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所在地／静岡県静岡市駿河区小鹿
総敷地面積／104.58ｍ² （31.63坪） 敷地面積／104.58ｍ² （31.63坪）
建物面積／108.78ｍ² （32.90坪）
建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 
用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法 3階建
道路／南西側　幅員約10.9ｍの公道に接する 駐車場／2台
建築確認番号／第2024確認建築静建住ま09438号
施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水
完成日／2025年6月18日 引渡し可能日／即入居可
その他／■□　静岡駅までアクセス良好　□■ 小鹿にGX志向型住宅新登場！★補助金対象★ 済生会病院近くで日当たり良好な立地です。 ・埋蔵文化財包蔵地内 住宅性能 耐震等級　　　　　　　　最高等級３ 断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6 一エネ消費量等級　　　　最高等級６ 維持管理対策等級　　　　最高等級３ 劣化対策等級　　　　　　最高等級３ ◆住まいのモニターキャンペーン◆ 1棟100万円プレゼント □■□■　新生活応援　□■□■ リビングダイニング設置家具付 【ご返済例2年間】 【　月々返済80,536円－月々40,000円(利子補給分)　＝ 40,536円　】 4,690万円(消費税込)　／　優遇金利0.9%・自己資金0円 （ボーナス99,523円）（年2回） 【返済について】 4,690万円 を 自己資金0円 、 借入額4,690万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、モニター契約料金の内 、月々4万円を24ヶ月利子補給として活用した返済例です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【モニター契約について】 モニター契約は、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 モニター契約を締結していただける方が対象になります。 モニター契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い 致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 〇物件金額4,690万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が454万円以上の方、40歳未満で世帯年収476万円以上の方、45歳未満で世帯年収504万円以上の方は全額ローン可能です。 融資にご不安な方も是非！！ ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ・建物価格には消費税・全室LED照明(35万円相当）・カーテンとカーテンレール（35万円相当）・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。 ○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 ■Point1／環境 ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。 ・済生会総合病院も450ｍの距離にあります。 ・小鹿通りに近く、南幹線、SBS通りにも出やすい立地！ ■Point2／欲しい場所に収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計 ・キッチン横の収納や寝室のウォークインクローゼット 各居室にクローゼットが完備されているのはもちろん、キッチン横には食品のストックに便利な収納、寝室にはウォークインクローゼットもあるためかさばりがちな季節の衣類もまとめてスッキリ収納出来そうです！ ・2階居室は将来間仕切り可能な設計 お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。 家族のプライバシーも守れる安心設計です。 ■Point3/高品質な住宅スペック ・認定長期優良住宅 ・GX志向型住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証　構造体10年、その他2年 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,806Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,262,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,300円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年 (二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。) ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。
情報更新日／2025年9月15日 次回更新予定日／2025年9月29日