン。サッとお片付けできます。




OUTLINE

号地詳細

AVANTIA

会員限定情報


3LDK+S
販売価格 4,040万円
所在地 愛知県名古屋市守山区大谷町
敷地面積 115.42m² (34.91坪)
(路地状面積36.04㎡を含みます)
建物面積 94.82m² (28.68坪)
総敷地面積 221.22m² (66.91坪) 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地 
用途地域 第一種住居地域 都市計画法 市街化区域
構造 木造二階建て(在来工法) 駐車場 2台
道路 北側幅員約4.0mの公道に接する
施設 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水
建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-57096号 取引態様 一般仲介
完成日 2024年11月14日 入居可能日 即入居可
売主 株式会社AVANTIA  (国土交通大臣免許(6)第5803号)
その他 準防火
31m高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、景観法、前面道路制限(容積率:160%)
情報更新日 2025年1月17日 次回更新
予定日
2025年1月31日

※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。


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分譲価格例(土地+建物)に含まれる仕様

※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。


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  • AVANTIA の全てがわかるカタログセット
  • 物件パンフレット
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情報提供会社

株式会社アバンティア不動産 長久手営業所

住所:愛知県長久手市井堀113
TEL:0120-17-5834
取引態様:一般仲介
所属団体:(公社)全日本不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(1)第10419号

※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.45%、35年返済で購入した場合の目安となります。


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