【GOHO】静岡市葵区上足洗11期（静岡県静岡市葵区上足洗）の物件情報

価格	5,290万円
交通	しずてつジャストライン「千代田一丁目」　徒歩 5分
所在地	静岡県静岡市葵区上足洗
物件区分	分譲住宅
取引条件の有効期限	2026 年 9 月 30 日
販売区画数	1区画
総区画数	3区画

Concept

コンセプト

会員限定情報

Location／暮らしやすさが整った利便性の高い住環境

・横内小学校まで650ｍ、東中学校まで500ｍと教育施設も身近に充実。
　お子様の通学にも安心できる住環境が整っています。

・バス停「千代田一丁目」まで徒歩5分の便利な立地。
　静岡駅方面へのアクセスも良好で、自転車約15分と通勤・通学にも嬉しい距離感です。

・徒歩5〜10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、
　毎日のお買い物からちょっとした買い足しまでスムーズに対応できます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】
・静岡市立横内小学校 650m（徒歩9分）
・静岡市立東中学校 500m（徒歩7分）

【交通機関】
・しずてつジャストライン「千代田一丁目」停 350m（徒歩5分）
・JR東海道線「静岡」駅 2900m（徒歩37分・自転車15分）
・静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅 1700m（徒歩22分・自転車9分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション
【ご家族構成：4名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8.812Ｋｗｈ／年】

1年目～20年間のランニングコストでは約2,704,000円の節約
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,531kg-CO2/年
(杉の木約630本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

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Location

ロケーション

会員限定情報

横内小学校

東中学校

KITE-GO（上足洗店）

セブンイレブン（静岡上足洗店）

エスポット（静岡千代田店）

しずてつストア（千代田店）

ウエルシア（静岡西千代田店）

静岡太田町郵便局

交通

しずてつジャストライン「千代田一丁目」

　徒歩 5分(350m)

JR東海道線「静岡」駅

　徒歩 37分(2900m)

教育施設・公園

静岡市立横内小学校

　徒歩 9分(650m)

静岡市立東中学校

　徒歩 7分(500m)

認定こども園あおぞらキンダーガーデン

　徒歩 5分(400m)

買い物施設

KITE-GO（上足洗店）

　徒歩 5分(350m)

セブンイレブン（静岡上足洗店）

　徒歩 5分(350m)

エスポット（静岡千代田店）

　徒歩 7分(550m)

しずてつストア（千代田店）

　徒歩 7分(550m)

マックスバリュエクスプレス（静岡上足洗店）

　徒歩 8分(600m)

ウエルシア（静岡西千代田店）

　徒歩 9分(650m)

業務スーパー（静岡千代田店）

　徒歩 9分(650m)

ダイソー（静岡千代田店）

　徒歩 9分(650m)

V・drug（葵千代田店）

　徒歩 9分(700m)

病院・金融機関

吉川歯科医院

　徒歩 2分(140m)

渡辺助産院

　徒歩 3分(190m)

静岡太田町郵便局

　徒歩 9分(650m)

しずおか焼津信用金庫（竜南支店）

　徒歩 13分(1000m)

Section 区画図

Map マップ

Equipment

性能・設備ほか

Performance

性能

国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。

高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

Equipment

設備

AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。

全区画対応

KITCHEN

キッチン

イメージ

底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

BATHROOM

浴　室

イメージ

特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

WASHSTAND

洗面台

イメージ

水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です。

TOILET

トイレ

イメージ

凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています。清潔に保つ工夫が詰まっています。

Structure

構造

見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。

全区画対応

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い 確かな耐震性: 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

シロアリを未然に防ぐ床下換気工法 Jotoキソパッキング工法: 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です

After service

アフターサービス

お引渡し後も安心の、アフターサービス。

地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

Plan

号地詳細

1号地

新築
太陽光

最終１区画

≪南西向き≫陽当たりが良く好立地！

分譲住宅
1号地

4LDK: 5,290万円

ローンシミュレーション

月々: 14.8万円

ボーナス: 0 円

頭金: 0 円

無料会員
登録で

シミュレーション
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所在地／静岡県静岡市葵区上足洗総敷地面積／309.82ｍ² （93.72坪）敷地面積／102.50ｍ² （31.0坪）建物面積／113.24ｍ² （34.25坪）建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地用途地域／第一種中高層住居専用地域都市計画法／市街化区域構造／木造軸組壁工法3階建道路／南西側幅員約5.7ｍの公道に接する駐車場／2台建築確認番号／第2026確認建築静建住ま01993号-更1号施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝完成予定日／2026年8月31日引渡し可能日／2026年9月30日その他／【ご返済例】 ●月々返済：99,529円●借入金額：5,290万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。情報更新日／2026年8月22日次回更新予定日／2026年9月5日

Photo Gallery

フォトギャラリー

会員限定情報

新築
太陽光

最終１区画

LDKイメージパース

キッチンイメージパース

洋室イメージパース

浴室イメージパース

長期優良住宅

ZEH

高気密高断熱

スマートハウス

太陽光発電

エネファーム

Kダンパー（制振装置）

建物長期保証

補助金

Plan

間取り

会員限定情報

２階LDKだから外からの視線も気にならずゆったり家族でくつろげます！

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Outline

号地詳細

会員限定情報

4LDK

販売価格 5,290万円

所在地	静岡県静岡市葵区上足洗1丁目8-15
敷地面積	102.50m² （31.0坪）	建物面積	113.24m² （34.25坪）
総敷地面積	309.82ｍ² （93.72坪）	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画法	市街化区域
構造	木造軸組壁工法3階建	駐車場	2台
道路	南西側幅員約5.7ｍの公道に接する
施設	公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・浸透桝
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま01993号-更1号	取引態様	売主
完成予定日	2026年8月31日	入居可能日	2026年9月30日
その他	【ご返済例】 ●月々返済：99,529円●借入金額：5,290万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
情報更新日	2026年8月22日	次回更新予定日	2026年9月5日