【GOHO】静岡市葵区東千代田2期（静岡県静岡市葵区東千代田）の物件情報

価格	4,790万円
交通	しずてつジャストライン上土団地　徒歩 2分～ 2分
所在地	静岡県静岡市葵区東千代田
物件区分	一戸建て
取引条件の有効期限	2026 年 5 月 31 日
販売区画数	1区画
総区画数	1区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

【期末決算キャンペーン対象物件】
― 1棟100万円プレゼント ―

【期末決算キャンペーンについて】
期末決算キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
期末決算キャンペーン契約を2026年6月30日までに締結していただける方が対象になります。期末決算キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。

■Point1／4LDKのゆとり設計 × 収納充実の住まい

・家族時間を楽しむ19.3帖のくつろぎLDK
開放感あるLDKは、お子様の勉強やお仕事にぴったりのカウンターデスクがあり、家族が自然と集まるようデザインされています。

・将来を見据えた可変型4LDK
2階洋室は間仕切り可能な設計。
今は広く、将来は個室へとフレキシブルに対応。全室収納＋WIC付きで、住まい全体がすっきり片付きます。

・暮らしやすさを高める動線と設備
シューズクロークは玄関ホールに併設されているためLDKへも直結！
また２階にもコンパクト手洗い器が設置されており朝の洗面台の混雑も緩和されそうです。

■Point2／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：7,318Ｋｗｈ／年】

1年目～20年間のランニングコストでは約2,750,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。（試算と異なる場合がございます）

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年

続きを見る閉じる

見学予約無料資料請求無料

Location

ロケーション

会員限定情報

静岡市立千代田小学校

静岡市立東中学校

ライフデザイン・ピオン静岡流通通り店

100えんハウスレモン千代田店

杏林堂薬局静岡千代田店

ローソン静岡東千代田一丁目店

しずてつストア流通通り店

静岡上土郵便局

静清信用金庫沓谷支店

交通

しずてつジャストライン『上土団地』

　徒歩 2分(140m)

静岡鉄道静岡清水線『長沼駅』

　徒歩 22分(1700m)

教育施設・公園

静岡市立千代田小学校

　徒歩 11分(820m)

静岡市立東中学校

　徒歩 29分(2300m)

千代田幼稚園

　徒歩 4分(300m)

ゆうなのき保育園

　徒歩 5分(350m)

買い物施設

ライフデザイン・ピオン静岡流通通り店

　徒歩 4分(290m)

100えんハウスレモン千代田店

　徒歩 4分(300m)

ローソン静岡東千代田一丁目店

　徒歩 5分(400m)

杏林堂薬局静岡千代田店

　徒歩 7分(500m)

ファミリーマート静岡沓谷五丁目店

　徒歩 8分(600m)

しずてつストア流通通り店

　徒歩 9分(700m)

セブン-イレブン静岡沓谷6丁目店

　徒歩 10分(750m)

ユーコープミオクチーナ千代田店

　徒歩 10分(750m)

KOマートfine沓谷店

　徒歩 10分(800m)

フードマーケットマム古庄店

　徒歩 12分(900m)

病院・金融機関

いとう耳鼻咽喉科

　徒歩 4分(270m)

山田歯科医院

　徒歩 4分(300m)

葵東クリニック

　徒歩 4分(300m)

静岡上土郵便局

　徒歩 5分(400m)

静清信用金庫沓谷支店

　徒歩 5分(400m)

静岡銀行沓谷支店

　徒歩 9分(650m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、住宅にもこれまで以上の省エネ性能が求められています。
この物件は、断熱性能の向上や高効率設備の採用により、エネルギー消費を抑えながら快適に暮らせる「GX志向型住宅」に対応。これからの時代に合わせた、環境にも家計にも配慮した住まいです。

GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

1号地

新築
補助金

キャンペーン

東千代田にて高性能住宅
最寄りバス停まで徒歩2分！

一戸建て
1号地

4LDK: 4,790万円

ローンシミュレーション

月々: 13.4万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

無料会員
登録で

シミュレーション
の結果をチェック！

所在地／静岡県静岡市葵区東千代田総敷地面積／105.90ｍ² （32.03坪）敷地面積／105.90ｍ² （32.03坪）建物面積／102.82ｍ² （31.10坪）建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地用途地域／第二種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法2階建道路／南東側　幅員約5.5ｍの公道に接する駐車場／2台建築確認番号／第2025確認建築静建住ま11976号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝完成予定日／2026年7月1日引渡し可能日／2026年8月20日その他／【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：88,568円●借入金額：4,790万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年5月18日情報更新日／2026年5月21日次回更新予定日／2026年6月4日

Photo Gallery

フォトギャラリー

会員限定情報

新築
補助金

キャンペーン

エントランスイメージパース

LDKイメージパース

洋室イメージパース

洗面化粧室イメージパース

浴室イメージパース

長期優良住宅

GX志向型住宅

補助金対象

キャンペーン対象

Plan

間取り

会員限定情報

日当たり良好！
サニタリールームは広めのつくりでマルチシェルフまであるのでお片付けも楽々！

見学予約無料資料請求無料

Outline

号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 4,790万円

所在地	静岡県静岡市葵区東千代田1丁目16-27
敷地面積	105.90m² （32.03坪）	建物面積	102.82m² （31.10坪）
総敷地面積	105.90ｍ² （32.03坪）	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法2階建	駐車場	2台
道路	南東側　幅員約5.5ｍの公道に接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま11976号	取引態様	売主
完成予定日	2026年7月1日	入居可能日	2026年8月20日
その他	【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：88,568円●借入金額：4,790万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年5月18日
情報更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日