【GOHO】静岡市駿河区有明町4期（静岡県静岡市駿河区有明町）の物件情報

価格	5,240万円
交通	しずてつジャストラインバス『駿河総合高校前』　徒歩 2分～ 2分
所在地	静岡県静岡市駿河区有明町
物件区分	分譲住宅
取引条件の有効期限	2026 年 5 月 31 日
販売区画数	1区画
総区画数	2区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

■Point1／4LDKのゆとりある暮らし × 収納力と動線設計の住まい

・ご家族みんなが集まる21.5帖の広々リビング
まるで家族専用のラウンジのような、ゆとりの21.5帖LDK。
ソファでくつろぐ時間も、ダイニングで宿題をするひとときも、同じ空間で心地よくつながります。

キッチン横にはパントリーとして使える収納を確保。買い置きや日用品も来客時も見えにくいです。

・2階洋室は間仕切り可能な設計
今は広々とした一室として、将来はそれぞれの個室へ。
まるで住まいが家族と一緒に成長するような、可変性のある設計です。

お子様が小さいうちはのびのび遊べる空間に、成長後はプライバシーを守る個室へと対応できます。

・ストレスフリーな動線でお出かけ
エントランスホールには収納スペースと大容量シューズクロークを設置。
ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、玄関はいつも整った印象に。

朝の慌ただしさが少し軽くなるように、スムーズな動線設計で、毎日の「いってきます」と「ただいま」を快適にします。

■Point2／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.55ＫＷ、太陽光発電量：5,650Ｋｗｈ／年】

1年目～20年間のランニングコストでは約2,658,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,196kg-CO2/年

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Location

ロケーション

会員限定情報

富士見小学校

豊田中学校

ドン・キホーテパウSBS通り店

ケーズデンキ静岡駿河店

セブン-イレブン静岡豊田3丁目店

ローソン豊田三丁目店

杏林堂薬局静岡登呂店

静岡有東郵便局

交通

しずてつジャストライン『駿河総合高校前』

　徒歩 3分(180m) ～ 3分(180m)

JR東海道線静岡駅

　徒歩 33分(2580m) ～ 33分(2580m)

教育施設・公園

富士見小学校

　徒歩 8分(570m) ～ 8分(570m)

豊田中学校

　徒歩 13分(1040m) ～ 13分(1040m)

あけぼの保育園

　徒歩 3分(200m) ～ 3分(200m)

買い物施設

セブン-イレブン静岡豊田3丁目店

　徒歩 3分(180m) ～ 3分(180m)

ローソン豊田三丁目店

　徒歩 3分(230m) ～ 3分(230m)

ファミリーマート静岡富士見台店

　徒歩 4分(260m) ～ 4分(260m)

ケーズデンキ静岡駿河店

　徒歩 4分(300m) ～ 4分(300m)

ドン・キホーテパウSBS通り店

　徒歩 8分(600m) ～ 8分(600m)

杏林堂薬局静岡登呂店

　徒歩 9分(650m) ～ 9分(650m)

ダイソーバロー富士見台店　

　徒歩 9分(700m) ～ 9分(700m)

スーパーマーケットバロー富士見台店

　徒歩 9分(700m) ～ 9分(700m)

ザ・ビッグ静岡豊田店

　徒歩 9分(700m) ～ 9分(700m)

サンドラッグ静岡富士見台店

　徒歩 9分(700m) ～ 9分(700m)

病院・金融機関

静岡スマイル歯科・矯正歯科

　徒歩 7分(500m) ～ 7分(500m)

増田こどもクリニック

　徒歩 9分(650m) ～ 9分(650m)

白鳥消化器内科医院

　徒歩 10分(750m) ～ 10分(750m)

静岡有東郵便局

　徒歩 5分(400m) ～ 5分(400m)

しずおか焼津信用金庫小黒支店

　徒歩 12分(900m) ～ 12分(900m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。

GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

2号地

新築

最終１区画

毎日に便利なお買い物施設が10分以内で多数♪
6月大工工事完了予定/現地見学可能！

分譲住宅
2号地

4LDK: 5,240万円

ローンシミュレーション

月々: 14.2万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

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所在地／静岡県静岡市駿河区有明町総敷地面積／223.85ｍ² （67.70坪）敷地面積／101.41ｍ² （30.67坪）建物面積／110.46ｍ² （33.41坪）建ぺい率／60％・80% 容積率／200% 地目／宅地用途地域／第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法3階建道路／北西側　幅員約4.0ｍの公道に接する駐車場／2台建築確認番号／第2025確認建築静建住ま11802号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝完成予定日／2026年7月1日引渡し可能日／2026年8月20日その他／埋蔵文化財内包地域【ご返済例】 ●月々返済：98,433円●借入金額：5,240万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年4月20日現在、条件等により試算と異なる場合がございます。情報更新日／2026年4月25日次回更新予定日／2026年5月9日

Photo Gallery

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新築

最終１区画

内観イメージパース

Plan

間取り

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2Fがリビングなので外からの視線も気にならず、ゆったりとご家族の時間を楽しめそうです。

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号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 5,240万円

所在地	静岡県静岡市駿河区有明町15-3付近
敷地面積	101.41m² （30.67坪）	建物面積	110.46m² （33.41坪）
総敷地面積	223.85ｍ² （67.70坪）	建ぺい率	60％・80%
容積率	200%	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法3階建	駐車場	2台
道路	北西側　幅員約4.0ｍの公道に接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま11802号	取引態様	売主
完成予定日	2026年7月1日	入居可能日	2026年8月20日
その他	埋蔵文化財内包地域【ご返済例】 ●月々返済：98,433円●借入金額：5,240万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年4月20日現在、条件等により試算と異なる場合がございます。
情報更新日	2026年4月25日	次回更新予定日	2026年5月9日