【GOHO】静岡市駿河区石田5期（静岡県静岡市駿河区石田）の物件情報

価格	5,380万円
交通	しずてつジャストライン「中田三丁目ダイワハウス前」　徒歩 3分～ 3分
所在地	静岡県静岡市駿河区石田
物件区分	分譲住宅
取引条件の有効期限	2026 年 7 月 31 日
販売区画数	1区画
総区画数	2区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

■Point1／生活利便＆通学環境
JR静岡駅まで自転車9分、南部小学校まで徒歩5分で通勤・通学もスムーズ。
石田街道に出やすい立地なので駅までの交通アクセスも良好。
出来たばかりのイオンセントラルスクエアも近く、毎日の生活に便利な好立地です。

■Point2／家族に合わせて暮らせる間取り
約20帖の広々2階リビングは、家族みんなでゆったり過ごせる開放感。
カウンター付きで在宅ワークやお子様の勉強にも活用可能。
2階居室は将来間仕切り可能で、家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。玄関にはシューズクローク完備で、すっきり使えるのも嬉しいポイント。

■Point3／高品質＆先進の住宅仕様
GX志向型住宅・高気密・スマートハウス仕様。
太陽光発電＆家庭用燃料電池「エネファーム」搭載で、省エネ・環境配慮。
さらに制震ダンパー搭載で地震にも安心です。

■Point4／長期保証と補助金制度
建物40年長期保証、住宅設備10年保証、構造体10年保証＋その他2年保証。
住宅瑕疵担保責任保険も完備で、購入後も安心です。

■Point5／環境と家計に優しい
太陽光＋エネファームで年間約8,561kWhの発電が可能。
二酸化炭素は年間5,874kg削減（杉の木約680本分に相当）で、環境にも貢献。

■Point6／仲介手数料無料
当社が設計・施工・販売しているため、仲介手数料は不要。
購入後も相談しやすく、安心のサポート体制です。

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Location

ロケーション

会員限定情報

南部小学校

高松中学校

クリエイトSD静岡中田店

ファミリーマート静岡大坪南店

杏林堂静岡大坪店

バロー大坪店

ウエルシア静岡中田店

静岡石田郵便局

静岡銀行登呂支店

南部図書館

南部ふれあい公園

交通

しずてつジャストラインバス停『中田三丁目ダイワハウス前』

　徒歩 3分(210m)

JR東海道線『静岡駅』駅

　徒歩 23分(1800m)

教育施設・公園

静岡市立南部小学校

　徒歩 5分(350m)

静岡市立高松中学校　

　徒歩 15分(1200m)

南八幡幼稚園

　徒歩 4分(280m)

静岡若葉幼稚園

　徒歩 7分(500m)

やよい幼稚園

　徒歩 8分(600m)

買い物施設

クリエイトS・D（静岡中田店）

　徒歩 3分(210m)

イオンセントラルスクエア静岡

　徒歩 5分(400m)

ファミリーマート（静岡大坪南店）

　徒歩 6分(450m)

杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店）

　徒歩 6分(450m)

セブンイレブン（静岡大坪町店）

　徒歩 7分(550m)

ミニストップ（静岡中田店）

　徒歩 8分(600m)

スーパーマーケットバロー（大坪店）

　徒歩 9分(700m)

ウエルシア（静岡中田店）

　徒歩 10分(800m)

ダイソー（静岡中田店）

　徒歩 12分(900m)

病院・金融機関

静岡石田郵便局

　徒歩 3分(200m)

静岡銀行（登呂支店）

　徒歩 5分(400m)

しずおか焼津信用金庫（石田支店）

　徒歩 6分(450m)

清水銀行（中田支店）

　徒歩 7分(500m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、住宅にもこれまで以上の省エネ性能が求められています。
この物件は、断熱性能の向上や高効率設備の採用により、エネルギー消費を抑えながら快適に暮らせる「GX志向型住宅」に対応。これからの時代に合わせた、環境にも家計にも配慮した住まいです。

GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

1号地

新築
太陽光
補助金

最終１区画

イオンセントラルスクエア静岡近く
人気の石田で新生活！！

分譲住宅
1号地

4LDK: 5,380万円

ローンシミュレーション

月々: 15.1万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

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所在地／静岡県静岡市駿河区石田総敷地面積／223.37ｍ² （67.56坪）敷地面積／111.67ｍ² （33.78坪）建物面積／101.02ｍ² （30.55坪）建ぺい率／60% 容積率／160% 地目／宅地用途地域／第一種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法　2階建道路／北西側　幅員約4.0ｍの公道に接する駐車場／2台建築確認番号／第2025確認建築静建住ま12548号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝完成予定日／2026年7月25日引渡し可能日／2026年8月31日その他／【ご返済例】 ●月々返済：101,502円●借入金額：5,380万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。情報更新日／2026年7月11日次回更新予定日／2026年7月25日

Photo Gallery

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会員限定情報

新築
太陽光
補助金

最終１区画

エントランスイメージ

LDKイメージパース

ダイニングイメージパース

キッチンイメージパース

洋室イメージパース

洗面化粧台イメージパース

浴室イメージパース

手洗い器イメージパース

長期優良住宅

GX志向型

スマートハウス

高気密

太陽光発電

エネファーム

制振装置

建物長期保証

補助金

Plan

間取り

会員限定情報

2Fワイドバルコニーからは明るい自然光がたくさん取り込めます。
お洗濯もいっぱい干せそうです。

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号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 5,380万円

所在地	静岡県静岡市駿河区石田1丁目8-3
敷地面積	111.67m² （33.78坪）	建物面積	101.02m² （30.55坪）
総敷地面積	223.37ｍ² （67.56坪）	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法　2階建	駐車場	2台
道路	北西側　幅員約4.0ｍの公道に接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま12548号	取引態様	販売代理
完成予定日	2026年7月25日	入居可能日	2026年8月31日
売主	五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号)
その他	【ご返済例】 ●月々返済：101,502円●借入金額：5,380万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。
情報更新日	2026年7月11日	次回更新予定日	2026年7月25日