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所在地／静岡県静岡市駿河区宮竹
総敷地面積／235.80ｍ² （71.32坪） 敷地面積／117.90ｍ² （35.66坪）
建物面積／102.40ｍ² （30.97坪）
建ぺい率／70% 容積率／200% 地目／宅地 
用途地域／第二種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
道路／南西側 幅員6.00ｍの公道に接する 南東側 幅員4.01ｍの公道に接する 駐車場／2台
建築確認番号／確認サービス第 KS125-0420-51041号
施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝
完成予定日／2025年8月31日 引渡し可能日／2025年8月31日
その他／★NEW PRICE★ 4,280万円→4,190万円 ◆住まいのモニターキャンペーン◆ 1棟100万円プレゼント 【ご返済例2年間】 【　月々返済70,184－月々40,000円(利子補給分)　＝ 30,184円　】 4190万円(消費税込)　／　優遇金利0.9%・自己資金0円 （ボーナス99,523円）（年2回） 【返済について】 自己資金0円 、 借入額4190万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、モニター契約料金の内 、月々4万円を24ヶ月利子補給として活用した返済例です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【モニター契約について】 モニター契約は、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 モニター契約を9月30日までに締結していただける方が対象になります。 モニター契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い 致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 〇物件金額4,190万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が405万円以上の方、40歳未満で世帯年収425万円以上の方、45歳未満で世帯年収451万円以上の方は全額ローン可能です。 融資にご不安な方も是非！！ ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ・建物価格には消費税・全室LED照明(35万円相当）・カーテンとカーテンレール（35万円相当）・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。 ○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 ■Point1／環境 ・宮竹小学校、南中学校まで徒歩5分　お子様の通学も安心 ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あり、住環境良好 ・クリニックや歯科もありますので安心 ■Point2／広々LDK＆家族に合わせて間仕切り可能な設計 ・18.3帖の広々LDK リビングやキッチン横にも収納が併設されているため、食品や備品の居場所もしっかり確保。 ご家族の集まる空間をすっきり使用できる設計。 ・間仕切り可能な2階洋室 お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。 間仕切りせずにそのまま広くお使いいただくことも可能です。 寝室にはご家族のお洋服を十分に収納できるウォークインクローゼットが設置されているのもうれしいポイント。 各洋室にもご家族それぞれのお洋服などを収納できるクローゼットが設置されていますので、 間仕切りした場合でも、それぞれのお部屋を広くお使いいただけます。 ・玄関にはシューズクローク 玄関にはご家族の靴を十分に収納できる便利なシューズクローク。 ベビーカーなども収納できますので玄関スペースを広くお使いいただけます。 ■Point3/高品質な住宅スペック ・認定長期優良住宅 ・GX志向型住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証　構造体10年、その他2年 ・子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅　最大80万円対象物件 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：9,312Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,620円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,915,895円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,100円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年 (二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。) ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。
情報更新日／2025年9月29日 次回更新予定日／2025年10月13日