KYOTO NISHIKYOU OOENISHISHINBAYASHI
【AVANTIA】
京都市西京区大枝西新林町1期
- 売地
- 該当1区画/全1区画
NEWS
お知らせ
- 阪急京都線・嵐山線「桂」駅自動車9分
建築条件なし・注文住宅もご提案可能！
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Section
区画図
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Map
マップ
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Features
特徴
◆限定1区画！◆前面道路約6.0ｍ
◆新林小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心の距離！
◆近隣には公園が揃う緑豊かな住環境
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
◆新林小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心の距離！
◆近隣には公園が揃う緑豊かな住環境
AVANTIAの土地は・・・
長く暮らすほど、大好きになる場所。
AVANTIAはお客様の“ふるさと”になる『土地』を
ご提供いたします。
＼ 建築条件無し土地！まずはご相談ください ／
・希望エリアで土地を探している方
・建物に自分のこだわりを反映させたい方
・建売より注文住宅で家を建てたい方
・お好きなメーカーで建築が可能！
その他ご希望の条件でお客様に合った
様々な土地のご相談を承ります！
また、AVANTIAでは注文住宅の建築が可能です！
【 建物本体価格 1,990万円(税込)より 】
必要なものが全て揃った注文住宅、コミコミ価格！
建物本体／水回り設備／構造／アフターケア
＋その他費用を含んだオールインワンプライス！
一般的なハウスメーカーでは建物本体の工事費以外にも
さまざまな費用がかかりますが、AVANTIAの住宅は
建築費用やお引き渡し後の保証サービスなどを
すべて含んだ上で適正な価格で販売。
AVANTIAの設計士が早い段階で家づくりに参加することで、
お客様の「最良」を形にします。
AVANTIAの注文住宅についての詳細は
AVANTIAブランドサイト
【 AVANTIA 01の住まい／注文住宅 】
メニューからご覧ください！
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
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カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
特徴を更に見る閉じる
阪急京都線「洛西口」駅 自動車8分（3800ｍ）
阪急京都線・嵐山線「桂」駅 自動車9分（4100ｍ）
新林小学校 徒歩5分（350ｍ）
洛西中学校 徒歩13分（1000ｍ）
新林池公園 徒歩2分（120ｍ）
西新林中児童公園 徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート（洛西新林本通店） 徒歩5分（350ｍ）
業務スーパー＆酒のケント（洛西店） 徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストアライフォート（洛西店） 徒歩14分（1100ｍ）
京都生活協同組合コープさくらい 自転車7分（1700ｍ）
ウエルシアダックス（西京洛西中央店） 自転車7分（1700ｍ）
西医院 徒歩4分（300ｍ）
洛西せいか幼稚園 徒歩4分（280ｍ）
洛西シミズ病院 徒歩10分（750ｍ）
洛西ニュータウン病院 徒歩13分（1000ｍ）
京都大枝西新林郵便局 徒歩7分（500ｍ）
Information
物件情報
- 1号地
- 売地
- 2,800万円
月々
7.8万円
所在地／京都府京都市西京区大枝西新林町三丁目1番23
総敷地面積／108.17ｍ² （32.72坪）
敷地面積／108.17ｍ²
（32.72坪）
建ぺい率／60% 容積率／200%
地目／宅地
用途地域／第二種中高層住居専用地域
都市計画法／市街化区域
道路／北側幅員約6.0ｍ、西側幅員約6.0ｍ、南側幅員約6.0ｍの公道に接する
施設／公営水道・都市ガス・関西電力・公共下水・側溝 ※一部引込費用は別途負担となります。
取引態様／売主
その他／建築基準法第22条指定区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
情報更新日／2026年10月2日 次回更新予定日／2026年10月16日
※本物件の販売窓口・契約手続きは、弊社指定の仲介会社が担当いたします。ご契約の際は、別途仲介手数料が必要となりますので予めご了承ください。
| 価格 | 2,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営バス新林池公園 徒歩 3分 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝西新林町 | ||
| 物件区分 | 売地 | 取引条件の 有効期限 |
2026 年 10 月 15 日 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
交 通
京都市営バス「新林池公園」停
徒歩 3分(170m)
阪急京都線「洛西口」駅
自動車 8分(3800m)
阪急京都線・嵐山線「桂」駅
自動車 9分(4100m)
教育施設・公園
新林小学校
徒歩 5分(350m)
洛西中学校
徒歩 13分(1000m)
洛西せいか幼稚園
徒歩 4分(280m)
新林保育園
徒歩 5分(350m)
木の実（このみ）保育園
徒歩 5分(400m)
さふらん保育園
徒歩 11分(850m)
新林池公園
徒歩 2分(120m)
西新林中児童公園
徒歩 5分(400m)
くるくる公園・くるこ
徒歩 6分(450m)
西新林北児童公園
徒歩 7分(500m)
買い物施設
ファミリーマート（洛西新林本通店）
徒歩 5分(350m)
業務スーパー＆酒のケント（洛西店）
徒歩 12分(900m)
ドラッグストアライフォート（洛西店）
徒歩 14分(1100m)
京都生活協同組合コープさくらい
自転車 7分(1700m)
ウエルシアダックス（西京洛西中央店）
自転車 7分(1700m)
デイリーカナートイズミヤ（桂坂店）
自転車 7分(1700m)
ドラッグユタカ（桂坂店）
自転車 8分(1900m)
マルシゲ（洛西福西店）
自動車 5分(2400m)
イオンモール 京都桂川
自動車 9分(4200m)
病院・金融機関
西医院
徒歩 4分(300m)
内田医院
徒歩 8分(600m)
塩見内科医院
徒歩 8分(600m)
洛西シミズ病院
徒歩 10分(750m)
洛西ニュータウン病院
徒歩 13分(1000m)
京都中央信用金庫（洛西支店）
徒歩 5分(400m)
JA京都市（大枝支店）
徒歩 10分(800m)
京都大枝西新林郵便局
徒歩 7分(500m)
※価格はすべて税込表示です。土地価格に消費税は含まれません。
※掲載のCGパース・イラストはイメージです。
※掲載写真はモニターや機種など閲覧する環境によって実際の色と異なって見える場合がございます。
※ローンシミュレーションの結果は、住宅ローン変動金利0.95％、35年返済で購入した場合の目安となります。
