- 新 築
- 太陽光
【GOHO】
静岡市清水区南岡町1期
SHIZUOKA AOI MINAMIOKAMACHI
Information
物件情報
| 価格 | 4,180万円 ～ 4,210万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン岡町西 徒歩 4分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区南岡町 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 8 月 31 日 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
◆◇◆◇ 最寄りバス停まで250ｍ徒歩4分 ◆◇◆◇
南岡町にて2区画新登場！
－ 売主につき仲介手数料不要 ―
◆高性能すぎる分譲住宅 五朋建設の「GX標準仕様」◆
◆国の補助金 長期優良住宅で最大80万円対象物件 子育てグリーン住宅支援事業
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・断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
・スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
・災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
・長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能
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見学予約Concept
コンセプト
ナチュラルでモダンなデザイン
【周辺環境】
・バス停「岡町西」まで250ｍ 徒歩4分 通勤通学に便利
・清水岡小まで６００m（徒歩8分）、清水第二中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です。
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好
・クリニックや歯科もありますので安心
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－ 売主につき仲介手数料不要 ―
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【住宅性能】
耐震等級 最高等級３
断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
一エネ消費量等級 最高等級６
維持管理対策等級 最高等級３
劣化対策等級 最高等級３
■高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
・GX志向型住宅
・高気密住宅
・スマートハウス
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
■充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険10年
・瑕疵保証 構造体10年、その他2年
【AVANTIA静岡支社（五朋建設）は不動産のハウジングアドバイザーです】
司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携して
お客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、
笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します！
その他にも気になる事があればお気軽におたずねください。
Location
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
ZEH水準の省エネ住宅。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
AVANTIA 01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
通勤通学に便利な立地に登場
最寄バス停まで徒歩4分
清水岡小まで徒歩8分
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 4,180万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.4万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
- 太陽光
Plan
間取り
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区南岡町9-18 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
107.92m²
（32.64坪） |
建物面積 | 104.60m²
（31.64坪） |
| 総敷地面積 | 211.74ｍ² | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北側 幅員約９mの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま04550号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年1月15日 | 入居可能日 | 2026年2月28日 |
| その他 | ◆高性能すぎる分譲住宅 五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆ 【ご返済例】 ●月々返済：69,977円●借入金額：4,180万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。 その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ■Point1／環境 ・バス停「岡町西」まで250ｍ 徒歩4分 通勤通学に便利 ・清水岡小まで６００m（徒歩8分）、清水第二中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です。 ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好 ・クリニックや歯科もありますので安心です ■Point2／開放感のあるリビング＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計 ・21.1帖の広々リビング ご家族みんなが集まっても、来客時でも、余裕のある広さのリビングです。 リビングには、様々なシーンで活躍するカウンター机つき。 お子様の勉強机にも、在宅ワークにも使えます。 カウンターキッチンでお料理をしながら、お子様の宿題を見てあげられます。 ・2階居室は将来間仕切り可能な設計 お子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計。お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。 家族のプライバシーも守れる安心設計です。 ■Point3/高品質な住宅スペック ・GX志向型住宅 ・高気密住宅 ・認定長期優良住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証 構造体10年、その他2年 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.825ＫＷ、太陽光発電量：8,465Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,200円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,887,100円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年 (二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。) ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。 |
||
| 情報更新日 | 2026年1月10日 | 次回更新 予定日 |
2026年1月24日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
- 新築
- 太陽光
通勤通学に便利な立地に新登場
最寄りバス停まで徒歩4分
清水岡小まで徒歩8分
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 4,210万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.4万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
- 太陽光
Plan
間取り
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区南岡町9-18 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
103.82m²
（31.40坪） |
建物面積 | 111.09m²
（33.60坪） |
| 総敷地面積 | 211.74ｍ² | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法・制震装置付 3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北側幅員約9ｍの公道に接する |
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| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま04551号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年1月15日 | 入居可能日 | 2026年2月28日 |
| その他 | ◆高性能すぎる分譲住宅 五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆ 【ご返済例】 ●月々返済：70,598円●借入金額：4,210万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。 ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。 その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 ■Point1／環境 ・バス停「岡町西」まで250ｍ 徒歩4分 通勤通学に便利 ・清水岡小まで６００m（徒歩8分）、清水第二中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です。 ・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好 ・クリニックや歯科もありますので安心です ■Point2／開放感のあるリビング＆収納力＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計 ・22.8帖の広々リビング ご家族みんなが集まっても、来客時でも、余裕のある広さのリビングです。 おしゃれなアイランドキッチン。お料理も運びやすく家事の負担を軽減できる動線。 リビングには、様々なシーンで活躍するカウンター机つき。 お子様の勉強机にも、在宅ワークにも使えます。 カウンターキッチンでお料理をしながら、お子様の宿題を見てあげられます。 2階リビングの為、人目を気にせず、ご家族との時間をゆっくり過ごせます。 ・シューズクローク＆ウォークインクローゼットなど、収納力のある設計 玄関にはベビーカーも収納できるシューズクローク。寝室には季節のお洋服も収納できるウォークインクローゼット。 3階の各居室にもそれぞれクローゼットを設置。お洋服や小物はしまって、お部屋をすっきり使用できます。 ・3階居室は将来間仕切り可能な設計 お子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計。お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。 家族のプライバシーも守れる安心設計です。 ■Point3/高品質な住宅スペック ・GX志向型住宅 ・高気密住宅 ・認定長期優良住宅 ・スマートハウス ・太陽光発電システム搭載 ・家庭用燃料電池エネファーム搭載 ・制震ダンパー搭載 ■Point4/充実の保証、お得な補助金制度 ・40年建物長期保証付 ・10年住宅設備保証付 ・住宅瑕疵担保責任保険10年 ・瑕疵保証 構造体10年、その他2年 ■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6,383Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） 当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,140,900円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。 １年目～２０年間のランニングコストでは約2,655,800円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,182kg-CO2/年 (二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。) ■Point6/売主につき仲介手数料無料 当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。 |
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| 情報更新日 | 2026年1月10日 | 次回更新 予定日 |
2026年1月24日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
