- 新 築
- 補助金
- 太陽光
【GOHO】
Information
物件情報
| 価格 | 4,070万円 ～ 4,330万円 |
|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン「静岡北高入口」 徒歩 1分 |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名 |
| 物件区分 | 分譲住宅 |
| 取引条件の有効期限 | 2026 年 9 月 30 日 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 総区画数 | 3区画 |
News / Topic
お知らせ
西奈小学校 徒歩3分｜竜爪中学校 徒歩7分
8月完成予定/7月上棟・現地見学可能！
バス停徒歩1分で、通勤・通学に便利な立地です。
売主物件のため仲介手数料はかかりません。
まずはお気軽にご見学ください。
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見学予約Concept
コンセプト
Location／開放感と利便性を兼ね備えた快適な住環境
・西奈小学校210ｍ、竜爪中学校550ｍ。
毎日の通学も負担が少なく、安心の距離感。
・バス停「静岡北高入口」まで徒歩1分の好アクセス。
静岡駅方面への移動もスムーズです。
・2方向道路に面した立地。
陽当たりや風通しにも恵まれた、ゆとりある住環境です。
・徒歩圏に買物施設が充実し、
利便性の高さを実感できるロケーションです。
Access／アクセス & 通学利便性
【学区】
・静岡市立西奈小学校 210m（徒歩3分）
・静岡市立竜爪中学校 550m（徒歩7分）
【交通機関】
・しずてつジャストライン「静岡北高入口」停 27m（徒歩1分）
・静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅 3800m（徒歩48分・自転車19分）
・JR東海道線「草薙」駅 3800m（徒歩48分・自転車19分）
■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■
● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現
○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅
○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）
○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ
○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）
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Location
ロケーション
静岡市立西奈小学校
静岡市立竜爪中学校
セブンイレブン静岡瀬名6丁目店
ウエルシア静岡瀬名店
田子重セナ店
静岡北瀬名郵便局
JA静岡市 西奈支店
新幕公園
静岡市立西奈図書館
交 通
しずてつジャストライン「静岡北高入口」
徒歩 1分(30m)
静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅
徒歩 48分(3800m)
JR東海道線「草薙」駅
徒歩 48分(3800m)
教育施設・公園
静岡市立西奈小学校
徒歩 3分(210m)
静岡市立竜爪中学校
徒歩 7分(550m)
静岡市立西奈こども園
徒歩 4分(300m)
北沼上こども園
徒歩 18分(1400m)
新幕公園
徒歩 5分(350m)
静岡市立西奈図書館
徒歩 12分(900m)
買い物施設
ファミリーマート静岡瀬名店
徒歩 3分(170m)
セブンイレブン静岡瀬名6丁目店
徒歩 6分(450m)
ファミリーマート瀬名中央店
徒歩 18分(1400m)
ウエルシア静岡瀬名店
徒歩 20分(1600m)
ドラッグストアコスモス瀬名店
徒歩 22分(1700m)
富士屋瀬名店
徒歩 23分(1800m)
田子重セナ店
徒歩 23分(1800m)
病院・金融機関
にしなこどもクリニック
徒歩 5分(350m)
えいもと内科・消化器科クリニック
徒歩 5分(350m)
静岡北瀬名郵便局
徒歩 17分(1300m)
JA静岡市 西奈支店
徒歩 19分(1500m)
-
Section
区画図
-
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Map
マップ
-
Equipment
性能・設備ほか
Performance
性能
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Equipment
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
BATHROOM
浴 室
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なカウンターも採用しています。
WASHSTAND
洗面台
水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」と、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」でお掃除が簡単です 。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も選べます 。効率よく収納できる大容量キャビネットも魅力です 。
TOILET
トイレ
凹凸が少なくお手入れがしやすく、汚れを浮かせる「プレミスト」や、お掃除が楽な「フチなし形状」を搭載しています 。清潔に保つ工夫が詰まっています 。
Structure
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
確かな耐震性 - 筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
-
シロアリを未然に防ぐ床下換気工法
Jotoキソパッキング工法 - 基礎と土台の間にパッキンを設置し、全周から床下換気を行う工法です。湿気を排出して乾燥状態を保つことで、シロアリが好む環境を作らせず、住まいの耐久性を高めます。お住まいの健康を足元から守る技術です
After service
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
Plan
号地詳細
- 新築
- 太陽光
- 補助金
小学校まで３分！
★角地★
- 分譲住宅
- 1号地
- 4LDK
- 4,330万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 12.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区瀬名 総敷地面積／297.64ｍ² （90.03坪） 敷地面積／111.80ｍ² （33.81坪） 建物面積／111.78ｍ² （33.81坪） 建ぺい率／70% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法3階建 道路／北東側 幅員約6.0ｍの公道に接する 南西側 幅員約4.2ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま02551号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成予定日／2026年9月4日 引渡し可能日／2026年9月30日 その他／【ご返済例】 ●月々返済：78,483円●借入金額：4,330万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年8月15日 次回更新予定日／2026年8月29日
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- 新築
- 太陽光
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エントランスパース
LDKパース
LDKパース
キッチンパース
洋室パース
サニタリーパース
浴室パース
手洗い器パース
長期優良住宅
ZEH
スマートハウス
高気密
太陽光発電
エネファーム
制振装置
建物長期保証
補助金
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
4,330万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目29-30 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
111.80m²
（33.81坪） |
建物面積 | 111.78m²
（33.81坪） |
| 総敷地面積 | 297.64ｍ² （90.03坪） | 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北東側 幅員約6.0ｍの公道に接する 南西側 幅員約4.2ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま02551号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年9月4日 | 入居可能日 | 2026年9月30日 |
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：78,483円●借入金額：4,330万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2％の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年8月15日 | 次回更新 予定日 |
2026年8月29日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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- 新築
- 太陽光
- 補助金
公園や図書館も近く生活環境も充実！
- 分譲住宅
- 2号地
- 4LDK
- 4,070万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.4万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区瀬名 総敷地面積／297.64ｍ² （90.03坪） 敷地面積／89.97ｍ² （27.21坪） 建物面積／109.70ｍ² （33.18坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法3階建 道路／北東側 幅員約6.0ｍの公道に5.75ｍ接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま02638号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成予定日／2026年9月4日 引渡し可能日／2026年9月30日 その他／【ご返済例】 ●月々返済：72,783円●借入金額：4,070万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年8月15日 次回更新予定日／2026年8月29日
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フォトギャラリー
- 新築
- 太陽光
- 補助金
LDKパース
LDKパース
キッチンパース
洋室パース
洋室パース
サニタリーパース
浴室パース
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長期優良住宅
ZEH
スマートハウス
高気密
太陽光発電
エネファーム
制振装置
建物長期保証
補助金
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
4,070万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目29-30 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
89.97m²
（27.21坪） |
建物面積 | 109.70m²
（33.18坪） |
| 総敷地面積 | 297.64ｍ² （90.03坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北東側 幅員約6.0ｍの公道に5.75ｍ接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま02638号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年9月4日 | 入居可能日 | 2026年9月30日 |
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：72,783円●借入金額：4,070万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日現在） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年8月15日 | 次回更新 予定日 |
2026年8月29日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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- 新築
- 太陽光
- 補助金
最寄りバス停まで30ｍ！通勤にも便利！
- 分譲住宅
- 3号地
- 4LDK
- 4,130万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 11.6万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／静岡県静岡市葵区瀬名 総敷地面積／297.64ｍ² （90.03坪） 敷地面積／95.86ｍ² （28.99坪） 建物面積／109.92ｍ² （33.25坪） 建ぺい率／70% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造軸組壁工法3階建 道路／北東側 幅員約6.0ｍの公道に4.26ｍ接する 南東側 幅員約13.0ｍの公道に13.48ｍ接する 駐車場／2台 建築確認番号／第2026確認建築静建住ま03094号 施設／公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 完成予定日／2026年10月10日 引渡し可能日／2026年11月16日 その他／【ご返済例】 ●月々返済：74,099円●借入金額：4,130万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 情報更新日／2026年8月15日 次回更新予定日／2026年8月29日
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- 新築
- 太陽光
- 補助金
LDKパース
LDKパース
キッチンパース
カウンターパース
洋室パース
浴室パース
手洗い器パース
SCLパース
長期優良住宅
ZEH
高気密住宅
スマートハウス
太陽光発電
エネファーム
制振装置
建物長期保証
補助金
Plan
間取り
Outline
号地詳細
4LDK
販売価格
4,130万円
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目29-30 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
95.86m²
（28.99坪） |
建物面積 | 109.92m²
（33.25坪） |
| 総敷地面積 | 297.64ｍ² （90.03坪） | 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造軸組壁工法3階建 | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 北東側 幅員約6.0ｍの公道に4.26ｍ接する 南東側 幅員約13.0ｍの公道に13.48ｍ接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・SHIZGASでんき・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま03094号 | 取引態様 | 売主 |
| 完成予定日 | 2026年10月10日 | 入居可能日 | 2026年11月16日 |
| その他 | 【ご返済例】 ●月々返済：74,099円●借入金額：4,130万円 ●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり） ●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。 返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15%、50年返済で購入した場合の返済例です。 年収やご年齢、その他条件により異なります。 返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。 実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。 満85歳未満完済等の条件があります。 詳しくはお問い合わせください。（返済例：2026年6月10日） ◆ご返済例について：金利1.15%（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。 |
||
| 情報更新日 | 2026年8月15日 | 次回更新 予定日 |
2026年8月29日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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