KYOTO NISHIKYOU KATSURASHIBANOSHITA
【AVANTIA】
京都市西京区桂芝ノ下町1期
- 売地
- 該当1区画/全1区画
-限定1区画の土地分譲-
京都市西京区桂芝ノ下町に位置する、1区画の土地分譲。周辺には日々のお買い物に便利なスーパーやコンビニが点在し、毎日の暮らしを身近に支えてくれる住環境が魅力です。阪急桂駅周辺の利便性も享受しながら、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを思い描いてみませんか。
NEWS
お知らせ
- 阪急京都線「桂」駅徒歩6分！
建築条件なし・注文住宅もご提案可能！
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Section
区画図
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Map
マップ
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Features
特徴
◆限定1区画◆間口約10ｍ
◆阪急「桂」駅まで徒歩6分で通勤通学に便利♪
◆桂東小学校まで徒歩7分！
◆買物施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
◆阪急「桂」駅まで徒歩6分で通勤通学に便利♪
◆桂東小学校まで徒歩7分！
◆買物施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
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カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
特徴を更に見る閉じる
阪急京都線「桂」駅 徒歩6分（450ｍ）
阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩22分（1700ｍ）
桂東小学校 徒歩7分（500ｍ）
桂川中学校 徒歩17分（1300ｍ）
浅原児童公園 徒歩7分（550ｍ）
桂巽児童公園 徒歩12分（900ｍ）
川島公園 徒歩12分（950ｍ）
サンディ（桂店） 徒歩4分（280ｍ）
ミュー阪急桂 徒歩6分（450ｍ）
スーパーフレスコ（桂駅東口店） 徒歩7分（550ｍ）
マツモトキヨシ（ミュー阪急桂店） 徒歩7分（550ｍ）
ダックス（西京桂東店） 徒歩9分（650ｍ）
京都銀行（西桂支店） 徒歩10分（750ｍ）
京都信用金庫（桂支店） 徒歩10分（750ｍ）
京都桂郵便局 徒歩3分（230ｍ）
Information
物件情報
- 1号地
- 売地
- 5,870万円
月々
16.4万円
所在地／京都府京都市西京区桂芝ノ下町22番6
総敷地面積／145.72ｍ² （44.08坪）
敷地面積／145.72ｍ²
（44.08坪）
建ぺい率／60% 容積率／200（160％）%
地目／宅地
用途地域／第一種中高層住居専用地域
都市計画法／市街化区域
道路／東側幅員約4.0ｍの私道に接する。
施設／公営水道・都市ガス・関西電力・公共下水・- ※一部引込費用は別途負担となります。
取引態様／売主
その他／準防火 景観保全（山並み背景型建造物修景地区）、眺望景観（遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域・事前協議区域）、屋外広告物（第2種地域）、中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例、京都市北側斜線の緩和、居住誘導区域内、盛土規制法、15ｍ第一種高度地区、前面道路制限有（容積率：160％）
情報更新日／2026年10月10日 次回更新予定日／2026年10月24日
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
| 価格 | 5,870万円 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線「桂」駅 徒歩 7分 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂芝ノ下町 | ||
| 物件区分 | 売地 | 取引条件の 有効期限 |
2026 年 10 月 15 日 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
交 通
阪急京都線「桂」駅
徒歩 6分(450m)
阪急嵐山線「上桂」駅
徒歩 22分(1700m)
市バス「下桂」停
徒歩 3分(240m)
教育施設・公園
桂東小学校
徒歩 7分(500m)
桂川中学校
徒歩 17分(1300m)
桂ぶどうの木こども園
徒歩 5分(350m)
かつら東口保育園
徒歩 5分(400m)
桂保育園
徒歩 5分(400m)
桜の杜つばさ保育園
徒歩 6分(450m)
みらい保育園
徒歩 8分(600m)
浅原児童公園
徒歩 7分(550m)
桂巽児童公園
徒歩 12分(900m)
川島公園
徒歩 12分(950m)
買い物施設
サンディ（桂店）
徒歩 4分(280m)
ローソン（桂駅東店）
徒歩 5分(350m)
ミュー阪急桂
徒歩 6分(450m)
スーパーフレスコ（桂駅東口店）
徒歩 7分(550m)
マツモトキヨシ（ミュー阪急桂店）
徒歩 7分(550m)
ダックス（西京桂東店）
徒歩 9分(650m)
スーパーマツモト（桂東店）
徒歩 10分(750m)
ドラッグユタカ（桂東店）
徒歩 10分(750m)
Taut阪急洛西口
自転車 9分(2200m)
イオンモール京都桂川
自転車 10分(2500m)
病院・金融機関
山本クリニック
徒歩 2分(140m)
松原医院
徒歩 3分(210m)
なかつかさ足立医院
徒歩 4分(290m)
谷村内科クリニック
徒歩 5分(400m)
京都銀行（西桂支店）
徒歩 10分(750m)
京都信用金庫（桂支店）
徒歩 10分(750m)
滋賀銀行（桂支店）
徒歩 11分(850m)
京都桂郵便局
徒歩 3分(230m)
※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.95％、35年返済で購入した場合の目安となります。
