- 新 築
【ネクストの家】
南区皿山1期
MINAMI-KU SARAYAMA
- NEW
Information
物件情報
| 価格 | 4,698万円 ～ 5,098万円 |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮(福岡県)」駅 徒歩 36分 |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 9 月 30 日 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
News / Topic
お知らせ
〇アバンティア不動産限定〇
先着10組様限定「75万円キャッシュバックキャンペーン」対象物件
詳細はお問合せください。
https://campage.jp/next-life-design/campaign
Read more!
もっと見る
《全2邸》収納豊富&家事動線にこだわった設計！高気密・高断熱&オール電化。
■交通アクセス
・西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩36分
■ライフスタイルに合う住まいを選択できる全2邸！
■駐車スペース2台分付き(車種による)。
《1号地》
■約18.5帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。
■ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペース有り。
■キッチンと水回りが隣接する家事動線がスムーズな設計。
《2号地》
■スタイリッシュな印象のナチュラルモダンスタイル。
■洗面室と脱衣室が別々に配置。プライバシーに配慮された設計。
■ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段。
■周辺環境
・ローソン皿山店まで徒歩5分(約381m)
見学予約Concept
コンセプト
Location
ロケーション
1号地リビング
1.2号地連結 外観
1号地
1号地
2号地リビング
2号地洗面所
2号地洋室
交 通
西鉄天神大牟田線「高宮」
徒歩 36分(2880m)
教育施設・公園
さらやま保育園
徒歩 6分(480m)
福岡市立西花畑小学校
徒歩 18分(1440m)
福岡市立花畑中学校
徒歩 20分(1600m)
いずみ保育園
徒歩 12分(960m)
買い物施設
ローソンポプラ皿山店
徒歩 5分(400m)
にしてつストアレガネット南長住
徒歩 8分(640m)
ドラッグ新生堂中尾店
徒歩 9分(720m)
サニー若久店
徒歩 13分(1040m)
病院・金融機関
福岡皿山郵便局
徒歩 6分(480m)
-
Section
区画図
-
-
Map
マップ
-
Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
■ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペース有り。
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 5,098万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 14.3万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／福岡県福岡市南区皿山 総敷地面積／201.48ｍ² （60.94坪） 敷地面積／152.82ｍ² （46.22坪） 建物面積／107.64ｍ² （32.56坪） 建ぺい率／50% 容積率／80% 地目／宅地 用途地域／第一種低層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建て 道路／道路幅：4.2ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装 駐車場／ 建築確認番号／第R08確認建築福住セ本00473号 施設／公営水道・オール電化・九州電力・本下水 取引態様／売主 完成予定日／2026年12月15日 引渡し可能日／2027年1月31日 その他／景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有 情報更新日／2026年8月25日 次回更新予定日／2026年9月8日
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
Plan
間取り
【間取図/1号地】
収納豊富な「4LDK」。ファミリークローゼットなど、全居室に収納が備えられています。約18.5帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったり過ごせます。駐車2台可能(車種による)です。
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
5,098万円
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山1-11-38 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
152.82m²
（46.22坪） |
建物面積 | 107.64m²
（32.56坪） |
| 総敷地面積 | 201.48ｍ² （60.94坪） | 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建て | 駐車場 | - |
| 道路 | 道路幅：4.2ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装 |
||
| 施設 | 公営水道・オール電化・九州電力・本下水 | ||
| 建築確認番号 | 第R08確認建築福住セ本00473号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年12月15日 | 入居可能日 | 2027年1月31日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年8月25日 | 次回更新 予定日 |
2026年9月8日 |
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
続きを見る閉じる
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
続きを見る閉じる
- 新築
陽当り良好◎閑静な住宅地に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
- 分譲住宅
- 2号地
- 3LDK+S
- 4,698万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 13.2万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／福岡県福岡市南区皿山 総敷地面積／201.48ｍ² （60.94坪） 敷地面積／120.67ｍ² （36.49坪） 建物面積／93.84ｍ² （28.38坪） 建ぺい率／50% 容積率／80% 地目／宅地 用途地域／第一種低層住居専用地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建て 道路／道路幅：4.2ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装 駐車場／2台 建築確認番号／第R08確認建築福住セ本00463号 施設／公営水道・オール電化・九州電力・本下水 取引態様／売主 完成予定日／2026年12月15日 引渡し可能日／2027年1月31日 その他／景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、この土地は、土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 情報更新日／2026年8月21日 次回更新予定日／2026年9月4日
Photo Gallery
フォトギャラリー
- 新築
Plan
間取り
【間取図/2号地】
キッチンと浴室・脱衣室が隣接する、家事・生活動線がスムーズな設計。洗面室は玄関ホールに配置され、帰宅後すぐに手洗いが可能。2階にはファミリークローゼットなど、豊富な収納スペース有り。
Outline
号地詳細
3LDK+S
販売価格
4,698万円
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山1-11-38 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
120.67m²
（36.49坪） |
建物面積 | 93.84m²
（28.38坪） |
| 総敷地面積 | 201.48ｍ² （60.94坪） | 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建て | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 道路幅：4.2ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装 |
||
| 施設 | 公営水道・オール電化・九州電力・本下水 | ||
| 建築確認番号 | 第R08確認建築福住セ本00463号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年12月15日 | 入居可能日 | 2027年1月31日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、この土地は、土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||
| 情報更新日 | 2026年8月21日 | 次回更新 予定日 |
2026年9月4日 |
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
続きを見る閉じる
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
続きを見る閉じる
