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【GOHO】
葵区南瀬名町1期
AOI MINAMISENA
- キャンペーン
Information
物件情報
| 価格 | 4,530万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン「南瀬名町」 徒歩 4分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区南瀬名町 |
| 物件区分 | 一戸建て |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 5 月 31 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 1区画 |
News / Topic
お知らせ
西奈南小 徒歩4分｜西奈中学校 徒歩18分
8月完成予定/6月上棟/現地見学できます
南瀬名町に新登場の快適な住まい。
長期優良×ZEH、高気密住宅なので暮らしやすさにも配慮されています。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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見学予約Concept
コンセプト
【期末決算キャンペーン対象物件】
― 1棟100万円プレゼント ―
【期末決算キャンペーンについて】
期末決算キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
期末決算キャンペーン契約を2026年6月30日までに締結していただける方が対象になります。 期末決算キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。
■Point1／環境
・小学校まで徒歩4分、こども園・保育園も徒歩2〜10分圏内に充実。通学・送迎の負担が少なく、子育て世代にうれしい立地です。
・バス停まで徒歩4分、JR・静鉄「草薙」駅へも自転車でアクセス可能。通勤・通学の選択肢が広がる交通環境です。
・コンビニは徒歩1分、スーパーやドラッグストア、100円ショップも徒歩圏内。毎日の買い物がスムーズで、暮らしにゆとりが生まれます。
【学区】
・静岡市立西奈南小学校 280m（徒歩4分）
・静岡市立西奈中学校 1,400m（徒歩18分・自転車7分）
【交通機関】
・しずてつジャストライン「南瀬名町」バス停 250m（徒歩4分）
・JR東海道線「草薙」駅 2,400m（徒歩30分・自転車12分）
・静岡鉄道静岡清水線「草薙」駅 2,500m（徒歩32分・自転車13分）
■Point2／家族の時間が自然と重なる、心地よい住まい
・家族が集まるゆとりのLDK
20帖の広々としたLDKに対面キッチンを配置。料理をしながらお子さまの様子を見守れ、リビング階段からは「ただいま」の声が自然と届く、あたたかな空間です。
・毎日がスムーズになる生活動線
キッチン背面に洗面脱衣室・UBを配置し、家事動線にも配慮。リビングを中心に、家族の気配を感じながら暮らせる設計です。
・すっきり暮らせる充実の収納
パントリーやリビング収納、洗面脱衣室とつながる大型クローゼットなど収納豊富。日々の片付けもしやすく、整った暮らしを支えます。
■Point3／賢く暮らしに寄り添う高性能な住宅
・長期優良住宅
・ZEH住宅
・スマートハウス
・高気密高断熱
・太陽光発電
・エネファーム
・防犯カメラ設置
■Point4／安心の保証＆補助金申請
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険（構造体10年、その他2年）
・地盤保証20年
・みらいエコ住宅事業2026 長期優良住宅 75万円対象
※上限に達し次第終了となります。
■Point5／仲介手数料無料
当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、
もしもの時はすぐにご相談いただけるため
買った後も安心です。
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Location
ロケーション
静岡市立西奈南小学校
静岡市立西奈中学校
ファミリーマート 静岡南瀬名町店
ウエルシア 静岡川合店
杏林堂薬局 瀬名川店
富士屋 瀬名店
静岡瀬名郵便局
交 通
しずてつジャストライン「南瀬名町」
徒歩 4分(250m)
JR東海道線「草薙」駅
徒歩 30分(2400m)
静岡鉄道静岡清水線「草薙」駅
徒歩 32分(2500m)
教育施設・公園
静岡市立西奈南小学校
徒歩 4分(280m)
静岡市立西奈中学校
徒歩 18分(1400m)
小規模保育園おおきな木
徒歩 2分(140m)
あゆみ第2こども園
徒歩 4分(300m)
買い物施設
ファミリーマート 静岡南瀬名町店
徒歩 1分(70m)
100えんハウスレモン 瀬名店
徒歩 4分(280m)
ファミリーマート 南瀬名店
徒歩 4分(300m)
ウエルシア 静岡川合店
徒歩 5分(400m)
ローソン 静岡川合一丁目店
徒歩 5分(400m)
ミニストップ 静岡瀬名南店
徒歩 6分(450m)
ダイソー 静岡川合店
徒歩 7分(500m)
杏林堂薬局 瀬名川店
徒歩 10分(750m)
富士屋 瀬名店
徒歩 11分(850m)
病院・金融機関
佐々木ハートクリニック【内科・循環器内科】
徒歩 2分(110m)
フレンド歯科
徒歩 2分(120m)
栗山医院【内科】
徒歩 5分(350m)
静岡瀬名郵便局
徒歩 4分(300m)
しずおか焼津信用金庫 瀬名支店
徒歩 9分(700m)
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 補助金
- キャンペーン
西奈南小まで280ｍ！
お買い物施設だけでなく、金融機関や公園もあります
- 一戸建て
- 1号地
- 4
- 4,530万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 12.7万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区南瀬名町 総敷地面積／116.17ｍ² （35.14坪） 敷地面積／116.17ｍ² （35.14坪） 建物面積／105.30ｍ² （31.85坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第二種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法2階建 道路／東側 幅員約5.3ｍの公道に約6.5ｍ接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま00598号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水 完成予定日／2026年8月31日 引渡し可能日／2026年8月31日 その他／準防火 ※高圧線あり 【建物プランご返済例】 ●月々返済：82,868円●借入金額：4,530万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年5月21日 次回更新予定日／2026年6月4日
Photo Gallery
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LDKイメージパース
洋室イメージパース
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洗面脱衣室イメージパース
浴室イメージパース
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スマートハウス
太陽光発電
エネファーム
建物長期保証
制振装置
補助金
キャンペーン対象
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4
販売価格
4,530万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区南瀬名町23-19 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
116.17m²
（35.14坪） |
建物面積 | 105.30m²
（31.85坪） |
| 総敷地面積 | 116.17ｍ² （35.14坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法2階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 東側 幅員約5.3ｍの公道に約6.5ｍ接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま00598号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年8月31日 | 入居可能日 | 2026年8月31日 |
| その他 | 準防火 ※高圧線あり 【建物プランご返済例】 ●月々返済：82,868円●借入金額：4,530万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年5月21日 | 次回更新 予定日 |
2026年6月4日 |
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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