- 新 築
- 補助金
- NAKAGAWA TAKABATA
- 【AVANTIA01】 中川区 高畑10期
- キャンペーン
- 即入居可能
- 価格:3,790万円
- 交通:名古屋市東山線「高畑」駅 徒歩 7分
- 所在地:愛知県名古屋市中川区高畑
- 物件区分:分譲住宅
- 取引条件の有効期限:2024年7月31日
- 販売区画数:3区画
- 総区画数:3区画
- 新 築
- 補助金
NEWS / TOPIC
お知らせ
【見学可能】駅近・最寄り駅 徒歩7分
ビルトインガレージ付き3階建て／サンルームのある家
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地下鉄東山線始発駅！
高畑駅徒歩7分の駅近物件
-
POINT
物件特徴
地下鉄「高畑」駅徒歩7分、あおなみ線「荒子」駅徒歩9分の駅近生活！
高畑駅は始発駅なので、憂鬱な朝の通勤・通学も快適！名古屋駅まで直通なのでとっても便利です。
様々なライフスタイルに順応する、
こだわりのシンプル設計。
FAMILY PROFILE
家族構成イメージ
-
小さなお子様と元気いっぱい！
若 年 層 フ ァ ミ リ ー
夫婦2人・子2人の4人家族。可愛いものが好きな妻はインテリア雑貨店で時短勤務で働き、終わり次第保育園に子を迎えに。名古屋駅の大手メーカー営業マネージャーとして働く夫は日々忙しくしているが、休みの日は家族で出かけるのを楽しみにしている。
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子育てはひと段落。
安定した大人の暮らし
伏見駅の製造業・管理職部長の夫、専業主婦の妻と、新社会人の娘の３人暮らし。もう一人の26歳の娘は最近結婚をしたばかりで子育てもひと段落。家族それぞれが尊重し、趣味を楽しんだり夫婦二人で映画鑑賞をしたりして、落ち着いた暮らしを求めている。
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アクティブで趣味もたくさん！
共働き夫婦の新生活
結婚したばかりの共働き夫婦。お互い名古屋駅勤務で、妻は事務職・夫はSE(システムエンジニア)として働く。休日はお互いの共通の知人と、家族ぐるみでキャンプやホームパーティーをするのが楽しみな、アクティブな若者夫婦の暮らし。
CONCEPT
コンセプト
暮らしやすさを追求した、
コンパクト設計。
それぞれ住む人に馴染む、
無駄のない最良の暮らし。
▼高畑全邸の間取ポイントは...
雨の日でも、
ニオイや湿度を気にすることなく
室内干しが可能！
▼高畑だけの特別仕様
01湿度センサー付き換気扇
部屋の湿度をセンサーが感知。設定値以上になると自動運転をします。結露やカビの発生の対策として最適です。
02天井埋込型ナノイー発生機『エアイ―』
空気中の水を利用してナノイーを発生させ、お部屋の気になるニオイを脱臭します。また、室内に浮遊・付着するカビ菌を抑制する効果があります。
03室内物干し『kacu』
凹凸を極限まで無くした、シンプルな常設型物干し。使っていないときにも部屋になじみます。
04カウンタースペース
洗濯物をたたんだり、アイロンをかけたり、マルチに使える家事スペースです。洗濯小物を置くための収納スペースも充実。
05吸放湿壁紙
壁紙に配合された吸水性ポリマーが湿度の変化に応じて吸湿・放湿し、結露やかびの発生を軽減します。
ROOMTOUR
ルームツアー
LOCATION
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
MAP
マップ
SECTION
区画図
EQUIPMENT
設備
※号地によって商品の色など設備仕様が異なります。詳しくはお問合せください。
AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を
兼ね備えた家づくり。
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
WASHSTAND
洗面台
水栓に触れなくても手を差し出すだけでセンサーが感知し自動で水が出る自動吐水、ハンドル操作で手動吐水も可能です。三面鏡のミラーキャビネットはこれまで収納するのが難しかった大きなドライヤーやシェーバーが収納可能に！ トレイの高さはお好みに合わせて調節できます。
BATHROOM
浴 室
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
TOILET
トイレ
お掃除のしやすいフチのないデザイン。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。
STRUCTURE
構造
見えないところこそ丁寧に。
家づくりの基盤。
-
高性能グラスウール採用
断熱材
- 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
-
高い断熱性を誇る
Low-E複層ガラス
（断熱タイプ）+アルゴンガス
- 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
-
堅固な家をつくる
ベタ基礎
- ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
-
水で汚れを洗い流す外壁材
サイディング
- 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
-
耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材
- 金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
-
湿気を防ぐ
防湿シート
- 『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
PERFORMANCE
性能
ZEH水準の省エネ住宅。
BELS取得済み！
第三者機関が
評価し
認めた
省エネ性能！BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
BELS取得のメリット
-
POINT 01
特定の補助金
活用が可能
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POINT 02
対外的な
信頼度が高い
-
POINT 03
省エネ性能の
可視化
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POINT 04
物件の価値が
上がる
ZEH水準（等級5）の
高い断熱性能を取得
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
- 新築
- 1号地
- 分譲住宅
2階南側カウンター付のサンルームは物干しスペースに！
- 2LDK+S
- 3,790万円
敷地面積／54.23ｍ²
（16.40坪）
建物面積／111.81ｍ²
（33.82坪）
（ビルトインガレージ17.8㎡、インナーバルコニー2.64㎡を含む）
所在地／愛知県名古屋市中川区高畑
総敷地面積／161.98ｍ² 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地
用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造3階建（在来工法）
道路／北側幅員約6.55ｍの公道に接する 駐車場／1台
建築確認番号／確認サービス第KS123-0420-50878号
施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水
完成日／2024年4月10日 引渡し可能日／即入居可
その他／準防火 31ｍ高度地区
都市再生特別措置法
水防法
都市緑地法
津波災害警戒区域内
情報更新日／2024年7月16日 次回更新予定日／2024年7月30日
- 新築
- 2号地
- 分譲住宅
広々とした納戸には季節物や大きな荷物を収納可能
- 2LDK+S
- 3,790万円
敷地面積／53.27ｍ²
（16.11坪）
建物面積／111.81ｍ²
（33.82坪）
（ビルトインガレージ17.8㎡、インナーバルコニー2.64㎡）
所在地／愛知県名古屋市中川区高畑
総敷地面積／161.98ｍ² 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地
用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造3階建（在来工法）
道路／北側幅員約6.55ｍの公道に接する 駐車場／1台
建築確認番号／確認サービス第KS123-0420-50879号
施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水
完成日／2024年4月10日 引渡し可能日／即入居可
その他／準防火 31ｍ高度地区
都市再生特別措置法
水防法
都市緑地法
津波災害警戒区域内
情報更新日／2024年7月16日 次回更新予定日／2024年7月30日
- 新築
- 3号地
- 分譲住宅
3階建て・明るい2階リビングはプライバシーの確保もばっちり
- 2LDK+S
- 3,790万円
敷地面積／54.48ｍ²
（16.48坪）
建物面積／111.81ｍ²
（33.82坪）
（ビルトインガレージ17.8㎡、インナーバルコニー2.64㎡を含む）
所在地／愛知県名古屋市中川区高畑
総敷地面積／161.98ｍ² 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地
用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造3階建（在来工法）
道路／北側幅員約6.55ｍの公道に接する 駐車場／1台
建築確認番号／確認サービス第KS123-0420-50880号
施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水
完成日／2024年5月30日 引渡し可能日／即入居可
その他／準防火 31ｍ高度地区
都市再生特別措置法
水防法
都市緑地法
津波災害警戒区域内
情報更新日／2024年7月16日 次回更新予定日／2024年7月30日
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