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minamiku hibaru
【AVANTIA 01】南区桧原1期
  • 価格:4,290万円 ~ 4,590万円
  • 交通:西鉄バス桧原三ツ角 徒歩 4分
  • 所在地:福岡県福岡市南区桧原
  • 物件区分:分譲住宅
  • 取引条件の有効期限:2025 年 4 月 29 日
  • 販売区画数:2区画
  • 総区画数:2区画
  • 新 築
  • 太陽光

NEWS / TOPIC

お知らせ

◆2025年4月完成!◆
・西鉄バス「桧原三ツ角」停 徒歩4分
・福岡市立西花畑小学校 徒歩11分
・福岡市立花畑中学校 徒歩12分
・サニー 福岡桧原店 徒歩10分

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南向きの明るい分譲地。価格を抑え、高性能&省エネ性に優れた住まいを実現。

1階にはLDK+洋室もしくは畳コーナーを設けております。「ゲストルーム」「お子様とのくつろぐ空間」など使い勝手◎。最寄りバス停「桧原三ツ角」停まで徒歩5分。そこから乗り換えなしで博多駅や天神方面へ約30~40分で移動可能。

 

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CONCEPT

コンセプト



 

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オール電化+太陽光標準搭載のZEH住宅

◆スペック
☆住宅性能表示7項目取得のZEH住宅☆
【耐震等級3取得】
一般住宅の1.5倍の耐久性だからこそ安心安全に生活できます。
【一次エネルギー消費量等級6】
年間の光熱費が省エネ住宅に比べ20%削減できるエコ住宅です。
【断熱等性能等級5】
高性能グラスウール24K搭載。冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活ができます。
【太陽光発電搭載】
都市ガスと比べて月々の光熱費を約15000円削減可能です。※当社シミュレート値

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LOCATION

ロケーション



交 通

西鉄バス「桧原三ツ角」停
 徒歩 4分(320m)



教育施設・公園

福岡市立西花畑小学校
 徒歩 11分(880m)

福岡市立花畑中学校
 徒歩 12分(960m)

こひつじの森保育園
 徒歩 1分(52m)

油山幼稚園
 徒歩 14分(1120m)



買い物施設

サニー 福岡桧原店
 徒歩 10分(800m)

ホームセンターグッデイ 桧原店
 徒歩 3分(240m)

ディスカウントドラッグコスモス東油山店
 徒歩 15分(1200m)



病院・金融機関

ひのき診療所
 徒歩 4分(320m)

東油山クリニック
 徒歩 17分(1360m)

西日本シティ銀行 ATM
 徒歩 18分(1440m)

福岡銀行ATM ナフコ堤店
 徒歩 17分(1360m)

福岡桜町郵便局
 徒歩 12分(960m)




SECTION

区画図

 


MAP

マップ




PERFORMANCE

性能


ZEH水準の省エネ住宅。


BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。

断熱等性能等級5

ZEH水準(等級5)の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考:愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。

太陽光発電+HEMS

太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。



EQUIPMENT

設備


AVANTIAだから出来る、
デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。


全区画対応

KITCHEN
キッチン

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底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。

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WASHSTAND
洗面台

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ワイドな高演色タイプLED照明と、汚れが拭き取りやすいクリーンコーティングでいつも美しいミラー。人造大理石ハイバックカウンターはボウル一体型なのでお手入れカンタン。

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BATHROOM
浴 室

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スイッチ付きのエコアクアシャワーはワンプッシュで吐水・止水が可能。まる洗いカウンターはワンアクションで折りたたんで壁にかけられ、洗い場を広く使えます。またマグネット式の収納マグネットシェルフも丸洗い可能!

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TOILET
トイレ

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便器はフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きお掃除ラクラクなフチレス形状。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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AFTER SERVICE

アフターサービス


お引渡し後も安心の、アフターサービス。


24時間365日対応サービス

オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ1名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。

地盤20年保証

AVANTIA01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。

建物30年延長保証

築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。


  • 太陽光
  • 新築
1号地(4月3日撮影)

    • 1号地

     

    • 分譲住宅
    4LDK
    4,590万円

    ローンシミュレーション

    月々
    12万円
    ボーナス
    0 円
    頭金
    0 円

    所在地/福岡県福岡市南区桧原  総敷地面積/221.87m² (67.11坪)  敷地面積/114.59m² (34.66坪)   建物面積/104.74m² (31.68坪)   建ぺい率/60% 容積率/200% 地目/宅地   用途地域/第一種住居地域 都市計画法/市街化区域 構造/木造2階建(軸組工法) 道路/東側7.0m、南側5.9mの公道に接する 駐車場/1台  建築確認番号/第24WHEC確建福01812号 施設/公営水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝   完成予定日/2025年4月30日 引渡し可能日/2025年5月31日 その他/  情報更新日/2025年4月17日 次回更新予定日/2025年5月1日





    PHOTO GALLERY

    フォトギャラリー







    OUTLINE

    号地詳細

    AVANTIA

    会員限定情報


    4LDK
    販売価格 4,590万円
    所在地 福岡県福岡市南区桧原
    敷地面積 114.59m² (34.66坪)
    建物面積 104.74m² (31.68坪)
    総敷地面積 221.87m² (67.11坪) 建ぺい率 60%
    容積率 200% 地目 宅地 
    用途地域 第一種住居地域 都市計画法 市街化区域
    構造 木造2階建(軸組工法) 駐車場 1台
    道路 東側7.0m、南側5.9mの公道に接する
    施設 公営水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝
    建築確認番号 第24WHEC確建福01812号 取引態様 一般仲介
    完成予定日 2025年4月30日 入居可能日 2025年5月31日
    売主 株式会社AVANTIA  (国土交通大臣免許(6)第5803号)
    その他
    情報更新日 2025年4月17日 次回更新
    予定日
    2025年5月1日

    ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。


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    分譲価格例(土地+建物)に含まれる仕様

    ※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。


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    • 太陽光
    • 新築
    2号地(4月3日撮影)

      • 2号地

       

      • 分譲住宅
      4LDK
      4,290万円

      ローンシミュレーション

      月々
      11.2万円
      ボーナス
      0 円
      頭金
      0 円

      所在地/福岡県福岡市南区桧原  総敷地面積/221.87m² (67.11坪)  敷地面積/107.27m² (32.44坪)   建物面積/101.02m² (30.55坪)   建ぺい率/60% 容積率/200% 地目/宅地   用途地域/第一種住居地域 都市計画法/市街化区域 構造/木造2階建(軸組工法) 道路/東側7.0m、南側5.9mの公道に接する 駐車場/1台  建築確認番号/第24WHEC確建福01815号 施設/公営水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝   完成予定日/2025年4月30日 引渡し可能日/2025年5月31日 その他/  情報更新日/2025年4月17日 次回更新予定日/2025年5月1日





      PHOTO GALLERY

      フォトギャラリー







      OUTLINE

      号地詳細

      AVANTIA

      会員限定情報


      4LDK
      販売価格 4,290万円
      所在地 福岡県福岡市南区桧原
      敷地面積 107.27m² (32.44坪)
      建物面積 101.02m² (30.55坪)
      総敷地面積 221.87m² (67.11坪) 建ぺい率 60%
      容積率 200% 地目 宅地 
      用途地域 第一種住居地域 都市計画法 市街化区域
      構造 木造2階建(軸組工法) 駐車場 1台
      道路 東側7.0m、南側5.9mの公道に接する
      施設 公営水道・オール電化・九州電力・公共下水・側溝
      建築確認番号 第24WHEC確建福01815号 取引態様 一般仲介
      完成予定日 2025年4月30日 入居可能日 2025年5月31日
      売主 株式会社AVANTIA  (国土交通大臣免許(6)第5803号)
      その他
      情報更新日 2025年4月17日 次回更新
      予定日
      2025年5月1日

      ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。


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      分譲価格例(土地+建物)に含まれる仕様

      ※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。


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      情報提供会社

      株式会社アバンティア不動産 福岡営業所

      住所:福岡県福岡市中央区梅光園二丁目6番15号 SRKレジデンス2階
      TEL:0120-34-3403
      取引態様:一般仲介
      所属団体:(公社)全日本不動産協会会員、九州不動産公正取引協議会加盟
      宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(1)第10419号

      ※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
      ※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
      ※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
      ※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.55%、35年返済で購入した場合の目安となります。


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