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- TOYOHASHI MUROTOGAMI
- 【AVANTIA 01】豊橋市牟呂外神町2期
- 価格:3,490万円 ～ 3,790万円
- 交通:豊鉄バス「市道」停 徒歩 3分
- 所在地:愛知県豊橋市牟呂外神町
- 物件区分:分譲住宅
- 取引条件の有効期限:2025 年 7 月 14 日
- 販売区画数:2区画
- 総区画数:2区画
- 新 築
- 補助金
- 太陽光
NEWS / TOPIC
お知らせ
【まもなく完成】三河港周辺エリアに勤務されている方必見！
『やさしい色合いと質感に包まれる心地よい空間』
◇◆AVANTIAクラブ会員募集中◆◇
会員登録で、この物件の詳細・写真等の
限定情報が今すぐ閲覧可能に！
新規会員登録でAmazonギフト1000円分プレゼント！
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車移動がもっと自由に。
交通利便性の高い暮らし－
バス停まで徒歩3分、神野新田ICまで車で約6分と、車での移動が多い方にも公共交通機関を利用する方にも嬉しい、アクセス性に優れた立地が魅力の住まいです。主要道路や駅にもスムーズにつながるルートが整っているため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや買い物などにも便利。日常の移動手段に困ることはありません。
CONCEPT
コンセプト
心までゆったり。
家族で過ごす場所に、広さという
贅沢を。
↓↓見学予約・詳しい資料は下記ボタンから↓↓
□□物件の特徴□□
■ゆとりある19帖超えのLDK
暮らしの中心に開放感を
家族が集まる場所だからこそ、ゆとりある広さにこだわった19帖以上のLDK。ソファやダイニングを置いても圧迫感がなく、ゆったりとした時間が流れます。
さらに、お子さまの遊び場やお昼寝スペースに使いやすいタタミコーナー、家族との会話がしやすい対面式キッチンを採用し、広さだけでなく、家族とのコミュニケーションや安心感も大切にした住まいです。
■空間に統一感を、ディテールに個性を
洗練されたオシャレな住まいで日常に彩りを
全体の色味や素材に統一感を持たせながら、細部にさりげない個性を散りばめたデザインが魅力のこの住まいは、グレイッシュカラーやホワイトカラーをベースに、天井材やアクセントクロス、キッチンなど空間ごとに異なる質感と色合いを巧みに取り入れています。
細部まで丁寧にデザインされた空間は、住む人の暮らしに寄り添いながら、“自分らしさ”を楽しめる特別な一邸に仕上がっています。
＼ 担当者コメント ／
徒歩6分圏内に4つの公園と、牟呂八幡宮のある自然豊かな環境が広がっている住環境。
春には桜も楽しめて、お散歩やお子さまとの外遊びにもぴったりなロケーションです。
さらに、医療機関やスーパーなどの買い物施設も充実していて、生活のしやすさも抜群。
「環境」と「利便性」どちらも譲れない！という方にぜひ見ていただきたい物件です！
□□周辺環境□□
・豊鉄バス「市道」停 徒歩3分
・牟呂小学校 徒歩9分
・牟呂中学校 徒歩17分
・若葉幼稚園 徒歩4分
・外神公園 徒歩3分
・ファミリーマート 徒歩6分
・マルマサ 徒歩10分
・こやま皮膚科クリニック 徒歩3分
・木下内科 徒歩7分
・豊橋市民病院 徒歩20分
・豊橋牟呂郵便局 徒歩9分 など
□□建物について□□
AVANTIAが自信を持ってお届けする
【AVANTIA01（ゼロワン）】シリーズ。
一年を通じて快適に暮らせる性能や安心して暮らせる構造、
奇をてらわず家族に長く寄り添う間取りやデザイン。
理想の我が家を実現するために、
最高の程よさで最良の住まいを
「AVANTIA01」がカタチにします。
＼ AVANTIA01は、『ZEH水準の家』 ／
2030年にはZEH水準の省エネ住宅が、
新築住宅の基準になる予定ですが、
AVANTIA01は既にZEH水準の家をご提供しております！
安心で快適な暮らしの質を高めてくれる、優れたスペック▽
■シンプルなデザインと上質な素材や機能性な建物設備
■AVNTIAは、住宅性能表示制度最大6項目で最高等級取得
■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得
ZEH水準のAVANTIA01の家ならエネルギーの使用量を
削減でき日々の光熱費を抑えることができるほか、
初期費用についてもお得な優遇措置が用意されています！
時代が求めるサステナブルで暮らしやすい住まいを追求し、
進化したAVANTIAの01シリーズ。
その他AVANTIA01についての詳細はAVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA01の商品説明 】メニューをご覧ください！
LOCATION
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
-
SECTION
区画図
-
MAP
マップ
-
PERFORMANCE
性能
ZEH水準の省エネ住宅。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
EQUIPMENT
設備
AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
WASHSTAND
洗面台
毎日使うハブラシなどの衛生用品や化粧品など、細かなものをそれらのきちんと収納できるミラーキャビネットはLEDライトでお顔映りもバッチリ。またキレイアップ水栓は、水栓が上部にあるので周りに水がたまりにくく、水滴を拭き取るだけで簡単キレイ。
BATHROOM
浴 室
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なマグネットシェルフも採用しています。
TOILET
トイレ
手洗いは吐水口とボウルが滑らかにつながったデザイン。便座もシームレスで便座裏には防汚素材を使用し、お掃除のしやすいフチのないデザインとなっています。また、パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢の中のすみずみまでしっかりと回り、少ない水で高い洗浄力を発揮します。
IOT
IOT設備
インターネットとモノを繋げるIOTを採用。玄関ドア、電動シャッター、インターホン、給湯器など、毎日使う建材・設備機器との連携や、オプションでカメラや各種センサ等も同じアプリで連携でき便利で快適な暮らしを叶えます。
STRUCTURE
構造
見えないところこそ丁寧に。
家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
高性能グラスウール採用
断熱材
- 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
-
高い断熱性を誇る
アルミ×樹脂複合サッシ
- サッシは室外側に耐久性のあるアルミ、室内側に熱を伝えにくい樹脂を採用し、優れた断熱性を実現。ガラスはアルゴンガスを封入した複層ガラスを採用することで日射熱を54％カット。
-
堅固な家をつくる
ベタ基礎
- ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
-
水で汚れを洗い流す外壁材
サイディング
- 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
-
耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材
- 金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
-
湿気を防ぐ
防湿シート
- 『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
AFTER SERVICE
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ１名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。
AVANTIA01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。
- 補助金
- 太陽光
- 新築
- 1号地
オシャレな柱が空間のアクセント。
スタイリッシュな室内に
程よい存在感を。
- 分譲住宅
- 4LDK
- 3,790万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 9.9万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県豊橋市牟呂外神町 総敷地面積／284.34ｍ² （86.01坪） 敷地面積／140.97ｍ² （42.64坪） 建物面積／105.45ｍ² （31.89坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建（在来工法） 道路／北西側幅員約5.5ｍの公道に接する 駐車場／3台 建築確認番号／確認サービス第KS124-0410-66102号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 ※一部引込費用は別途負担となります。 完成予定日／2025年6月25日 引渡し可能日／2025年7月10日 その他／都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、高潮浸水想定区域、景観法、農地法 情報更新日／2025年6月30日 次回更新予定日／2025年7月14日
PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
PLAN
間取り
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県豊橋市牟呂外神町 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
140.97m²
（42.64坪） |
建物面積 | 105.45m²
（31.89坪） |
| 総敷地面積 | 284.34ｍ² （86.01坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | 駐車場 | 3台 |
| 道路 | 北西側幅員約5.5ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 ※一部引込費用は別途負担となります。 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-66102号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2025年6月25日 | 入居可能日 | 2025年7月10日 |
| その他 | 都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、高潮浸水想定区域、景観法、農地法 | ||
| 情報更新日 | 2025年6月30日 | 次回更新 予定日 |
2025年7月14日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
- 補助金
- 太陽光
- 新築
- 2号地
圧迫感のない開放的な空間。
豊富な収納で美しい暮らしを
キープ。
- 分譲住宅
- 4LDK
- 3,490万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 9.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県豊橋市牟呂外神町 総敷地面積／284.34ｍ² （86.01坪） 敷地面積／143.37ｍ² （43.36坪） 建物面積／105.60ｍ² （31.94坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建（在来工法） 道路／北西側幅員約5.5ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／確認サービス第KS124-0410-66103号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 ※一部引込費用は別途負担となります。 完成予定日／2025年6月25日 引渡し可能日／2025年7月10日 その他／都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、高潮浸水想定区域、景観法、農地法 情報更新日／2025年6月28日 次回更新予定日／2025年7月12日
PHOTO GALLERY
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PLAN
間取り
また暮らしやすさを支える大容量収納設設計を採用。キッチン横の大型パントリーには、調味料や保存食品、調理家電までしっかり収まります。散らかりやすいキッチンまわりもすっきり片付き、毎日の家事がぐんと快適になります。
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県豊橋市牟呂外神町 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
143.37m²
（43.36坪） |
建物面積 | 105.60m²
（31.94坪） |
| 総敷地面積 | 284.34ｍ² （86.01坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北西側幅員約5.5ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 ※一部引込費用は別途負担となります。 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-66103号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2025年6月25日 | 入居可能日 | 2025年7月10日 |
| その他 | 都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、高潮浸水想定区域、景観法、農地法 | ||
| 情報更新日 | 2025年6月28日 | 次回更新 予定日 |
2025年7月12日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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また部屋全体は落ち着いたトーンでまとめられており、洗練さを醸し出しながら、心を穏やかにしてくれるような居心地の良さを感じられる空間に。リビングは3.5帖のタタミコーナーを合わせて計21帖の大空間となっており、家族が自然と集まりたくなる開放感にあふれています。