【ネクストの家】福岡市城南区友丘（福岡県福岡市城南区友丘）の物件情報

新築

fukuokasi jyounannku tomooka: 【ネクストの家】福岡市城南区友丘

最終１区画
即入居可

価格:4,298万円
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山(福岡県)」駅　徒歩 21分
所在地:福岡県福岡市城南区友丘
物件区分:分譲住宅
取引条件の有効期限:2025 年 9 月 29 日
販売区画数:1区画
総区画数:3区画

新築

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お知らせ

◆2025年7月完成！◆
地下鉄七隈線「茶山」歩21分 1,600m
地下鉄七隈線「金山」歩22分 1,800m
地下鉄七隈線「六本松」バス13分長尾１丁目歩5分 300m
【スーパー】マックスバリュエクスプレス友丘店：徒歩5分（340ｍ）
【スーパー】イオンスタイル笹丘：徒歩9分（649ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン福岡友丘3丁目店：徒歩6分（476ｍ）
【中学校】福岡市立友泉中学校：徒歩11分（809ｍ）
【小学校】福岡市立長尾小学校：徒歩9分（664ｍ）

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CONCEPT

コンセプト

LOCATION

ロケーション

EQUIPMENT

性能・設備ほか

PLAN

号地詳細

会員限定情報

CONCEPT

コンセプト

◆ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅
◆第三者機関が評価した「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
◆省令準耐火構造

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会員限定情報

LOCATION

ロケーション

交通

地下鉄七隈線「茶山」

　徒歩 21分(1680m)

教育施設・公園

福岡市立長尾小学校

　徒歩 9分(720m)

福岡市立友泉中学校

　徒歩 11分(880m)

きりん保育園

　徒歩 6分(480m)

買い物施設

マックスバリュエクスプレス友丘店

　徒歩 5分(400m)

イオンスタイル笹丘

　徒歩 9分(720m)

セブンイレブン福岡友丘3丁目店

　徒歩 6分(480m)

病院・金融機関

医療法人財団博愛会博愛会病院

　徒歩 9分(720m)

福岡友丘郵便局

　徒歩 5分(400m)

SECTION 区画図

MAP マップ

PERFORMANCE

性能

ZEH水準の省エネ住宅。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

2号地

新築

最終１区画
即入居可

2号地

分譲住宅

3LDK: 4,298万円

ローンシミュレーション

月々: 11.3万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

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所在地／福岡県福岡市城南区友丘総敷地面積／ｍ² 敷地面積／100.19ｍ² （30.30坪）建物面積／91.91ｍ² （27.79坪）建ぺい率／80% 容積率／200% 地目／宅地用途地域／近隣商業地域都市計画法／市街化区域構造／木造2階建道路／北東側3.6ｍ～4ｍ駐車場／1台建築確認番号／第R06確認建築福住セ本01111号施設／公営水道・九州電力・公共下水完成日／2025年7月17日引渡し可能日／即入居可その他／景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、　法第22条区域　　第２種20ｍ高度地区　　屋外広告物条例　景観計画（一般市街地ゾーン）　水防法情報更新日／2025年9月7日次回更新予定日／2025年9月21日

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会員限定情報

OUTLINE

号地詳細

会員限定情報

3LDK

販売価格 4,298万円

所在地	福岡県福岡市城南区友丘
敷地面積	100.19m² （30.30坪）	建物面積	91.91m² （27.79坪）
総敷地面積	- ｍ²	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造2階建	駐車場	1台
道路	北東側3.6ｍ～4ｍ
施設	公営水道・九州電力・公共下水
建築確認番号	第R06確認建築福住セ本01111号	取引態様	一般仲介
完成日	2025年7月17日	入居可能日	即入居可
売主	株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号)
その他	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、　法第22条区域　　第２種20ｍ高度地区　　屋外広告物条例　景観計画（一般市街地ゾーン）　水防法
情報更新日	2025年9月7日	次回更新予定日	2025年9月21日

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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様

※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。

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