【GOHO】静岡市駿河区八幡9期（静岡県静岡市駿河区八幡）の物件情報

価格	5,780万円
交通	しずてつジャストライン城南静岡高入口　徒歩 6分
所在地	静岡県静岡市駿河区八幡
物件区分	一戸建て
取引条件の有効期限	2026 年 4 月 30 日
販売区画数	1区画
総区画数	1区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

■Point1／環境

・JR『静岡』駅まで1600ｍ、自転車で８分の距離だから通勤に通学にも便利！
・日常のお買い物に便利な店舗が徒歩圏内に点在し、毎日の生活をスムーズに支えてくれます。

【学区】

・静岡市立森下小学校まで950ｍ（徒歩12分）
・静岡市立高松中学校まで1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

【交通機関】

・しずてつジャストラインバス停「城南静岡高入口」まで450ｍ（徒歩6分）
・JR東海道本線「静岡」駅まで1,600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,000ｍ（徒歩25分・自転車10分）

■Point2／家族のつながりと家事ラクを叶える間取り設計

・開放感とつながりを感じるLDK
20.3帖のゆとりあるLDKに対面キッチンを配置。
リビング階段を採用し、ご家族が自然と顔を合わせやすく、会話が生まれる空間です。

・家族の気配を感じる生活動線
リビングを中心に、水まわりへスムーズにつながる間取り。
どこにいても家族の声が届きやすく、安心感のある住まいです。

・家事効率に配慮した回遊動線
リビングから洗面脱衣室・浴室・トイレへアクセス可能。
さらに玄関からも水まわりへ行ける2WAY動線で、毎日の家事や身支度がスムーズに。

■Point3／賢く暮らしに寄り添う高性能な住宅
・長期優良住宅
・ZEH住宅
・スマートハウス
・高気密高断熱
・太陽光発電
・防犯カメラ設置

■Point4／安心の保証＆補助金申請
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険（構造体10年、その他2年）
・地盤保証20年

・みらいエコ住宅事業2026　長期優良住宅　75万円対象
※上限に達し次第終了となります。

■Point5／仲介手数料無料
当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、
もしもの時はすぐにご相談いただけるため
買った後も安心です。

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見学予約無料資料請求無料

Location

ロケーション

会員限定情報

森下小学校

高松中学校

静岡鑑定団（八幡店）

スーパーマーケットバロー（大坪店）

杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店）

セブンイレブン（静岡大坪町店）

静岡南郵便局

南部ふれあい公園

交通

しずてつジャストライン「城南静岡高入口」バス停

　徒歩 6分(450m)

教育施設・公園

静岡市立森下小学校

　徒歩 12分(950m)

静岡市立高松中学校

　徒歩 18分(1400m)

南八幡幼稚園

　徒歩 5分(400m)

八幡聖母幼稚園

　徒歩 8分(600m)

南部ふれあい公園

　徒歩 5分(350m)

買い物施設

静岡鑑定団（八幡店）

　徒歩 3分(180m)

スーパーマーケットバロー（大坪店）

　徒歩 4分(280m)

杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店）

　徒歩 5分(350m)

セブンイレブン（静岡大坪町店）

　徒歩 6分(450m)

シャトレーゼ（石田街道店）

　徒歩 6分(450m)

ローソン（静岡八幡五丁目店）

　徒歩 7分(550m)

セブンイレブン（静岡中田2丁目店）

　徒歩 8分(600m)

ファミリーマート（静岡有明西店）

　徒歩 9分(650m)

ウエルシア（静岡中田店）

　徒歩 9分(700m)

病院・金融機関

大町耳鼻咽喉科医院

　徒歩 1分(55m)

リンデン歯科医院

　徒歩 4分(270m)

やはた内科・循環器内科

　徒歩 5分(350m)

静岡銀行（登呂支店）

　徒歩 10分(750m)

静岡南郵便局

　徒歩 12分(900m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

1号地

新築

静岡駅まで自転車8分！
通勤にもお買い物にも便利な八幡で新登場！

一戸建て
1号地

4LDK: 5,780万円

ローンシミュレーション

月々: 15.7万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

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所在地／静岡県静岡市駿河区八幡総敷地面積／135.83ｍ² （41.08坪）敷地面積／135.83ｍ² （41.08坪）建物面積／106.82ｍ² （32.31坪）建ぺい率／60% 容積率／160% 地目／宅地用途地域／第二種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法2階建道路／北東側幅員約4.0ｍの私道に12.9ｍ接する駐車場／3台建築確認番号／第2026確認建築静建住ま00256号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝完成予定日／2026年8月28日引渡し可能日／2026年8月31日その他／準防火【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：110,271円●借入金額：5,780万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。情報更新日／2026年4月18日次回更新予定日／2026年5月2日

Photo Gallery

フォトギャラリー

会員限定情報

新築

玄関SCLイメージパース

LDKイメージパース

キッチンイメージパース

洋室イメージパース

サニタリーイメージパース

浴室イメージパース

長期優良住宅

ZEH

スマートハウス

高気密

太陽光発電

エコジョーズ

制振装置

建物長期保証

Plan

間取り

会員限定情報

駐車場が３台なので来客時も安心です。

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Outline

号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 5,780万円

所在地	静岡県静岡市駿河区八幡23-19
敷地面積	135.83m² （41.08坪）	建物面積	106.82m² （32.31坪）
総敷地面積	135.83ｍ² （41.08坪）	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法2階建	駐車場	3台
道路	北東側幅員約4.0ｍの私道に12.9ｍ接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま00256号	取引態様	売主
完成予定日	2026年8月28日	入居可能日	2026年8月31日
その他	準防火【建物推奨プランご返済例】 ●月々返済：110,271円●借入金額：5,780万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。
情報更新日	2026年4月18日	次回更新予定日	2026年5月2日