【AVANTIA 01】城南区長尾2期（福岡県福岡市城南区長尾）の物件情報｜分譲住宅・仲介・土地情報はAVANTIA GROUP

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CONCEPT

コンセプト

オール電化+太陽光標準搭載のZEH住宅

◆スペック
☆住宅性能表示7項目取得のZEH住宅☆
【耐震等級3取得】
一般住宅の1.5倍の耐久性だからこそ安心安全に生活できます。
【一次エネルギー消費量等級6】
年間の光熱費が省エネ住宅に比べ20％削減できるエコ住宅です。
【断熱等性能等級5】
高性能グラスウール24K搭載。冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活ができます。
【太陽光発電搭載】
都市ガスと比べて月々の光熱費を約15000円削減可能です。※当社シミュレート値

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LOCATION

ロケーション

現地写真（11月15日撮影）

1号地　外観パース

2号地　外観パース

3号地　外観パース

長尾小学校

友泉中学校

福岡幼稚園

ハローデイ長尾店

長丘郵便局

かわなみ内科

交通

福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅

　徒歩 33分(2640m)

西鉄バス「下長尾」停

　徒歩 5分(400m)

教育施設・公園

福岡市立長尾小学校

　徒歩 7分(560m)

福岡市立友泉中学校

　徒歩 13分(1040m)

長尾保育園

　徒歩 7分(560m)

福岡幼稚園

　徒歩 6分(480m)

買い物施設

ハローデイ長尾店

　徒歩 4分(320m)

サニー長尾店

　徒歩 5分(400m)

ホームセンターグッディ長尾店

　徒歩 4分(320m)

福岡長丘郵便局

　徒歩 8分(640m)

病院・金融機関

長尾医院

　徒歩 6分(480m)

かわなみ内科

　徒歩 4分(320m)

西日本シティ銀行ATM

　徒歩 5分(400m)

SECTION 区画図

MAP マップ

PERFORMANCE

性能

ZEH水準の省エネ住宅。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。

EQUIPMENT

設備

AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN
キッチン

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底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

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WASHSTAND
洗面台

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水栓に触れなくても手を差し出すだけでセンサーが感知し自動で水が出る自動吐水、ハンドル操作で手動吐水も可能です。三面鏡のミラーキャビネットはこれまで収納するのが難しかった大きなドライヤーやシェーバーが収納可能に！トレイの高さはお好みに合わせて調節できます。

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BATHROOM
浴　室

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水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

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TOILET
トイレ

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お掃除のしやすいフチのないデザイン。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

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STRUCTURE

構造

見えないところこそ丁寧に。
家づくりの基盤。

全区画対応

高性能グラスウール採用 断熱材: 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

高い断熱性を誇る Low-E複層ガラス: 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

堅固な家をつくる ベタ基礎: ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

水で汚れを洗い流す外壁材 サイディング: 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

耐食性や耐熱・熱反射性に優れた 屋根材: 金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

湿気を防ぐ 防湿シート: 『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

AFTER SERVICE

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

AVANTIA01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

太陽光
新築

1号地

分譲住宅

4LDK: 4,790万円

ローンシミュレーション

月々: 12.3万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

無料会員
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所在地／福岡県福岡市城南区長尾総敷地面積／360.48ｍ² （109.04坪）敷地面積／127.24ｍ² （38.49坪）建物面積／98.74ｍ² （29.86坪）建ぺい率／60% 容積率／150% 地目／宅地用途地域／第一種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造2階建て道路／西側約2.5ｍ、東側約4.0ｍの公道駐車場／2台建築確認番号／第24WHEC確建福01978 施設／公営水道・九州電力・公共下水・側溝完成予定日／2025年4月30日引渡し可能日／2025年5月31日その他／建築基準法第22条区域、景観法、航空法、福岡市屋外広告物条例情報更新日／2024年12月19日次回更新予定日／2025年1月2日

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外観パース

区画図

間取り図

リビング

キッチン

畳コーナー

洋室

洗面脱衣所

玄関

OUTLINE

号地詳細

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4LDK

販売価格 4,790万円

所在地	福岡県福岡市城南区長尾
敷地面積	127.24m² （38.49坪）	建物面積	98.74m² （29.86坪）
総敷地面積	360.48ｍ² （109.04坪）	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造2階建て	駐車場	2台
道路	西側約2.5ｍ、東側約4.0ｍの公道
施設	公営水道・九州電力・公共下水・側溝
建築確認番号	第24WHEC確建福01978	取引態様	一般仲介
完成予定日	2025年4月30日	入居可能日	2025年5月31日
売主	株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号)
その他	建築基準法第22条区域、景観法、航空法、福岡市屋外広告物条例
情報更新日	2024年12月19日	次回更新予定日	2025年1月2日

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様

※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。

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新築

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