【GOHO】駿河区有明町5期（静岡県静岡市駿河区有明町）の物件情報

価格	5,480万円
交通	しずてつジャストライン「静岡総合庁舎前」　徒歩 3分
所在地	静岡県静岡市駿河区有明町
物件区分	一戸建て
取引条件の有効期限	2026 年 5 月 31 日
販売区画数	1区画
総区画数	1区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

■Point1／環境

小学校徒歩12分、中学校徒歩7分。
保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃い、朝の支度や送り迎えがスムーズに回る子育て環境です。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3〜10分圏内。
冷蔵庫に何か足りない時も、気軽にサッと買い足せる距離感です。

バス停徒歩3分、駅も自転車圏内。雨の日も、帰りが遅い日も移動がラクな立地です。

【学区】
静岡市立富士見小学校まで 950m（徒歩12分）
静岡市立豊田中学校まで 500m（徒歩7分）

【交通機関】
しずてつジャストラインバス停「静岡総合庁舎前」まで 170m（徒歩3分）
JR東海道線「静岡」駅まで 3000m（徒歩38分・自転車15分）
静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅まで 1600m（徒歩20分・自転車8分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで 2400m（徒歩30分・自転車12分）

■Point2／日々の快適さを高める住まい設計

ゆとりある広さと心地よさを備えたLDK
20.5帖の開放的な空間に対面キッチンを配置。
ご家族それぞれがくつろぎながらも、自然と会話が生まれる住まいです。

顔を合わせやすい生活動線
2階へはリビングを通ってアクセスする間取りのため、外出や帰宅時にもご家族が顔を合わせやすい設計。
日々の何気ないコミュニケーションを大切にできます。

家事効率に配慮した水まわり配置
キッチン横に洗面脱衣室と浴室をまとめ、移動の負担を軽減。
料理や洗濯などの家事がスムーズに進む動線です。

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Location

ロケーション

会員限定情報

富士見小学校

豊田中学校

ザ・ビッグ静岡豊田店

ファミリーマート静岡有明西店

ケーズデンキ静岡駿河店

セブンイレブン静岡豊田3丁目店

文具館コバヤシ豊田店

静岡南郵便局

しずおか焼津信用金庫小黒支店

交通

しずてつジャストラインバス停「静岡総合庁舎前」

　徒歩 3分(170m)

JR東海道線「静岡」駅

　徒歩 27分(2100m)

静岡鉄道静岡清水線「新静岡」

　徒歩 30分(2400m)

教育施設・公園

静岡市立富士見小学校

　徒歩 12分(950m)

静岡市立豊田中学校

　徒歩 7分(500m)

あけぼの保育園

　徒歩 5分(400m)

葵保育園

　徒歩 10分(750m)

有明公園

　徒歩 3分(220m)

買い物施設

ザ・ビッグ静岡豊田店

　徒歩 3分(220m)

ファミリーマート静岡有明西店

　徒歩 5分(350m)

ケーズデンキ静岡駿河店

　徒歩 5分(350m)

文具館コバヤシ豊田店

　徒歩 6分(450m)

セブンイレブン静岡豊田3丁目店

　徒歩 7分(500m)

イトーヨーカドー静岡店

　徒歩 10分(750m)

杏林堂薬局静岡登呂店

　徒歩 13分(1000m)

病院・金融機関

静岡南郵便局

　徒歩 4分(300m)

しずおか焼津信用金庫小黒支店

　徒歩 5分(400m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

1号地

新築

静岡駅まで自転車で11分
交通アクセスのよい有明町！

一戸建て
1号地

4LDK: 5,480万円

ローンシミュレーション

月々: 14.9万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

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所在地／静岡県静岡市駿河区有明町総敷地面積／126.19ｍ² 敷地面積／126.19ｍ² （38.17坪）建物面積／105.57ｍ² （31.93坪）建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地用途地域／第二種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法2階建道路／北西側幅員4.0ｍの公道に7.6ｍ接する駐車場／2台建築確認番号／第2025確認建築静建住ま13379号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝完成予定日／2026年8月15日引渡し可能日／2026年9月30日その他／準防火電波障害あり【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：103,694円●借入金額：5,480万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年㋃20日現在） ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。情報更新日／2026年4月25日次回更新予定日／2026年5月9日

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新築

エントランスイメージパース

LDKイメージパース

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長期優良住宅

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スマートハウス

高気密

太陽光発電

エネファーム搭載

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建物長期保証

補助金

Plan

間取り

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Outline

号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 5,480万円

所在地	静岡県静岡市駿河区有明町5-4
敷地面積	126.19m² （38.17坪）	建物面積	105.57m² （31.93坪）
総敷地面積	126.19ｍ²	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法2階建	駐車場	2台
道路	北西側幅員4.0ｍの公道に7.6ｍ接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま13379号	取引態様	売主
完成予定日	2026年8月15日	入居可能日	2026年9月30日
その他	準防火電波障害あり【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：103,694円●借入金額：5,480万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年㋃20日現在） ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。
情報更新日	2026年4月25日	次回更新予定日	2026年5月9日