KYOTO HUSHIMI MUKAIJIMAKANBAYASHI
【AVANTIA】
京都市伏見区向島上林町1期
- 売地
- 該当1区画/全1区画
-便利さと穏やかさ、どちらも叶える向島の暮らし-
近鉄・京阪の2沿線を利用でき、通勤・通学にも便利な立地。スーパーなどの生活施設も身近に揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。教育環境にも恵まれた、家族で暮らしやすい住環境です。
NEWS
お知らせ
- 近鉄京都線「向島」駅徒歩12分！
建築条件なし・注文住宅もご提案可能！
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Section
区画図
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Map
マップ
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Features
特徴
◆近鉄・京阪の2沿線利用可能！通勤・通学に便利
◆向島秀蓮小中学校まで徒歩13分
◆スーパーなど生活施設が徒歩圏内に充実☆
◆公園や宇治川も身近。自然を感じられる穏やかな住環境♪
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
◆向島秀蓮小中学校まで徒歩13分
◆スーパーなど生活施設が徒歩圏内に充実☆
◆公園や宇治川も身近。自然を感じられる穏やかな住環境♪
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
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近鉄京都線「向島」駅 徒歩13分（950ｍ）
白菊こども園 徒歩14分（1100ｍ）
セブンイレブン（伏見向島津田町店） 徒歩9分（650ｍ）
スーパーフレスコ（向島店） 徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグユタカ（向島店） 徒歩14分（1100ｍ）
スギ薬局（伏見向島店） 徒歩17分（1300ｍ）
京都信用金庫（伏見支店） 自転車12分（2800ｍ）
京都向島郵便局 徒歩14分（1100ｍ）
Information
物件情報
- 1号地
- 売地
- 1,450万円
月々
4.1万円
所在地／京都府京都市伏見区向島上林町32番14
総敷地面積／65.19ｍ² （19.71坪）
敷地面積／65.19ｍ²
（19.71坪）
建ぺい率／60% 容積率／200%
地目／宅地
用途地域／第一種住居地域
都市計画法／市街化区域
道路／西側幅員約6.0ｍの公道に接する
施設／公営水道・都市ガス・関西電力・公共下水・- ※一部引込費用は別途負担となります。
取引態様／売主
その他／20ｍ第2種高度地区、景観保全（町並み型建造物修景地区）、屋外広告物（第5種地域）、中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例、居住誘導区域内、法22条指定区域
情報更新日／2026年10月1日 次回更新予定日／2026年10月15日
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
| 価格 | 1,450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「向島」駅 徒歩 12分 | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島上林町 | ||
| 物件区分 | 売地 | 取引条件の 有効期限 |
2026 年 10 月 15 日 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
交 通
近鉄京都線「向島」駅
徒歩 12分(950m)
京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅
徒歩 17分(1300m)
京都京阪バス「向島駅前」停
徒歩 13分(1000m)
教育施設・公園
向島秀蓮小学校
徒歩 13分(1000m)
向島秀蓮中学校
徒歩 13分(1000m)
向島幼稚園
徒歩 13分(1000m)
白菊こども園
徒歩 14分(1100m)
二の丸保育園
徒歩 14分(1100m)
向島保育園
徒歩 15分(1200m)
野の百合保育園
徒歩 18分(1400m)
上林公園
徒歩 1分(43m)
北津田児童公園
徒歩 5分(400m)
宇治川公園
徒歩 6分(450m)
買い物施設
とりまさストアー
徒歩 5分(350m)
セブンイレブン（伏見向島津田町店）
徒歩 9分(650m)
スーパーフレスコ（向島店）
徒歩 14分(1100m)
ドラッグユタカ（向島店）
徒歩 14分(1100m)
スギ薬局（伏見向島店）
徒歩 17分(1300m)
ドラッグユタカ（槇島店）
自転車 8分(1900m)
イオンスタイル伏見桃山
自動車 5分(2400m)
伏見大手筋商店街
自動車 5分(2400m)
カナートモール伏見
自動車 9分(4200m)
病院・金融機関
めかた医院
徒歩 15分(1200m)
むかいじま病院
徒歩 15分(1200m)
すがの医院
徒歩 15分(1200m)
京都銀行（伏見支店）
自転車 11分(2600m)
京都信用金庫（伏見支店）
自転車 12分(2800m)
三菱UFJ銀行（伏見支店）
自転車 12分(2900m)
京都向島郵便局
徒歩 14分(1100m)
※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.95％、35年返済で購入した場合の目安となります。
