- 新 築
【GOHO】
静岡市駿河区宮本町1期
SHIZUOKA SURUGA MIYAMOTOCHO
- 最終１区画
Information
物件情報
| 価格 | 5,590万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン新川 徒歩 4分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮本町 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 2 月 28 日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
◆社名変更キャンペーン◆
対象物件にて最大100万円特典
新通小学校 徒歩13分｜大里中学校区
JR東海道線「静岡」駅まで徒歩14分。
南幹線より北側に位置する、落ち着いた住環境です。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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見学予約Concept
コンセプト
家族の未来を考えた、“賢い家”。
学びを育て、暮らしで実感する賢さ。
■便利で快適な立地
静岡駅まで徒歩14分、自転車6分。新通小学校まで1,000m、大里中学校まで1,700mで通学も安心。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、家電量販店も近く、日々の生活が快適です。
■ストレスフリーな広さと収納
20帖の広々リビング＆駐車3台で、家族や友人との時間も楽しめます。シューズクロークや各居室クローゼット完備で、ベビーカーやゴルフセットもすっきり収納。南西向きのワイドバルコニーで日当たり良好、洗濯も快適です。
■高性能・安心の住宅スペック
GX住宅・高気密・認定長期優良住宅・スマートハウス対応。太陽光発電やエネファーム、制震ダンパー、断熱性能を高める樹脂サッシを搭載し、快適で安心な暮らしを実現。
■充実の保証制度
建物40年長期保証、住宅設備10年保証、構造体10年・その他2年の瑕疵保険、地盤保証20年で購入後も安心です。
■環境にも家計にも優しい
太陽光発電6.83kWで年間8,596kWhを発電。CO₂削減量は6,030kg/年（杉の木約456本分に相当）で、環境に配慮した暮らしが叶います。
■仲介手数料無料で安心購入
当社設計・施工・販売の物件なので、仲介手数料は不要。購入後もすぐに相談できるサポート体制で安心です。
Location
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
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Section
区画図
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Map
マップ
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Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
GX志向型住宅は、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を軽減することを目的とした住宅の新しい形です。再生可能エネルギーの利用や高断熱構造を採用し、快適で持続可能な暮らしを実現します。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
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壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
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シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 最終１区画
JR静岡駅まで徒歩14分の好立地に売土地登場！
～お気軽にお問合せください～
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 5,590万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 15.2万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市駿河区宮本町 総敷地面積／241.08ｍ² （72.92坪） 敷地面積／120.50ｍ² （36.45坪） 建物面積／108.89ｍ² （32.93坪） 建ぺい率／80% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／近隣商業地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法2階建 道路／南西側幅員2.4ｍの公道に接する（セットバックあり） 駐車場／3台 建築確認番号／第2025確認建築静建住ま06162号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水 完成予定日／2026年2月28日 引渡し可能日／2026年3月20日 その他／【社名変更記念キャンペーン】 ― 1棟100万円プレゼント ― 【ご返済例】 ●月々返済：99,168円●借入金額：5,590万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（返済例：2026年1月25日現在） ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。 その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。 他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで 情報更新日／2026年2月14日 次回更新予定日／2026年2月28日
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
- 最終１区画
Plan
間取り
Outline
号地詳細
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮本町6-29 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
120.50m²
（36.45坪） |
建物面積 | 108.89m²
（32.93坪） |
| 総敷地面積 | 241.08ｍ² （72.92坪） | 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法2階建 | 駐車場 | 3台 |
| 道路 | 南西側幅員2.4ｍの公道に接する（セットバックあり） |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま06162号 | 取引態様 | 販売代理 |
| 完成予定日 | 2026年2月28日 | 入居可能日 | 2026年3月20日 |
| 売主 | 五朋建設株式会社 (静岡県知事許可（14）3417号) | ||
| その他 | 【社名変更記念キャンペーン】 ― 1棟100万円プレゼント ― 【ご返済例】 ●月々返済：99,168円●借入金額：5,590万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり） ◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（返済例：2026年1月25日現在） ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。 その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 社名変更記念キャンペーンについて】 社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。 社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。 他のキャンペーンとの併用は出来ません。 詳細は営業まで |
||
| 情報更新日 | 2026年2月14日 | 次回更新 予定日 |
2026年2月28日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
