- 新 築
【GOHO】
静岡市駿河区東新田1期
SHIZUOKA SURUGA TOUSHINDEN
- 最終１区画
- 即入居可
Information
物件情報
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン長田東小学校前 徒歩 3分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東新田二丁目14-8 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 2 月 28 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 3区画 |
News / Topic
お知らせ
長田東小・長田南中学区｜生活便利な好立地
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コンビニ・スーパーが近く、暮らしやすい住環境。
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コンセプト
ZEHを超える基準≪GX志向型住宅≫だから環境にもお財布にも優しい。
太陽光発電＆エネファームで災害にも強く、スマートハウスでおうちが家族に寄り添います。
■Point1／環境
・長田東小学校まで130ｍ、徒歩2分だから小さなお子様の通学でも安心です！
・ＪＲ「安倍川」駅まで自転車で7分！通勤にも便利な立地！
・800ｍ以内の生活圏でスーパー、コンビニ、100円ショップなど充実してます。
■Point2／ひろびろLDK＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・19.7帖のひろびろLDKには工夫がいっぱい
19.7帖のLDKには、カウンターがあるため、お子様の勉強やパソコン作業をするのに十分なスペースがあります。
また可動棚や収納もしっかり併設しているため、備品など細かいものなども収納しておけます。
・2階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
・2階寝室には、衣類など充分に収納できるウォークインクローゼットがあるのもうれしい設計です。
各居室にもクローゼットが設置されているので、ご家族それぞれの衣類など、収納できます。
■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：4名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：8,911Ｋｗｈ／年】
Location
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
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壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
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シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 最終１区画
- 即入居可
◇南向き、陽当たり良好、4台駐車可◇
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 4,180万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.4万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市駿河区東新田二丁目14-8 総敷地面積／419.38ｍ² （126.86坪） 敷地面積／139.70ｍ² （42.25坪） 建物面積／107.92ｍ² （32.64坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／ 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建 道路／南側 幅員8ｍの公道に接する 駐車場／4台 建築確認番号／ 確認サービス第 KS125-0420-50592 号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成日／2025年8月31日 引渡し可能日／即入居可 その他／┏━━━━━━━━━━━━━━┓ 社名変更記念キャンペーン ┗━━━━━━━━━━━━━━┛ 1棟100万円プレゼント 【ご返済例】 ●月々返済：69,977円●借入金額：4,180万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） 【返済について】 自己資金0円 、 借入額4,180万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、金利が変動しないことを前提に計算した返済例です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（返済例：2026年2月10日現在） 【社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。 既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで 情報更新日／2026年2月14日 次回更新予定日／2026年2月28日
Photo Gallery
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- 最終１区画
- 即入居可
Plan
間取り
Panorama
パノラマ
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東新田二丁目14-8二丁目14-8 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
139.70m²
（42.25坪） |
建物面積 | 107.92m²
（32.64坪） |
| 総敷地面積 | 419.38ｍ² （126.86坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建 | 駐車場 | 4台 |
| 道路 | 南側 幅員8ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS125-0420-50592 号 | 取引態様 | 販売代理 |
| 完成日 | 2025年8月31日 | 入居可能日 | 即入居可 |
| 売主 | 五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号) | ||
| その他 | ┏━━━━━━━━━━━━━━┓ 社名変更記念キャンペーン ┗━━━━━━━━━━━━━━┛ 1棟100万円プレゼント 【ご返済例】 ●月々返済：69,977円●借入金額：4,180万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） 【返済について】 自己資金0円 、 借入額4,180万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、金利が変動しないことを前提に計算した返済例です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（返済例：2026年2月10日現在） 【社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。 既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで |
||
| 情報更新日 | 2026年2月14日 | 次回更新 予定日 |
2026年2月28日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
