- 新 築
- 補助金
- 太陽光
【GOHO】
静岡市清水区追分3期
SHIZUOKA SHIMIZU OIWAKE
- 最終１区画
- 即入居可
【GOHO】
Information
物件情報
| 価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン「大坪二丁目」 徒歩 6分 ～ 6分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区追分 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 7 月 31 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
清水入江小学校 徒歩8分｜清水第八中学校区
静岡鉄道「桜橋」駅まで徒歩11分。
旧東海道沿いなので道路アクセスしやすい環境。
イオンにも車で5分、便利で快適な住まいです。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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見学予約Concept
コンセプト
家族の未来を考えた、“賢い家”。
学びを育て、暮らしで実感する賢さ。
■Point1／生活利便＆通学環境
静岡鉄道『桜橋』駅まで徒歩11分、バス停徒歩6分で通勤・通学もスムーズ。
入江小学校まで徒歩8分、第八中学校まで徒歩3分とお子様の通学も安心。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、毎日の生活に便利な好立地です。
■Point2／家族に合わせて暮らせる間取り
2階居室は将来間仕切り可能で、家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。各居室にクローゼット完備で、すっきり使えるのも嬉しいポイント。
■Point3／高品質＆先進の住宅仕様
GX志向型住宅・高気密・スマートハウス仕様。
太陽光発電＆家庭用燃料電池「エネファーム」搭載で、省エネ・環境配慮。
さらに制震ダンパー搭載で地震にも安心です。
■Point4／長期保証と補助金制度
建物40年長期保証、住宅設備10年保証、構造体10年保証＋その他2年保証。
住宅瑕疵担保責任保険も完備で、購入後も安心です。
■Point5／環境と家計に優しい
太陽光＋エネファームで年間約7,996kWhの発電が可能。
二酸化炭素は年間6,895kg削減（杉の木約780本分に相当）で、環境にも貢献。（2号地）
■Point6／仲介手数料無料
当社が設計・施工・販売しているため、仲介手数料は不要。
購入後も相談しやすく、安心のサポート体制です。
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Location
ロケーション
清水入江小学校
第八中学校
ファミリーマート（清水追分店）
ローソン（清水大坪二丁目店）
マックスバリュエクスプレス（清水追分店）
清水大曲郵便局
JAしみず（有度支店）
交 通
しずてつジャストライン「大坪二丁目」バス停
徒歩 6分(450m)
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅
徒歩 11分(850m)
教育施設・公園
静岡市立清水入江小学校
徒歩 8分(600m)
静岡市立清水第八中学校
徒歩 3分(240m)
買い物施設
ファミリーマート（清水追分店）
徒歩 2分(120m)
ローソン（清水大坪二丁目店）
徒歩 6分(450m)
ミニストップ（清水鶴舞町店）
徒歩 7分(500m)
セブンイレブン（清水大坪2丁目店）
徒歩 7分(550m)
マックスバリュエクスプレス（清水追分店）
徒歩 8分(600m)
クリエイトS・D（清水北脇店）
徒歩 9分(650m)
DCM（清水渋川店）
徒歩 9分(700m)
ドラッグストアコスモス大曲店
徒歩 12分(900m)
イオン（清水店）
徒歩 13分(1000m)
病院・金融機関
JAしみず（有度支店）
徒歩 5分(350m)
静清信用金庫（大坪支店）
徒歩 7分(550m)
清水銀行（追分支店）
徒歩 7分(550m)
清水大曲郵便局
徒歩 9分(650m)
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、住宅にもこれまで以上の省エネ性能が求められています。
この物件は、断熱性能の向上や高効率設備の採用により、エネルギー消費を抑えながら快適に暮らせる「GX志向型住宅」に対応。これからの時代に合わせた、環境にも家計にも配慮した住まいです。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
- 補助金
- 最終１区画
- 即入居可
入江小まで600ｍ！
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 4,280万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 12万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市清水区追分 総敷地面積／261.31ｍ² （79.04坪） 敷地面積／130.57ｍ² （39.49坪） 建物面積／109.30ｍ² （33.06坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法 2階建 道路／北側 幅員約13.3ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2025確認建築静建住ま11051号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成日／2026年6月15日 引渡し可能日／即入居可 その他／【ご返済例】 ●月々返済：77,387円●借入金額：4,280万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年6月10日現在 情報更新日／2026年7月9日 次回更新予定日／2026年7月23日
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
- 太陽光
- 補助金
- 最終１区画
- 即入居可
LDK
LDK
LDK
ダイニング
カウンターデスク
キッチン
サニタリー
トイレ
玄関ＳＣＬ
長期優良住宅
GX志向型
スマートハウス
高気密
太陽光
エネファーム搭載
建物長期保証
制振装置
みらいエコ住宅補助
Plan
間取り
Panorama
パノラマ
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
4,280万円
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区追分4丁目2106-2 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
130.57m²
（39.49坪） |
建物面積 | 109.30m²
（33.06坪） |
| 総敷地面積 | 261.31ｍ² （79.04坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法 2階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北側 幅員約13.3ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま11051号 | 取引態様 | 販売代理 |
| 完成日 | 2026年6月15日 | 入居可能日 | 即入居可 |
| 売主 | 五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号) | ||
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：77,387円●借入金額：4,280万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 ※返済例：2026年6月10日現在 |
||
| 情報更新日 | 2026年7月9日 | 次回更新 予定日 |
2026年7月23日 |
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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