名古屋エリアで子育て世帯が注目する「教育×住みやすさ」
「学区」で住宅を選ぶ時代に
住宅購入の目的は「家を持つこと」から、「家族の暮らしを守ること」へと変わりつつあります。とくに子育て世帯にとって、どのエリアで育てるか＝どんな環境で生きるかという選択です。
2026年の名古屋圏では、教育水準・子育て支援・生活インフラが整っている地域の人気が上昇しています。「学区で住宅を探す」という行動は、単なる教育志向ではなく、地域全体の安心感と将来の資産性を重視する合理的な判断でもあるのです。
この記事では、学区を重視した住宅選びで失敗しないための考え方と、名古屋圏で注目されるエリアの特徴を詳しく解説します。
人気学区が住宅価値に影響する理由
「学区がいいエリアは土地が高い」とよく言われます。実際、これはデータで裏付けられています。
名古屋市内でも、教育環境が評価される学区では地価の安定性が高く、中古住宅・建売ともに「築年数が経っても価格が下がりにくい」傾向があります。
学区が住宅価値に影響する3つの理由
- 転入希望者が絶えず、需給バランスが安定している
- 教育意識が高く、治安・環境が整いやすい
- 将来的な売却や資産運用でも評価されやすい
つまり、「学区で選ぶ」ことは教育と資産性の両立につながります。
名古屋圏で評価が高まる注目学区エリア
長久手市・日進市エリア
子育て世帯の転入が急増している長久手・日進エリアは、文教地区として教育レベルが高く、通学の安全性や公園整備が充実しています。特に日進市の「日進西小」「香久山小」などは人気が高く、住宅需要も堅調です。
名古屋市守山区・東区エリア
守山区は通学路の整備や防犯カメラ設置など安全対策が進むエリア。また、東区の「旭丘小」「筒井小」などは学力水準が高く、教育熱心な家庭が集中しています。名鉄瀬戸線・地下鉄東山線など交通の便もよく、共働き世帯にも人気です。
天白区・昭和区エリア
公立・私立ともに進学実績の高い学校が集まる文教エリアです。「八事小」「滝川小」など、地域コミュニティが教育環境を支える伝統ある街として知られています。また、地下鉄鶴舞線沿線は通勤利便も高く、ファミリー層の定着率が非常に高いのが特徴です。
人気学区＝子育てしやすい街の共通点
名古屋で「人気学区」とされる地域には、教育以外にも共通する条件があります。それは、子育て支援・防災対策・生活利便施設の3要素が揃っていることです。
共通点1：子育て支援が充実している
- 保育園・学童の受け入れ体制が整備
- ファミリー向け行政サポート（子育て応援アプリ、相談窓口など）
- 「待機児童ゼロ」を目指す市区が増加傾向
共通点2：防災・安全性が高い
- 登下校時の見守り活動が活発
- 避難所・防災拠点が学区内に整備されている
- 通学路や街灯整備が進み、夜間も安心
共通点3：生活利便性との両立
- 徒歩圏にスーパー・公園・病院がある
- 駅近＋静かな環境という立地バランスが良い
- 高齢になっても暮らしやすいインフラ構造
「学区重視」の家探しで失敗しない3つのコツ
コツ1：学区だけでなく通学環境を確認する
学区内でも通学距離や交通量は場所によって大きく異なります。「学校まで徒歩15分以内」「坂道が少ない」「歩道が整備されている」など、実際に現地を歩いて確かめることが大切です。
コツ2：自治体の子育て支援制度を比較する
同じ市内でも児童手当や保育料補助の内容は異なります。「教育費支援」「住宅購入補助金」など、行政独自の制度を事前にチェックしましょう。
コツ3：学区と住宅の将来性をセットで考える
学区は再編や新設によって変わることがあります。人口増加や再開発が進むエリアは、将来的な地価上昇の可能性が高い傾向です。「現状の人気＋将来の発展性」を軸に選ぶのが賢明です。
学区人気エリアの住宅市場動向（2026年）
| エリア | 坪単価（新築） | 特徴 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 長久手市 | 約80〜100万円 | 教育環境＋交通利便性 | 人気上昇中、供給少 |
| 日進市 | 約70〜90万円 | ファミリー定着率高 | 保育園・公園が充実 |
| 守山区 | 約60〜80万円 | 再開発エリア進行 | 地価安定傾向 |
| 昭和区 | 約100〜120万円 | 文教地区・ブランド性高 | 供給希少 |
| 天白区 | 約70〜90万円 | 自然と教育のバランス | 子育て支援充実 |
※2025年時点の不動産流通データをもとにした参考値
教育×暮らしやすさ×資産性 ― 学区選びは未来の安心を買うこと
学区は、子どもの教育環境を守るだけでなく、家族の暮らしの質と住宅資産の安定性を左右する要素です。「教育に力を入れる自治体＝街づくりに強い自治体」であり、結果的に住みやすい街として長期的に選ばれ続けます。
これからの住宅選びでは、以下の3点を軸に、学区の魅力を数字と体験で比較することが大切です。
- 通学環境の安全性
- 子育て支援・行政サービス
- 将来の地価安定性
AVANTIAのサポート
AVANTIAでは、「教育と暮らしの両立ができる住まい探し」をお手伝いしています。
- 最新の学区情報・行政データの提供
- 教育・交通・地価を総合評価したエリア提案
- 専門スタッフによる住宅資金・購入時期の相談
学区選びは、子どもの教育だけでなく家族の暮らし全体に影響する大切なポイントです。学ぶ環境と住む環境、どちらも大切にしながら、家族の未来にふさわしい住まいを選びましょう。
住宅購入は人生で大きな決断ですが、正しい知識と計画があれば、誰でも不安を小さくできます。
私たちは、お客様一人ひとりの想いに寄り添いながら、最適な答えを一緒に探します。
