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所在地／静岡県静岡市駿河区中田本町
総敷地面積／302.12ｍ² 敷地面積／97.20ｍ² （29.40坪）
建物面積／107.96ｍ² （32.65坪）
建ぺい率／80% 容積率／200% 地目／宅地 
用途地域／近隣商業地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
道路／南側幅員4ｍの私道に接道 駐車場／2台
建築確認番号／第2025確認建築静建住ま04001号
施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・共同管
完成予定日／2026年1月15日 引渡し可能日／ 
その他／◆高性能すぎる分譲住宅　五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆ ★住宅性能評価書取得★ 駿河区中田本町2期3号地　住宅性能 耐震等級　　　　　　　　最高等級３ 断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6 一エネ消費量等級　　　　最高等級６ 維持管理対策等級　　　　最高等級３ 劣化対策等級　　　　　　最高等級３ 【ご返済例】 ●月々返済：89,645円●借入金額：5,130万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 〇物件金額5,130万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が496万円以上の方、40歳未満で世帯年収520万円以上の方、45歳未満で世帯年収551万円以上の方必見！ 融資にご不安な方も是非！！ ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 ■Point1／環境 ・JR東海道線　静岡駅まで徒歩23分　自転車で9分　静岡駅までのアクセスもよい好立地 ・バス停まで110ｍ　徒歩2分　通勤通学に便利 ・中田小まで徒歩8分　お子様の通学も安心です ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好 ■Point2／21.8帖の2階リビング・大容量収納・家族に合わせて間仕切り可能な安心設計 ・開放感のあるリビング 広々21.8帖のリビングは、3階建て2階リビングの為、人目を気にせずご家族みんなでゆったり過ごせます。 リビングには在宅ワークなど様々なシーンで活躍するカウンター机付。 お子様の勉強机としても使用できるので、お料理をしながらお子様の勉強もみてあげられます。 ・1階寝室にはウォークインクローゼット 季節の衣類もまとめて収納できるウォークインクローゼット付 ・3階居室は将来間仕切り可能な設計 お子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計。お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。 家族のプライバシーも守れる安心設計です。各居室にはクローゼット付。 お洋服や細かいものは収納してお部屋をすっきり使用できます。 ■Point3/高品質な住宅スペック ・GX志向型住宅 ・高気密住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・子育てグリーン住宅支援事業　ＺＥＨで最大40万円予定 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証　構造体10年、その他2年 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6,963Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,200円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,600円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年 (二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。) ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。
情報更新日／2025年11月16日 次回更新予定日／2025年11月30日