「親との住まい方」は今や人生設計の重要テーマ
「親の老後をどう支えるか」「家族の将来にどう備えるか」。
住宅購入を考えるとき、こうしたテーマと“住まい方”は切り離せません。
2025年現在、以下の3つの選択肢が一般的です。
- 二世帯住宅：同じ家に住む（同居）
- 近居（きんきょ）：徒歩圏・近隣に住む
- 別居：物理的にも距離がある独立生活
それぞれにメリット・デメリットがあり、向いている家庭像やライフスタイルは異なります。
本記事では、これらの選択肢を「費用・生活・将来性」の観点から徹底比較し、どんな家庭にどの選択肢が合うのかを解説します。
目次
二世帯住宅とは？特徴とメリット・デメリット
こんな家庭におすすめ
- 親の高齢化が進んでおり、日常的な見守りが必要
- 育児・共働きで親のサポートを受けたい
- 建築費・住宅ローンを親子で分担できる
メリット
- 親の体調や暮らしをすぐに把握できる安心感
- 育児・家事のサポートを得やすい
- 親の土地に建てることで建築費の圧縮も可能
- 税制優遇あり（※同居対応の贈与税特例など）
デメリット
- 生活リズムの違いからくるストレス
- 音やプライバシーの問題が出やすい
- 間取り設計が複雑になりがち（共有・分離のバランス調整）
ワンポイント
水回りや玄関を完全に分ける「完全分離型」と、LDKなどを一部共有する「部分共有型」があり、家族の距離感に応じて設計できます。
近居（きんきょ）とは？特徴とメリット・デメリット
こんな家庭におすすめ
- 親との距離感を保ちつつ、いざというときに駆けつけたい
- 子どもの送り迎えや習い事で親の協力を得たい
- 将来的な同居も視野に入れている
メリット
- 日常のサポートが得やすく、精神的負担が少ない
- 子世帯・親世帯ともにプライベート空間を維持
- 自由度が高く、トラブルも少なめ
- 団地・分譲地によっては近居特化型の区画もあり
デメリット
- 交通機関・道路事情に左右される
- 住まいが2軒分になるため、光熱費・固定資産税が倍
- 緊急時対応には限界がある（夜間や急変など）
ワンポイント
国や自治体では「近居・同居促進補助金」を設けているケースも。2025年も愛知県・三重県を中心に制度継続中。
別居とは？特徴とメリット・デメリット
こんな家庭におすすめ
- 親がまだ元気で自立した生活を続けている
- 子世帯が仕事・育児で手一杯
- 双方の生活スタイル・価値観が異なる
メリット
- 互いに気を遣わずに生活ができる
- 住宅選び・ライフスタイルの自由度が高い
- トラブルが起きにくい
デメリット
- 急な病気や怪我のときにすぐ対応できない
- 定期的な見守りや介助が必要になったときの負担増
- 相続や将来的な土地・住宅の扱いで問題が出る可能性
ワンポイント
別居の家庭でも、親の住まいにスマートホーム機器やカメラ・センサーを導入することで、遠隔見守りの選択肢が広がっています。
三つの選択肢を徹底比較（一覧表）
| 項目 | 二世帯住宅 | 近居 | 別居 |
|---|---|---|---|
| 見守りやすさ | ◎ | ◯ | △ |
| プライバシー | △ | ◎ | ◎ |
| 建築・維持費 | △（抑えられる場合あり） | △（2軒分） | △（状況次第） |
| 家事・育児の協力 | ◎ | ◯ | △ |
| ストレスリスク | △（密接） | ◯ | ◎ |
| 相続・資産管理 | 要相談 | 別管理 | 明確に分離 |
選び方の3ステップ：家族会議のすすめ
ステップ①：親の希望と健康状態を把握する
- 「一緒に住みたい」か「適度な距離を保ちたい」か？
- 健康面・介護の必要性はどうか？
ステップ②：自分たちの生活・仕事・育児とのバランスを考える
- 共働きか？在宅ワークか？転勤の可能性は？
- 子どもの年齢やライフステージは？
ステップ③：将来の変化に備えた柔軟性を持たせる
- 近居→同居へ移行できるような住宅設計や土地選び
- 家の間取りを後からリフォームしやすい設計にしておく
AVANTIAが提案する多世代対応型の住まいづくり
AVANTIAでは、以下のような多世代同居・近居の設計相談にも対応しています。
- 二世帯住宅の生活動線を分けた設計提案（玄関・水回りを分けることでプライバシーを保ちつつ、程よい距離感）
- 隣接した分譲地での親子近居プラン（徒歩圏内で、いざという時の連携がしやすく、互いの暮らしを尊重）
- 将来の同居を見越しスケルトン設計の住まい（ライフステージの変化に応じて間取り変更がしやすく将来対応型の構造）
- 土地探し・建築・ローン・相続対策までワンストップ支援
✔︎親との距離感に配慮した玄関別設計
✔︎防音性を考慮した上下・左右分離プラン
✔︎将来的なリフォーム・賃貸活用も想定した間取り
親との“ちょうどいい距離感”を考える
親とどう暮らすかは、正解がひとつではありません。大切なのは、家族構成や価値観、将来の見通しをすり合わせながら、「自分たちらしい距離感」を築くことです。
AVANTIAでは、さまざまなライフスタイル・世帯構成に合わせた柔軟な住まいづくりをサポートしています。ぜひご家族でじっくりと話し合い、そのうえで最適な住まい方を選んでください。
