- 新 築
- 太陽光
【GOHO】
Information
物件情報
| 価格 | 5,190万円 ～ 5,290万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストラインバス停 『八幡二丁目』 徒歩 7分 ～ 7分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 7 月 31 日 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
森下小学校 徒歩12分｜高松中学校区
静岡駅まで自転車8分の好立地。
人気の八幡エリアに、高性能な長期優良住宅が新登場です。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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見学予約Concept
コンセプト
■Point1／周辺環境
JR『静岡』駅まで1600ｍ、自転車8分♪
森下小学校まで950ｍ・高松中学校まで1600ｍ
徒歩10分圏内の生活環境にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターまで！！
■Point2／家族の時間と学びを支える住まい
広々としたリビングにはカウンター机を設置。
お子様の勉強や在宅ワークを見守りながら、家族の時間を大切にできます。
将来間仕切り可能な居室で、成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
■Point3／環境にも家計にもやさしい高性能住宅
GX志向型住宅として、太陽光発電・エネファーム・制震ダンパーを搭載。
高気密・高断熱で、快適さと安心を両立した住まいです。
■Point4／みらいエコ住宅2026事業 補助金
GX志向型住宅なので 補助金が最大110万円
予算が上限に達し次第終了となります。
■Point5／充実の保証と売主物件の安心
40年建物長期保証・住宅設備保証付き。
売主物件のため仲介手数料不要で、購入後の相談もしやすい安心体制です。
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Location
ロケーション
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
ローソン静岡八幡五丁目店
ファミリーマート静岡有明西店
ジャンボエンチョー静岡店
スーパーマーケットバロー大坪店
杏林堂静岡大坪店
静岡鑑定団八幡店
静岡南郵便局
しずおか焼津信用金庫小黒支店
交 通
しずてつジャストラインバス停「八幡二丁目」
徒歩 7分(500m)
～ 7分(500m)
教育施設・公園
静岡市立森下小学校
徒歩 12分(950m)
～ 12分(950m)
静岡市立高松中学校
徒歩 20分(1600m)
～ 20分(1600m)
八幡聖母幼稚園
徒歩 3分(200m)
～ 3分(200m)
八幡こども園
徒歩 8分(600m)
～ 8分(600m)
八幡本町公園
徒歩 5分(350m)
～ 5分(350m)
大坪町公園
徒歩 9分(650m)
～ 9分(650m)
買い物施設
ローソン静岡八幡五丁目店
徒歩 3分(230m)
～ 3分(230m)
ファミリーマート静岡有明西店
徒歩 5分(350m)
～ 5分(350m)
静岡鑑定団八幡店
徒歩 5分(350m)
～ 5分(350m)
スーパーマーケットバロー大坪店
徒歩 7分(550m)
～ 7分(550m)
ジャンボエンチョー静岡店
徒歩 8分(600m)
～ 8分(600m)
杏林堂静岡大坪店
徒歩 9分(700m)
～ 9分(700m)
文具館コバヤシ豊田店
徒歩 9分(700m)
～ 9分(700m)
100円ハウスレモン小黒店
徒歩 10分(750m)
～ 10分(750m)
セブンイレブン静岡大坪町店
徒歩 10分(750m)
～ 10分(750m)
病院・金融機関
静岡南郵便局
徒歩 8分(600m)
～ 8分(600m)
しずおか焼津信用金庫小黒支店
徒歩 8分(600m)
～ 8分(600m)
静清信用金庫八幡支店
徒歩 10分(750m)
～ 10分(750m)
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Section
区画図
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Map
マップ
-
Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、住宅にもこれまで以上の省エネ性能が求められています。
この物件は、断熱性能の向上や高効率設備の採用により、エネルギー消費を抑えながら快適に暮らせる「GX志向型住宅」に対応。これからの時代に合わせた、環境にも家計にも配慮した住まいです。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
■■ 静岡駅まで自転車8分 ■■
建物完成/見学予約可能です！
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 5,290万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 14.8万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市駿河区八幡 総敷地面積／204.33ｍ² （61.80坪） 敷地面積／121.10ｍ² （30.88坪） 建物面積／112.07ｍ² （33.90坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第二種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法 3階建 道路／北西側 幅員約5.0ｍの公道に接する 駐車場／ 建築確認番号／第2025確認建築静建住ま09578号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝 完成日／2026年5月6日 引渡し可能日／2026年6月15日 その他／【ご返済例】 ●月々返済：99,529円●借入金額：5,290万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 その他ローンのお借入等がある場合はご相談下さい。 情報更新日／2026年7月11日 次回更新予定日／2026年7月25日
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フォトギャラリー
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手洗い器
洗面化粧台
浴室
長期優良住宅
GX志向型
スマートハウス
太陽光発電
長期保証
制振装置
補助金
Plan
間取り
Panorama
パノラマ
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
5,290万円
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目15-8 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
121.10m²
（30.88坪） |
建物面積 | 112.07m²
（33.90坪） |
| 総敷地面積 | 204.33ｍ² （61.80坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法 3階建 | 駐車場 | - |
| 道路 | 北西側 幅員約5.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま09578号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成日 | 2026年5月6日 | 入居可能日 | 2026年6月15日 |
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：99,529円●借入金額：5,290万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 その他ローンのお借入等がある場合はご相談下さい。 |
||
| 情報更新日 | 2026年7月11日 | 次回更新 予定日 |
2026年7月25日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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- 新築
- 太陽光
静岡駅まで自転車8分の好立地！
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 5,190万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 14.5万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市駿河区八幡 総敷地面積／204.33ｍ² （61.80坪） 敷地面積／102.23ｍ² （30.92坪） 建物面積／112.62ｍ² （34.06坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第二種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法 3階建 道路／北西側 幅員約5.0ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2025確認建築静建住ま09579号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝 完成日／2026年5月8日 引渡し可能日／2026年6月15日 その他／【ご返済例】 ●月々返済：97,337円●借入金額：5,190万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合はご相談下さい。 情報更新日／2026年7月11日 次回更新予定日／2026年7月25日
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Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
5,190万円
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目15-8 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
102.23m²
（30.92坪） |
建物面積 | 112.62m²
（34.06坪） |
| 総敷地面積 | 204.33ｍ² （61.80坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法 3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北西側 幅員約5.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま09579号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成日 | 2026年5月8日 | 入居可能日 | 2026年6月15日 |
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：97,337円●借入金額：5,190万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合はご相談下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026年7月11日 | 次回更新 予定日 |
2026年7月25日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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