- 新 築
- 太陽光
【GOHO】
静岡市駿河区高松2期
SHIZUOKA SURUGA TAKAMATSU
- 新価格
- 最終１区画
- 即入居可
Information
物件情報
| 価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン高松 徒歩 7分 ～ 7分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区高松 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 2 月 28 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 3区画 |
News / Topic
お知らせ
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コンセプト
スタイリッシュなモダンスタイル
■Point1｜環境
宮竹小・南中まで徒歩7分。通学しやすく、子育て世帯にうれしい立地です。
周辺にはスーパーやドラッグストアが揃い、日々の買い物もスムーズ。
■Point2｜家族に寄り添う間取り
リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせる暮らしに。
2階の洋室は将来間仕切り可能で、成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
■Point3｜充実の住宅性能
長期優良住宅・ZEH・BELS取得。
太陽光発電＋エネファーム、制震ダンパーを備えた高性能な住まいです。
■Point4｜安心の保証制度
40年建物長期保証、10年住宅設備保証など、入居後も安心のサポート体制。
■Point5｜環境にも家計にもやさしい
太陽光発電（6.67kW）＋エネファーム搭載。
年間約5,659kg-CO2削減が見込める、環境配慮型住宅です。
■Point6｜売主物件
設計・施工・販売まで自社対応のため、仲介手数料は不要。
住んでからも相談しやすいのが特長です。
Location
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
- 新価格
- 最終１区画
- 即入居可
久能山スマートインターチェンジ近く
車で駅まで約15分！
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 3,880万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 10.5万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市駿河区高松 総敷地面積／409.00ｍ² （123.72坪） 敷地面積／106.98ｍ² （32.36坪） 建物面積／107.23ｍ² （32.43坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第二種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法 2階建 道路／北東側 幅員約6.0ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／確認サービス第KS124-0410-62381号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成日／2025年2月18日 引渡し可能日／即入居可 その他／※文化財保護法：埋蔵文化財内蔵地内 【ご返済例2年間（モニター契約）】 【 月々返済63,766円－月々40,000円(利子補給分) ＝23,766円 】 3,880万円(消費税込) ／ 優遇金利0.9%・自己資金0円 （ボーナス99,523円）（年2回） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年1月29日現在） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【新生活応援キャンペーンについて】 お年玉キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 お年玉キャンペーン契約を2026年2月28日までに締結していただける方が対象になります。 お年玉キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 情報更新日／2026年2月5日 次回更新予定日／2026年2月19日
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
- 太陽光
- 新価格
- 最終１区画
- 即入居可
Plan
間取り
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目23-9 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
106.98m²
（32.36坪） |
建物面積 | 107.23m²
（32.43坪） |
| 総敷地面積 | 409.00ｍ² （123.72坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法 2階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北東側 幅員約6.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-62381号 | 取引態様 | 販売代理 |
| 完成日 | 2025年2月18日 | 入居可能日 | 即入居可 |
| 売主 | 五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号) | ||
| その他 | ※文化財保護法：埋蔵文化財内蔵地内 【ご返済例2年間（モニター契約）】 【 月々返済63,766円－月々40,000円(利子補給分) ＝23,766円 】 3,880万円(消費税込) ／ 優遇金利0.9%・自己資金0円 （ボーナス99,523円）（年2回） ［返済について］ 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。（返済例：2026年1月29日現在） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【新生活応援キャンペーンについて】 お年玉キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 お年玉キャンペーン契約を2026年2月28日までに締結していただける方が対象になります。 お年玉キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 |
||
| 情報更新日 | 2026年2月5日 | 次回更新 予定日 |
2026年2月19日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
