- 新 築
- 補助金
- 太陽光
【GOHO】
Information
物件情報
| 価格 | 5,390万円 ～ 5,470万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン「西千代田」 徒歩 3分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 10 月 31 日 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
横内小学校 徒歩8分｜東中学校
2027年2月完成予定/現地見学受付中！
最寄りバス停まで徒歩3分、通勤通学にも便利な立地。
新静岡セノバまで自転車で10分、おまちにも出やすく住みよい環境です。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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コンセプト
■Point1／生活利便＆通学環境
セノバまで自転車10分、小中学校も徒歩15分以内だから通勤・通学もスムーズ。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近隣でしっかりそろってます、また図書館や公園もあるのでちょっとした息抜きにもぴったりの環境です。
■Point2／高品質＆先進の住宅仕様
長期優良住宅・ZEH・高気密・スマートハウス仕様。
太陽光発電＆家庭用燃料電池「エネファーム」搭載で、省エネ・環境配慮。
さらに制震ダンパー搭載だから地震にも安心です。
■Point4／長期保証と補助金制度
建物40年長期保証、住宅設備10年保証、構造体10年保証＋その他2年保証。
住宅瑕疵担保責任保険も完備で、購入後も安心です。
■Point5／環境と家計に優しい
太陽光＋エネファームで年間約6､965kWhの発電が可能。
二酸化炭素は年間6,073kg削減（杉の木約690本分に相当）で、環境にも貢献。（例：1号地）
■Point6／仲介手数料無料
当社が設計・施工・販売しているため、仲介手数料は不要。
購入後も相談しやすく、安心のサポート体制です。
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Location
ロケーション
横内小学校
東中学校
ウエルシア（静岡西千代田店）
しずてつストア（安東店）
セブンイレブン（静岡城東町店）
KITE-GO（上足洗店）
青木の杜公園
静岡市立中央図書館
静岡城北郵便局
交 通
しずてつジャストラインバス停「西千代田」
徒歩 3分(190m)
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅
徒歩 22分(1700m)
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅
徒歩 25分(2000m)
JR東海道線「静岡」駅
徒歩 34分(2700m)
教育施設・公園
静岡市立横内小学校
徒歩 8分(600m)
静岡市立東中学校
徒歩 14分(1100m)
千代田保育園
徒歩 5分(400m)
いちぼし保育園
徒歩 7分(550m)
青木の杜公園
徒歩 4分(300m)
静岡市立中央図書館
徒歩 13分(1000m)
買い物施設
ウエルシア（静岡西千代田店）
徒歩 3分(220m)
しずてつストア（安東店）
徒歩 5分(350m)
セブンイレブン（静岡城東町店）
徒歩 7分(500m)
ローソン（ひばり静岡安東店）
徒歩 7分(550m)
KITE-GO（上足洗店）
徒歩 7分(550m)
病院・金融機関
脇理一郎クリニック
徒歩 5分(350m)
レディースクリニック古川
徒歩 5分(350m)
こどもクリニックみなと
徒歩 5分(400m)
静岡城北郵便局
徒歩 6分(450m)
静岡銀行（北安東支店）
徒歩 8分(600m)
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
- 補助金
西千代田町【2027年3月完成予定】
セノバまで自転車10分、好立地！
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 5,470万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 15.3万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区西千代田町 総敷地面積／304.09ｍ² （91.98坪） 敷地面積／101.35ｍ² （30.65坪） 建物面積／111.58ｍ² （33.75坪） 建ぺい率／60% 容積率／186% 地目／宅地 用途地域／第二種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／ 木造軸組壁工法3階建 道路／北西側幅員4.6mの公道に6.19m接道 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま07136号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 取引態様／売主 完成予定日／2027年3月5日 引渡し可能日／2027年3月31日 その他／【ご返済例】 物件金額：5,470万円 月々返済：99,870円 ボーナス加算：149,411円（年2回） 借入期間：50年 頭金：0円 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円 ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.325％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年10月8日現在） 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.325％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年10月10日 次回更新予定日／2026年10月24日
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外観イメージパース
SCLイメージパース
LDKイメージパース
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洋室イメージパース
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長期優良住宅
ZEH
スマートハウス
高気密
エネファーム
太陽光発電
制振装置
建物長期保証
補助金
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
5,470万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町7-10 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
101.35m²
（30.65坪） |
建物面積 | 111.58m²
（33.75坪） |
| 総敷地面積 | 304.09ｍ² （91.98坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 186% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北西側幅員4.6mの公道に6.19m接道 |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま07136号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2027年3月5日 | 入居可能日 | 2027年3月31日 |
| その他 | 【ご返済例】 物件金額：5,470万円 月々返済：99,870円 ボーナス加算：149,411円（年2回） 借入期間：50年 頭金：0円 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円 ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.325％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年10月8日現在） 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.325％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新 予定日 |
2026年10月24日 |
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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西千代田町【2027年3月完成予定】
セノバまで自転車10分、好立地！
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 5,390万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 15.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区西千代田町 総敷地面積／304.09ｍ² （91.98坪） 敷地面積／101.36ｍ² （30.66坪） 建物面積／111.78ｍ² （33.81坪） 建ぺい率／60% 容積率／186% 地目／宅地 用途地域／第二種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法3階建 道路／北西側幅員4.6mの公道に6.19m接道 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま07179号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 取引態様／売主 完成予定日／2027年3月5日 引渡し可能日／2027年3月31日 その他／【ご返済例】 物件金額：5,390万円 月々返済：99,870円 ボーナス加算：138,445円（年2回） 借入期間：50年 頭金：0円 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円 ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.325％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年10月8日現在） 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.325％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年10月10日 次回更新予定日／2026年10月24日
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高気密
太陽光発電
エネファーム
制振装置
建物長期保証
補助金
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
5,390万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町7-10 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
101.36m²
（30.66坪） |
建物面積 | 111.78m²
（33.81坪） |
| 総敷地面積 | 304.09ｍ² （91.98坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 186% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北西側幅員4.6mの公道に6.19m接道 |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま07179号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2027年3月5日 | 入居可能日 | 2027年3月31日 |
| その他 | 【ご返済例】 物件金額：5,390万円 月々返済：99,870円 ボーナス加算：138,445円（年2回） 借入期間：50年 頭金：0円 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円 ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.325％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年10月8日現在） 詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利1.325％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新 予定日 |
2026年10月24日 |
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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