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jounan chayama
【AVANTIA 01】城南区茶山2期
  • 価格:5,290万円 ~ 5,490万円
  • 交通:福岡市七隈線「金山」駅 徒歩 5分
  • 所在地:福岡県福岡市城南区茶山
  • 物件区分:分譲住宅
  • 取引条件の有効期限:2024 年 12 月 23 日
  • 販売区画数:2区画
  • 総区画数:3区画
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NEWS / TOPIC

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通勤・子育てに優れた安心の住環境

地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩5分の立地。学区は人気の「城南小学校・城南中学校」です。建物は住宅街の中に位置しており交通量も少なく静かな環境です。周辺には幼稚園、保育園、スーパーも徒歩5分圏内にあり暮らしやすい住環境となっております。

 

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CONCEPT

コンセプト



 

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快適な暮らしを実現する高スペック住宅

◆スペック
☆住宅性能表示7項目取得のZEH住宅☆
【耐震等級3取得】
一般住宅の1.5倍の耐久性だからこそ安心安全に生活できます。
【一次エネルギー消費量等級6】
年間の光熱費が省エネ住宅に比べ20%削減できるエコ住宅です。
【断熱等性能等級5】
高性能グラスウール24K搭載。冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活ができます。
【太陽光発電搭載】
都市ガスと比べて月々の光熱費を約15000円削減可能です。※当社シミュレート値

周辺環境◎
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩5分
休日のお出かけ、通勤、通学がラクラクです。
城南小学校 徒歩15分!
にしてつストア 七隈店徒歩5分!

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LOCATION

ロケーション



交 通

地下鉄七隈線「金山」駅
 徒歩 5分(351m)



教育施設・公園

福岡市立城南小学校
 徒歩 15分(1200m)

福岡市立城南中学校
 徒歩 17分(1300m)

芙蓉保育園
 徒歩 4分(263m)

かなやま幼稚園
 徒歩 6分(425m)

茶山公園
 徒歩 8分(564m)



買い物施設

にしてつストア七隈店
 徒歩 5分(392m)

ドラッグセガミ七隈店
 徒歩 5分(358m)



病院・金融機関

福岡金山団地郵便局
 徒歩 6分(405m)




SECTION

区画図

 


MAP

マップ




PERFORMANCE

性能


ZEH水準の省エネ住宅。


BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

断熱等性能等級5

ZEH水準(等級5)の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考:愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

太陽光発電+HEMS

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。



EQUIPMENT

設備


AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。


全区画対応

KITCHEN
キッチン

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底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

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WASHSTAND
洗面台

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水栓に触れなくても手を差し出すだけでセンサーが感知し自動で水が出る自動吐水、ハンドル操作で手動吐水も可能です。三面鏡のミラーキャビネットはこれまで収納するのが難しかった大きなドライヤーやシェーバーが収納可能に! トレイの高さはお好みに合わせて調節できます。

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BATHROOM
浴 室

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水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。

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TOILET
トイレ

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お掃除のしやすいフチのないデザイン。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

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STRUCTURE

構造


見えないところこそ丁寧に。
家づくりの基盤。


全区画対応

高性能グラスウール採用
断熱材

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高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

高い断熱性を誇る
Low-E複層ガラス

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窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

堅固な家をつくる
ベタ基礎

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ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

水で汚れを洗い流す外壁材
サイディング

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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材

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金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

湿気を防ぐ
防湿シート

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『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。



AFTER SERVICE

アフターサービス


お引渡し後も安心の、アフターサービス。


24時間365日対応サービス

オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ1名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。

地盤20年保証

AVANTIA01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

建物30年延長保証

築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。


  • 太陽光
  • 新築
2号地 11月30日撮影

    • 2号地

    ◆分譲地内唯一の角地物件
    ◆18帖以上のLDK
    ◆階段下のデッドスペースを活用した収納

    • 分譲住宅
    4LDK
    5,490万円

    ローンシミュレーション

    月々
    14.1万円
    ボーナス
    0 円
    頭金
    0 円

    所在地/福岡県福岡市城南区茶山  総敷地面積/302.55m² (91.52坪)  敷地面積/99.60m² (30.129坪)   建物面積/98.12m² (29.68坪)   建ぺい率/60% 容積率/100% 地目/宅地   用途地域/第一種中高層住居専用地域 都市計画法/市街化区域 構造/木造2階建て 道路/北東側:約3.9m・北西側:約4.0m 駐車場/2台  建築確認番号/24WHEC確建福01011 施設/公共水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝   完成日/2024年12月31日 引渡し可能日/2025年1月31日 その他/  情報更新日/2024年12月16日 次回更新予定日/2024年12月30日





    PHOTO GALLERY

    フォトギャラリー





    PLAN

    間取り

    AVANTIA

    会員限定情報




     




    OUTLINE

    号地詳細

    AVANTIA

    会員限定情報


    4LDK
    販売価格 5,490万円
    所在地 福岡県福岡市城南区茶山
    敷地面積 99.60m² (30.129坪)
    建物面積 98.12m² (29.68坪)
    総敷地面積 302.55m² (91.52坪) 建ぺい率 60%
    容積率 100% 地目 宅地 
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画法 市街化区域
    構造 木造2階建て 駐車場 2台
    道路 北東側:約3.9m・北西側:約4.0m
    施設 公共水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝
    建築確認番号 24WHEC確建福01011 取引態様 一般仲介
    完成日 2024年12月31日 入居可能日 2025年1月31日
    売主 株式会社AVANTIA  (国土交通大臣免許(6)第5803号)
    その他
    情報更新日 2024年12月16日 次回更新
    予定日
    2024年12月30日

    ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。


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    分譲価格例(土地+建物)に含まれる仕様

    ※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。


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    • 太陽光
    • 新築
    3号地 11月30日撮影

      • 3号地

      ◆17.4帖の広々LDK
      ◆並列2台駐車可能
      ◆約2帖のインナーバルコニー

      • 分譲住宅
      4LDK
      5,290万円

      ローンシミュレーション

      月々
      13.6万円
      ボーナス
      0 円
      頭金
      0 円

      所在地/福岡県福岡市城南区茶山  総敷地面積/302.55m² (91.52坪)  敷地面積/98.16m² (29.69坪)   建物面積/95.02m² (28.74坪)   建ぺい率/60% 容積率/100% 地目/宅地   用途地域/第一種中高層住居専用地域 都市計画法/市街化区域 構造/木造2階建て 道路/西側約4.0m 駐車場/2台  建築確認番号/24WHEC確建福01027 施設/公共水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝   完成日/2024年12月31日 引渡し可能日/2025年1月31日 その他/  情報更新日/2024年12月14日 次回更新予定日/2024年12月28日





      PHOTO GALLERY

      フォトギャラリー





      PLAN

      間取り

      AVANTIA

      会員限定情報




       




      OUTLINE

      号地詳細

      AVANTIA

      会員限定情報


      4LDK
      販売価格 5,290万円
      所在地 福岡県福岡市城南区茶山
      敷地面積 98.16m² (29.69坪)
      建物面積 95.02m² (28.74坪)
      総敷地面積 302.55m² (91.52坪) 建ぺい率 60%
      容積率 100% 地目 宅地 
      用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画法 市街化区域
      構造 木造2階建て 駐車場 2台
      道路 西側約4.0m
      施設 公共水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝
      建築確認番号 24WHEC確建福01027 取引態様 一般仲介
      完成日 2024年12月31日 入居可能日 2025年1月31日
      売主 株式会社AVANTIA  (国土交通大臣免許(6)第5803号)
      その他
      情報更新日 2024年12月14日 次回更新
      予定日
      2024年12月28日

      ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。


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      分譲価格例(土地+建物)に含まれる仕様

      ※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。


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      情報提供会社

      株式会社アバンティア不動産 福岡営業所

      住所:福岡県福岡市中央区梅光園二丁目6番15号 SRKレジデンス2階
      TEL:0120-34-3403
      取引態様:一般仲介
      所属団体:(公社)全日本不動産協会会員、九州不動産公正取引協議会加盟
      宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(1)第10419号

      ※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
      ※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
      ※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
      ※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.45%、35年返済で購入した場合の目安となります。


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