新宿区西落合1期（東京都新宿区西落合）の物件情報｜分譲住宅・仲介・土地情報はAVANTIA GROUP

新宿区西落合に描く、建物131㎡超・4LDKのゆとりある全2邸

都心に近い立地だからこそ、住まいの広さにも妥協しない。
家族が集まる20帖超のLDK、4つの居室、そして暮らしを支える収納や設備。
都市での生活に、空間のゆとりをしっかりと確保した住まいです。

□□物件の特徴□□

■建物131㎡超、ゆとりを確保した大型4LDK
住空間の広さそのものが、この全2邸の大きな魅力

1号棟は138.47㎡、2号棟は131.27㎡。いずれも建物面積130㎡を超え、
4LDKの間取りを確保しています。

限られた土地を3層で有効に使いながら、居室数だけでなく、家族が集まる場所にもゆとりを持たせたプランです。

■家族が集まる20帖超のLDK
住まいの中心に、ゆったりと過ごせるリビング空間を

LDKは20帖以上。家族それぞれの居場所をつくりながら、一つの空間で時間を共有できる広さを確保しています。

床暖房や食器洗乾燥機など、日常を支える設備も採用。空間の広さだけでなく、
そこで過ごす時間の快適さにも配慮されています。

■幅員約6.2mの南側道路に面した全2邸
建物のスケールとともに注目したい、前面道路のゆとり

現地は南側道路に面し、前面道路の幅員は約6.2m。都心の戸建てを選ぶうえで、
建物だけではなく道路条件も確認しておきたいポイントです。

住まいへのアプローチや車の出入りなど、日々の使い勝手にも関わる敷地条件としてご注目ください。

■落合南長崎駅徒歩9分、3駅を利用可能
都営大江戸線と西武新宿線を使い分ける立地

都営大江戸線「落合南長崎」駅へ徒歩9分。さらに「新井薬師前」駅徒歩12分、
「中井」駅徒歩14分と、西武新宿線の2駅も利用できます。

新宿区内に住まいを構えながら、目的地に合わせて複数の駅・路線を選択できる立地です。

＼ おすすめポイント ／

この住まいでまず注目していただきたいのは、新宿区内・駅徒歩9分という立地に、
建物131㎡超・4LDKという住空間を確保していること。

20帖超のLDKを中心に、4つの居室や収納、床暖房・食器洗乾燥機などの設備を
組み合わせています。1億円台後半という価格帯だからこそ、単に所在地だけではなく、
実際に手に入る建物の大きさや間取りまで含めて比較していただきたい全2邸です。

駅へのアクセス、130㎡を超える建物、20帖超LDK。都市で暮らしながらも、
住まいの中にはしっかりとしたゆとりを求める方におすすめしたい住まいです。


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