なぜ今、平屋住宅が選ばれているのか？
かつては「地方や高齢者向けの選択肢」とされていた平屋住宅。
しかし今、その評価が大きく変わっています。
特に2025年に入り、以下のような理由から平屋人気が加速しています。
- ワンフロアで完結する生活動線のラクさ
- バリアフリー・長寿命設計への注目
- 子育て世代からシニアまで幅広い支持
- 省エネ・ZEHとの相性の良さ
本記事では、なぜ今「平屋」がブームなのか？を住宅トレンドの流れから読み解きつつ、メリット・デメリットを中立的に解説していきます。
平屋住宅の人気が高まっている4つの背景
ZEH化により「省エネ×コンパクト設計」志向が加速
2025年は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の普及により、効率的な断熱・換気設計が求められる時代に。平屋は上下階の温度差が生まれにくく、冷暖房効率が高いためZEHと非常に相性がよいとされています。
コロナ禍以降、暮らしの“地に足がついた”設計が人気
在宅時間が増えたことで、「階段移動が少なく、家全体を把握しやすい」という平屋の暮らしやすさが注目されました。
- 玄関からキッチン、リビング、水まわりまでがスムーズに接続
- 子どもや高齢者の見守りもラク
土地価格の下落エリアで「平屋＋庭つき」が再評価
地方や郊外では、土地価格が都市部に比べて抑えられており、平屋を建てるゆとりが生まれやすい環境。
「家はコンパクトに、庭で趣味や家庭菜園を楽しむ」ライフスタイルが支持されています
子育て世代・シニア世代双方からのニーズ拡大
- 子育て世代：「階段事故がなく、すべての部屋にアクセスしやすい」
- シニア世代：「将来のバリアフリー・介護生活を見据えて1階完結型が安心」
「買い時」の判断材料にすべき5つの視点
メリット①：バリアフリーで将来も安心
階段がないことで、転倒リスクや足腰の負担が大幅に軽減されます。
将来的な介護やリフォーム対応もスムーズに。
AVANTIA事例：
50代で建てたご夫婦が「老後も2人で暮らせる終の住処」として平屋を選択。
玄関から寝室・浴室までがワンストレートでつながる間取りが好評。
メリット②：家族の気配を感じやすい
上下階の隔たりがないため、声が届きやすく、お互いの気配を自然に感じられます。
- 子どもの帰宅や様子にすぐ気づける
- キッチンからリビング・居室を一望できる設計も容易
メリット③：家事動線がコンパクトにまとまる
ワンフロア設計により、洗濯・掃除・片付けが効率化されます。 階段の上り下りがないため、体力負担が少なく、共働き家庭にも好評
階段の上り下りがないため、体力負担が少なく、共働き家庭にも好評
メリット④：耐震性に優れている
構造的に重心が低く、地震時の揺れに強いのもポイント。
2階建てと比較して構造負担が少なく、長期的な安心感があります。
平屋住宅のデメリットと注意点
もちろん、平屋にも注意すべきポイントはあります。
主なデメリットと、その対処法をセットでご紹介します。
デメリット①：広い土地が必要
ワンフロアで必要な部屋数・面積を確保するには、2階建てより広い土地が必要です。
対策：延床30坪程度の3LDK平屋を建てるには、60坪以上の敷地が理想。
土地選びから一体で相談できるAVANTIAのような会社を活用するのがおすすめ。
デメリット②：建築コストがやや高くなる傾向
屋根・基礎・外壁の面積が増えるため、坪単価がやや高くなることも。
対策：建物の凹凸を抑えたシンプル設計や正方形に近い間取りにすることでコスト調整可能。
デメリット③：プライバシー確保に工夫が必要
1階のみの設計では、通行人や隣家からの視線が気になることもあります。
対策：中庭型・コの字型・L字型の間取り設計や、目隠し壁・植栽の活用で対応可能。
平屋に向いている人・家族のタイプ
平屋住宅を「おすすめしたい」家族構成・ライフスタイルを以下にまとめました。
| タイプ | 理由 |
|---|---|
| 子育て中の家族 | 子どもの安全・目が届く間取り・家事動線の効率 |
| 夫婦2人暮らし | コンパクトで無理のないサイズ、老後も安心 |
| 三世代同居 | 世代ごとにスペース分けがしやすく、見守りもしやすい |
| テレワーク中心 | ワークスペースが生活空間とフラットにつながる設計が可能 |
AVANTIAの平屋提案の特長
AVANTIAでは、平屋住宅にも多数の実績があります。土地探しから設計・建築・資金計画まで、ワンストップでご提案可能です。
✔︎地域特性に応じた土地＋平屋プランの提案
✔︎ 家事・子育て・老後を見据えた回遊動線・収納設計
✔︎ZEH・省エネ対応のスマート平屋プラン
✔︎資金面で不安な方向けのライフプラン相談も可能
2025年秋、平屋は“現実的な選択肢”へ
2025年現在、平屋は「贅沢な暮らし」ではなく、機能性・効率性に優れた等身大の住まいとして再評価されています。
- 土地価格が安定している地域ではコストバランスも良好
- 中古住宅リノベでは得られない「ゼロから設計できる自由度」も魅力
- 将来まで見据えて“変わらない安心”を求めるなら、今こそ検討する価値あり
「一生住み続けられる家」の最有力候補として
平屋は、家族の成長・変化に柔軟に対応できる住まいです。
また、動線・構造・メンテナンス性の面でも、長く快適に暮らせる“持続可能な住宅”といえるでしょう。
AVANTIAでは、平屋住宅に関する土地選び・間取り提案・資金シミュレーションなど、初めての方でも安心して検討できる体制を整えています。
まずは情報収集から、お気軽にご相談ください。
