〜愛知県の暮らしやすさも踏まえた、安心できる住まいの見つけ方〜
自然災害を「知って備える」時代へ
家を買うとき、「間取り」や「価格」に注目しがちですが、忘れてはならないのが立地の安全性です。
特に日本では地震・台風・豪雨など、自然災害のリスクと無縁ではいられません。将来の安心と快適な暮らしを守るためにも、災害に強い家選びの考え方を押さえておくことは大切です。
本記事では、地震や水害リスクの確認方法、安心できる土地の見極め方、そして参考として愛知県の中で注目される立地例も交えてご紹介します。
地震・液状化リスクをどう見るか
ハザードマップで「揺れやすさ」をチェック
全国の自治体では、地震の揺れやすさ・液状化の可能性を示す「地震ハザードマップ」を公開しています。自治体の公式サイトや、国土交通省の「重ねるハザードマップ」で誰でも簡単に確認可能です。
たとえば愛知県の多くの市区町村では、以下のような情報を閲覧できます。
- 想定される震度（例：震度6強）
- 液状化の可能性（高・中・低）
- 過去の地震被害との比較
こうしたデータを見ておくことで、「新しく整備された造成地でも液状化リスクがあるかも？」といった視点が持てます。
活断層の近さも重要なヒント
東海地方には「濃尾断層帯」「養老−桑名−四日市断層帯」などの活断層があります。もちろん、活断層から離れれば絶対安全というわけではありませんが、断層の直上は避けるのが一般的な考え方です。
水害（洪水・内水・高潮）リスクも忘れずに
「洪水ハザードマップ」はエリア選びの必須資料
河川の氾濫による浸水や、都市型の内水（排水しきれない雨水）による水害のリスクは、土地選びに直結します。最近では「想定最大規模の降雨による浸水深」までマップ化されており、下記のような情報が見られます。
- 浸水想定区域（0.5m未満、1m～3m、5m以上など）
- 避難場所の位置
- 水害時の避難経路
特に低地や川沿いは、利便性と引き換えに浸水リスクが高くなるケースもあるため、検討の際は災害マップを事前に確認しておくことが重要です。
安心できる立地の見極めポイント
複数災害リスクが重なっていないか
地震・液状化・浸水・土砂災害など、複合リスクがないかを確認しましょう。1つのリスクだけでなく、「複数のリスクが重なる場所」は避けた方が無難です。
高台や地盤のしっかりした土地を選ぶ
元々が農地や田んぼだった造成地は地盤が弱いこともあります。過去の土地利用を調べたり、地盤調査結果を確認できる物件だと安心です。
自治体の防災力・地域の防災意識も参考に
避難訓練や防災教育が充実している地域は、災害時にも安心感があります。自治体ホームページなどで防災体制や対策への取り組みをチェックしてみましょう。
【参考】愛知県内で注目される暮らしと安心のバランスが取れたエリア
愛知県は都市部と自然が調和する魅力的なエリアが多くあります。そのなかでも、災害リスク情報や暮らしやすさの両面から注目される地域をいくつかご紹介します。
長久手市
愛知県は都市部と自然が調和する魅力的なエリアが多くあります。そのなかでも、災害リスク情報や暮らしやすさの両面から注目される地域をいくつかご紹介します。
日進市
交通アクセス・教育環境・医療体制が整った暮らしやすい街でありながら、比較的災害リスクが低めのエリアも多いのが特徴。人気の住宅地が多く、長期的に住むにも安心感があります。
尾張旭市
都市部に近接しながら、自然環境も豊か。市独自の防災対策が進んでおり、子育て支援と防災意識のバランスが良い地域として注目されています。
※ハザードマップや地盤情報の確認は必須です。あくまで一般的な傾向として参考にしてください。
AVANTIAがご提案する「災害に強い住まい」
AVANTIAでは、災害リスクをふまえた土地選び・住宅設計にも対応しています。
- 物件ごとのハザード情報の確認サポート
- 地盤調査・地盤改良の提案
- 耐震等級や水害対策を考慮したプランニング
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安心して暮らせる家を、確かな根拠を持ってご提案します。
立地の選び方は、「災害への備え」だけでなく「日々の暮らしやすさ」とも密接に関係しています。ハザード情報を参考にしながら、家族の未来を守る住まいをじっくり選びましょう。
