- 新 築
【GOHO】
静岡市清水区川原町1期
SHIZUOKA SHIMIZU KAWAHARA
- 最終１区画
- 即入居可
Information
物件情報
| 価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン南矢部 徒歩 4分 ～ 4分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区川原町 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 2 月 28 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
清水岡小・清水第二中学区｜生活便利な好立地
◆社名変更キャンペーン◆
対象物件にて最大100万円特典
コンビニ・スーパーが近く、暮らしやすい住環境。
売主物件のため仲介手数料不要。
お気軽にご予約ください。
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見学予約Concept
コンセプト
家族の未来を考えた、“賢い家”。
学びを育て、暮らしで実感する賢さ。
■Point1／環境
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが身近に揃い、毎日の買い物がスムーズ。
クリニックや歯科も近く、いざという時も心強い住環境です。
公園も徒歩圏内で、休日は家族でのんびり過ごせます。
■Point2／スマート動線＆将来まで考えた間取り
洗面脱衣室にはクロークを併設し、身支度から収納までが一直線。
可動棚付きで、衣類や日用品も家族ごとに整理しやすく、いつでもすっきり。
2階居室は将来の間仕切りに対応し、成長や暮らしの変化にも柔軟に対応できます。
■Point3／高品質な住宅スペック
認定長期優良住宅・GX志向型住宅に加え、
太陽光発電＋エネファーム、制震ダンパーを備えた高性能な住まいです。
■Point4／充実の保証・補助金制度
40年建物長期保証、10年住宅設備保証など、
長く安心して住み続けられる保証体制も整っています。
■Point5／環境にも家計にもやさしい設備
太陽光発電（7.12kW）＋エネファーム搭載。
年間発電量9,196kWh、CO₂削減量は6,209kg／年と、環境にも配慮した住まいです。
■Point6／売主物件
設計・施工・販売まで自社対応のため、仲介手数料は不要。
住んだ後のご相談もスムーズです。
Location
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
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壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
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シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 最終１区画
- 即入居可
◆高性能なデザイナーズ◆
ガーデニング＆駐車場3台可能の≪ゆとりハウス≫
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 4,080万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市清水区川原町 総敷地面積／307.90ｍ² （93.13坪） 敷地面積／153.93ｍ² （46.56坪） 建物面積／108.50ｍ² （32.82坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種中高層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法2階建 道路／北西側 幅員約6.0ｍの公道に接する 駐車場／3台 建築確認番号／確認サービス第KS125-0410-52586号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成日／2025年6月27日 引渡し可能日／即入居可 その他／━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 社名変更キャンペーン ◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 1棟100万円プレゼント 【ご返済例】 ●月々返済：67,907円●借入金額：4,080万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） 【返済について】 自己資金0円 、 借入額4,080万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、返済終了まで金利が変動しないことを前提とした計算です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで 情報更新日／2026年2月14日 次回更新予定日／2026年2月28日
Photo Gallery
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- 最終１区画
- 即入居可
Plan
間取り
Panorama
パノラマ
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区川原町 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
153.93m²
（46.56坪） |
建物面積 | 108.50m²
（32.82坪） |
| 総敷地面積 | 307.90ｍ² （93.13坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法2階建 | 駐車場 | 3台 |
| 道路 | 北西側 幅員約6.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0410-52586号 | 取引態様 | 販売代理 |
| 完成日 | 2025年6月27日 | 入居可能日 | 即入居可 |
| 売主 | 五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号) | ||
| その他 | ━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 社名変更キャンペーン ◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 1棟100万円プレゼント 【ご返済例】 ●月々返済：67,907円●借入金額：4,080万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） 【返済について】 自己資金0円 、 借入額4,080万円 当社提携銀行ローン＜変動金利0.9％（優遇金利）50年返済 ＞で購入し、返済終了まで金利が変動しないことを前提とした計算です。 ※融資額は販売価格の100％が限度となります。また、年収その他条件により融資額は異なります。※お借り入れに際して 、事務手数料、保証保険料、火災保険料等別途必要 となります。 ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 【社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで |
||
| 情報更新日 | 2026年2月14日 | 次回更新 予定日 |
2026年2月28日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
