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所在地／静岡県静岡市駿河区国吉田4丁目25-8
総敷地面積／103.15ｍ² （31.20坪） 敷地面積／103.15ｍ² （31.20坪）
建物面積／110.40ｍ² （33.39坪）
建ぺい率／70% 容積率／200% 地目／宅地 
用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法・制震装置付3階建
道路／南東　幅員12.0ｍの公道に3.1ｍ接道 東　　幅員6.0ｍの公道に12.8ｍ接道 駐車場／2台
建築確認番号／第2025確認建築静建住ま02480号
施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝
完成予定日／2025年11月15日 引渡し可能日／ 
その他／駿河区国吉田2期　住宅性能 耐震等級　　　　　　　　最高等級３ 断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6 一エネ消費量等級　　　　最高等級６ 維持管理対策等級　　　　最高等級３ 劣化対策等級　　　　　　最高等級３ 【ご返済例】 ●月々返済：82,606円●借入金額：4,790万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 〇物件金額4,790万円購入する場合、世帯年収が463万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！ ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 ■Point1／環境 ・バス停まで100ｍ　徒歩2分　通勤通学に便利 ・東源台小まで徒歩7分、東豊田中まで徒歩5分　お子様の通学も安心 ・静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」駅まで600ｍ　自転車3分 ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数有り ・クリニックや歯科もありますので安心です ・周辺には公園もあります ■Point2／ひろびろLDK＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計 ・3階建2階リビングの為、人目を気にせずご家族の時間を過ごせます 開放感のある21.2帖のLDK キッチン横のバルコニーは、ハーブを育てたり、ごみ置き場にもできます パントリーが設置されているので、非常食や食材の買い置きもしまって、お部屋をすっきりさせられます カウンターがあるため、お子様の勉強や在宅ワークをするのに十分なスペースがあります 収納棚も併設しているため、備品など細かいものも収納可能 ・3階洋室は間仕切り可能な設計 お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、3階の洋室は間仕切り可能な設計 家族のプライバシーも守れる安心設計です ・玄関にはシューズクローク、洗面脱衣所には可動棚 ベビーカーやお掃除道具もしまっておける便利なシューズクローク付 洗面脱衣所には高さをかえられる可動棚。タオルや小物や備品も置いておけます 1階寝室には、衣類など充分に収納できるクローゼット付 ■Point3/高品質な住宅スペック ・認定長期優良住宅 ・GX志向型住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型　最大160万円対象物件 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証　構造体10年、その他2年 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.915ＫＷ、太陽光発電量：7,665Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,131,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,400円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,764,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。
情報更新日／2025年6月23日 次回更新予定日／2025年7月7日