2025年は“次にくる街”に注目したい年
名古屋市内の地価上昇や新築マンション価格の高騰が続く中、2025年は「都心アクセス良好×住宅価格控えめ×将来性あり」のエリアに注目が集まっています。こうした“穴場”の新興住宅地は、住宅購入を検討する方にとって、価格と立地のバランスが取れた“狙い目”の選択肢です。
今回は、愛知県内で今後さらに注目されるであろう「新興住宅地」5エリアを、アクセス性、生活利便性、将来性の観点から紹介します。
目次
日進市・赤池エリア｜地下鉄と名鉄が使える“複合アクセス”
特徴
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線の両方が利用可能
- 「赤池」駅から名古屋の主要ターミナル（伏見・栄）へ30分以内
- 「プライムツリー赤池」や「TOHOシネマズ赤池」など商業施設が揃い、生活利便性は抜群
赤池駅周辺には、カフェ、ドラッグストア、100円ショップ、フィットネスジム、映画館なども整い、休日のお出かけも駅前で完結できます。
将来性
- 周辺に「赤池小学校」や「日進西中学校」など公立校の教育環境が整備され、子育て世代の流入が加速
- 日進市の2025年夏にオープンした道の駅、『マチテラス日進』は多世代交流型の施設として賑わっている
- 公園や医療モールの整備も計画中で、街全体の快適性と価値がさらに向上する見込みです
春日井市・勝川エリア｜リニア駅に近く将来の資産価値も期待
特徴
- JR中央本線「勝川」駅から名古屋駅まで約17分の快速アクセス
- 再開発により、「勝川図書館」「MEGAドン・キホーテUNY」などが駅周辺に集積
- 商業施設・医療・公共施設の機能が駅前徒歩圏に集まり、生活の全てが駅前で完結可能な都市機能型エリア
将来性
- リニア中央新幹線名古屋駅の開業が控えており、周辺駅を含む交通インフラ整備が進行中
- 駅周辺では「勝川サザンプロジェクト」など新築住宅を含む都市整備が進み、「駅前の再開発が進み、カフェ・スーパー・図書館などが新設」といった環境整備がすでに実現段階に
- 都市再生緊急整備地域としての指定もあり、将来的な資産価値の上昇が見込まれます
大府市・共和エリア｜名古屋・刈谷の“ちょうど中間”という優位性
特徴
- JR東海道本線「共和」駅から名古屋駅まで直通約20分
- トヨタ系企業が集まる刈谷市へのアクセスも良好で、共働き夫婦にとって理想的なロケーション
- 「共和西公園」や「大府みどり公園」など自然を感じられる大型公園が多く、子育て環境にも最適
将来性
- 大府市では「子育て応援都市」を掲げ、「こども未来応援センター」の設立、医療費の中学卒業まで無料化、保育園の待機児童ゼロなど「市をあげた子育て支援・医療施策」が充実
- 地元産業・福祉・教育がバランスよく連携しており、住宅価格も安定して推移中
- 「共和駅南口整備事業」では駅前ロータリーの拡張やバリアフリー化も進められ、今後さらに住みやすいエリアへと進化していきます
北名古屋市・西春駅周辺｜名古屋駅まで1本で通勤可能な郊外都市
特徴
- 名鉄犬山線「西春」駅から名古屋駅まで約11分の快適アクセス
- 「mozoワンダーシティ」など大型商業施設も車で15分圏内
- 教育面でも「西春小学校」や「西春中学校」など地域の学力水準が高く、医療機関も充実
将来性
- 特に西春駅周辺では、「西春駅前都市計画プロジェクト」として、駅北側に市営駐輪場、複合施設、バリアフリー通路の整備が進められています
- 若年層流入に対応した新しい保育施設の設置や、交通系ICの導入による通勤通学の利便性向上にも力を入れており、長期的な定住エリアとしての価値が高まっています
豊田市・浄水エリア｜自然と都市のハイブリッドな暮らし
特徴
- 名鉄豊田線「浄水」駅から赤池・伏見方面へ直通アクセス可
- 市街地から少し離れた落ち着いた環境でありながら、生活利便施設も豊富
- 「浄水交流館」や「豊田厚生病院」など医療・教育・文化施設がバランスよく配置
将来性
- トヨタ関連企業の事業所からもアクセスしやすく、若年層〜中堅層の移住が進行
- 「浄水北部地区では新しい都市開発（住宅・商業・公園等）が計画中」であり、豊田市と民間が連携した『浄水北部土地区画整理事業』では、約42ヘクタールの範囲に住宅街区、公園、ショッピングモール、小中学校の建設が予定されています
- 都市開発に伴い、新たに「浄水北公園（仮称）」や医療拠点などが整備され、利便性と快適性を兼ね備えた街づくりが着実に進行中です
穴場エリア選びは「価格×アクセス×街の将来性」で考える
いずれのエリアも、「名古屋市内は予算的に厳しいけど、都心アクセスも重視したい」という層に支持されている地域です。
また、生活インフラや教育・医療の整備も進み、子育てファミリー・共働き世帯・在宅勤務者など幅広いライフスタイルに対応可能な街として進化を遂げています。
「価格の手頃さ」だけではなく、通勤や子育て、老後の利便性まで視野に入れたエリア選びが、長く快適に暮らすうえで非常に重要です。
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