住まい選びで「安全」はもっとも基本的な安心材料
住まい選びをするうえで、価格や立地、間取りや設備などを見るのは当然のことですが、実は「災害リスク」への理解と配慮も、長く快適に暮らすために欠かせない重要ポイントです。
日本は自然災害の多い国であり、地震・水害・土砂災害といったリスクはどの地域にも少なからず存在します。とはいえ、それらを過剰に恐れるのではなく、「事前に知って、備えておく」ことで、安心につながる住まい選びが可能になります。
そのときに役立つのが「ハザードマップ」です。この記事では、ハザードマップの見方・活用法と、災害リスクに配慮した住まい選びのコツについてご紹介します。
ハザードマップとは？何をどう見ればよい？
「ハザードマップ＝危険を可視化する地図」
ハザードマップは、国土交通省や自治体が公開している、自然災害のリスク分布を示す地図のことです。主に以下のような種類があります。
- 洪水・内水氾濫ハザードマップ
- 土砂災害ハザードマップ
- 津波・高潮ハザードマップ
- 地震による液状化リスクマップ
こうした地図は「危ない場所を避けるため」の材料になると同時に、「どのような災害に、どの程度の影響を受ける可能性があるか」を具体的に知ることができます。
国の公式サイトでも閲覧可能
おすすめは、国土交通省（国土地理院）が公開する「重ねるハザードマップ」や、各市町村が公開する「わがまちハザードマップ」です。対象エリアを指定すると、複数の災害リスクを地図上に重ねて見ることができます。
https://disaportal.gsi.go.jp/ (国土地理院：重ねるハザードマップ)
ハザードマップを見るときのポイント
自宅候補地が「どのリスクの対象か」を確認
ハザードマップをチェックする際は、次の項目に着目しましょう。
- 洪水・浸水想定区域に該当していないか
- 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）や特別警戒区域（レッドゾーン）に入っていないか
- 液状化リスクがあるエリアかどうか
- 津波浸水想定区域に含まれていないか
特に、新築で家を建てる場合は「将来的な資産価値」にも影響します。災害リスクの低いエリアは、建物の維持管理だけでなく、将来売却する際の安心材料にもなり得ます。
ハザードマップの「重なり」に注目する
たとえば、洪水と液状化、土砂災害のリスクが同じエリアに重なっている場合、その場所は複合的なリスクがあると判断できます。一方で、災害リスクが全く重なっていない、あるいはリスクの程度が軽微な場所であれば、相対的に安全性が高いと言えるでしょう。またハザードマップは自治体ごとに更新時期が異なるため、必ず最新版を確認することが大切です。
ハザードマップだけでなく「設計で備える」こともできる
災害リスクはゼロにはできませんが、次のような対策で安全性を高めることが可能です。
- 建物の基礎を高くする（浸水対策）
- 水害時の避難経路を意識した間取り
- 地盤調査・改良による液状化リスクの低減
- 太陽光発電＋蓄電池の活用による停電対策
- 火災保険・地震保険の適切な加入（必要補償を把握）
AVANTIAでは、こうした「設計・保険・土地選び」すべてをワンストップでサポートしています。
AVANTIAの安心サポートで、住まい選びに確かな判断を
AVANTIAでは、お客様のご要望に合わせて、以下のようなご提案が可能です。
- ご希望エリアのハザード情報を一緒に確認し、資料提供
- ご要望に応じて、地盤調査や敷地条件の確認を実施
- 水害・地震への備えを踏まえた建物設計
- 長期的な安心を見据えた保険のご案内やアドバイス
「不安だからやめる」のではなく、「備えることで選べる」──そんな前向きな住まい選びを、一緒に実現していきませんか？
愛知県で安心と暮らしやすさのバランスが取れた注目エリア
ハザードマップと住みやすさの両立を考えると、愛知県内には以下のような注目エリアがあります。
長久手市
名古屋市に隣接し、近年発展が著しいエリア。土砂災害の指定区域が比較的少なく、住宅地として整備された新興エリアでは、排水計画や地盤改良も施されている場所が多いのが特徴です。子育て環境も整っており、防災意識の高い家庭に人気です。
日進市・東郷町
交通アクセスと教育環境の良さから、ファミリー層に人気。一部で土砂災害警戒区域もあるためハザードマップの確認は必要ですが、都市計画により整備された区域も多く、安心して暮らしやすい街づくりが進められています。
豊田市の北部・尾張旭市
自然に囲まれた環境でありながら、ハザードリスクが低い地域も点在しています。標高がやや高めの立地や、整備された住宅街では、洪水リスクが軽減されている場合もあります。
「知って備える」ことが未来の安心になる
ハザードマップは恐怖を煽るためのものではなく、安心して暮らすための情報ツールです。少しの意識と確認が、家族の未来の安心につながります。
「安全な場所を選びたい」「リスクの少ない地域を知りたい」「設計や保険でどんな備えができるのか知りたい」——そう思ったら、どうぞAVANTIAにご相談ください。経験と実績を活かして、安心できる住まい探しをサポートいたします。
